Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Bunnik.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig als de activiteit niet past binnen het omgevingsplan (buitenplanse OPA). Dien aan via Omgevingsloket.nl. College B&W beslist, met mogelijk advies raad en verplichte participatie. Standaardtermijn 8 weken. (Bron: Aanwijzingsbesluit 2024)
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit vereist een omgevingsvergunning in Bunnik. De Omgevingswet maakt onderscheid tussen binnenplanse en buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Bij buitenplanse activiteiten, die strijdig zijn met het omgevingsplan, is een vergunning nodig. Bunnik is terughoudend bij het verlenen hiervan. Volgens de BBL geldt een baseline, maar Bunnik hanteert aanvullende criteria via beleidsregels. (Bronnen: Aanwijzingsbesluit 2024, Beleidsregel kleine BOPA 2025)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor activiteiten die in strijd zijn met het omgevingsplan en geen binnenplanse afwijking mogelijk maken, zoals buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (BOPA). Het college van B&W is meestal bevoegd gezag en toetst aan het omgevingsplan. De raad heeft bindend adviesrecht voor specifieke activiteiten, zoals grootschalige ontwikkelingen. Participatie is verplicht bij bepaalde categorieën met impact op de omgeving, zoals nieuwbouw buiten plan. Volgens de Omgevingswet past participatie bij visions en plans, maar bij BOPA is het verplicht voor aangewezen lijst. (Bron: Aanwijzingsbesluit adviesrecht en verplichte participatie 2024)
De aanvraag wordt getoetst aan nationale regels uit BBL en Omgevingswet, plus lokale beleidsregels. Voor kleine BOPA kan college afwijken onder strikte voorwaarden, zoals bijgebouwen max 5 meter hoog en 150 m2 buiten bebouwde kom, of zonnepanelen max 50 m2 op begane grond. Welstandsadvies via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Bodemregels uit Bouwverordening 2012 gelden nog deels, zoals geen bouwen op verontreinigde bodem voor bewoning. Gemeente terughoudend; toets aan ETFAL en omgevingskwaliteit. (Bronnen: Beleidsregel kleine BOPA 2025, Verordening Commissie RK 2024, Bouwverordening 2012)
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Bij verplichte participatie toon betrekken belanghebbenden en resultaten. College toetst, vraagt indien nodig advies raad of commissie. Standaard beslistermijn 8 weken, verlengbaar. Voor kleine BOPA motivering nodig waarom afwijking wenselijk. (Bron: Aanwijzingsbesluit 2024, Beleidsregel 2025)
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen. Inclusief plan, participatieverslag bij verplichte gevallen, bodemrapport indien nodig. Raadpleeg gemeente voor actuele lijst. (Bronnen: diverse)
Leges volgens Legesverordening 2026. Bouwactiviteit: 2,99% bouwkosten tot €20M, daarna €600.000 + 1,73% bovenliggend. Kleine BOPA: €1.799. Sloop: €548,65. Planologisch strijdig gebruik met bouw: €7.556,75 + 0,5% bouwkosten max €43.500. Welstandstoets extra via MooiSticht tarieven. Extra kosten voor onderzoeken doorberekend. (Bron: LEGESVERORDENING GEMEENTE BUNNIK 2026)
In principe 8 weken, optioneel 6 weken, verlengbaar. Bij participatie of advies raad langer. (Bron: Aanwijzingsbesluit 2024)
Voor kleine BOPA mogelijk onder beleidsregels, zoals dakkapel, erfafscheiding max 2m, zonnepanelen. Geen afwijking bij evidente privaatrechtelijke belemmering. Vergunningsvrij als binnen BBL en omgevingsplan. (Bron: Beleidsregel kleine BOPA 2025)
Participatieverslag bij verplichte gevallen(verplicht)
Documenten: Resultaten participatie belanghebbenden
Ruimtelijke onderbouwing ETFAL(verplicht)
Documenten: Motivering evenwichtige toedeling functies
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer omgevingsplan, doe participatie indien verplicht
Voor aanvraagVia Omgevingsloket met onderbouwing
DirectCollege toetst, advies commissie/raad indien nodig
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Bunnik over aan een specialist.
Bouwactiviteit (2,99% bouwkosten tot €20M)
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2,99% van bouwkosten
Kleine buitenplanse OPA
2026
€1.799
Sloopactiviteit
2026
€548,65
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Kleine buitenplanse OPA
€1,799
Sloopactiviteit
€548.65
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Bunnik
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.