Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Bunnik
Regels, kosten en procedure voor vergunningen in Bunnik
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 411,50
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 411,50
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen, verbouwen of slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht in Bunnik. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente is terughoudend bij verlening. Advies van Commissie Ruimtelijke Kwaliteit is vaak nodig (Bron: Erfgoedverordening Bunnik 2017, Verorde...
Laatste update: 26-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Bunnik vereist een omgevingsvergunning als de activiteit invloed heeft op het karakter van het gebied. De gemeente Bunnik is terughoudend bij het verlenen van dergelijke vergunningen. Volgens de Erfgoedverordening Bunnik 2017 is een vergunning nodig voor onder meer slopen in een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over omgevingskwaliteit en cultureel erfgoed (Bron: Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Bunnik op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig in Bunnik?
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het slopen van een bouwwerk in een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht, als bedoeld in artikel 2.2, eerste lid, aanhef en onder c, van de Wabo (Bron: Erfgoedverordening Bunnik 2017). Voor bouwen en verbouwen geldt dit indien de activiteit het uiterlijk of de kwaliteit aantast. De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een nieuw bouwwerk op dezelfde plaats komt. Uitzondering: sloop ingevolge Woningwet artikelen 13, 13a of 13b. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over rijksmonumentenactiviteiten en cultureel erfgoed in beschermde gezichten (Bron: Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024). Niet elke activiteit vereist een vergunning; controleer het omgevingsplan.
Lokale eisen en voorwaarden in Bunnik
Burgemeester en wethouders toetsen aan omgevingskwaliteit, inclusief behoud van cultureel erfgoed. Advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit is verplicht voor rijksmonumentenactiviteiten en gemeentelijke monumenten, en vaak voor beschermde dorpsgezichten (art. 17.9 Omgevingswet). De commissie betrekt monumentenzorgdeskundigen. Gemeente Bunnik hanteert terughoudend beleid. Volgens BBL geldt nationale baseline; Bunnik stelt strengere eisen via omgevingsplan en advies (Bronnen: Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024, Erfgoedverordening 2017).
Aanvraagprocedure
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg plannen en onderbouwing toe. Burgemeester en wethouders vragen advies aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit binnen 8 weken (Bron: Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024). Standaardprocedure: 8 weken. Bij monumenten mogelijk verlenging.
Benodigde documenten
Bouwkundige tekeningen, kleur- en materiaalplan, bouwhistorisch onderzoek indien vereist (Bron: Erfgoedverordening 2017). Adviesaanvraag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.
Voorwaarden & vereisten
Toetsing aan goede omgevingskwaliteit en behoud cultureel erfgoed(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Materiaal- en kleurplan
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraag voor advies
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Voorbereiding en vooroverleg
Raadpleeg omgevingsplan en doe vooroverleg bij gemeente.
Geen vaste termijnIndienen aanvraag via Omgevingsloket
Voeg documenten en leges toe.
8 weken standaardBehandeling en besluit
Inclusief advies commissie.
Tot 26 weken bij complexTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Bunnik over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht (binnenplans)
2026 tarief (Bron: Legesverordening Bunnik 2026, 2.3.6.3)
€548,65
Wijzigen gemeentelijk monument
Voor slopen, wijzigen etc. (Bron: Legesverordening 2026, 2.3.6.2)
€411,50
Bouwactiviteit (technisch deel)
2026 (Bron: Legesverordening 2026, 2.3.1.1)
2,99% van bouwkosten tot €20 miljoen
Sloop in beschermd stadsgezicht binnenplans
€ 548,65
Wijzigen gemeentelijk monument
€ 411,50
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Bunnik
Nee, maar bij impact op karakter wel. Controleer omgevingsplan (Bron: Erfgoedverordening 2017).
Vanaf €411,50 voor monumenten, €548,65 voor sloop in gezicht (2026 tarieven).
Standaard 8 weken, langer bij advies commissie.
Ja voor monumenten en vaak voor beschermde gezichten (Bron: Verordening CRK 2024).
Bronnen
- ERFGOEDVERORDENING GEMEENTE BUNNIK 2017
- Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Gemeente Bunnik
- Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit gemeente Bunnik
- Aanwijzingsbesluit adviesrecht en verplichte participatie omgevingsvergunningen gemeente Bunnik
- LEGESVERORDENING GEMEENTE BUNNIK 2026
- Binnenplans afwijkingenbeleid Bunnik 2012
- Participatie bij ruimtelijke ontwikkelingen
- Subsidieverordening monumenten Bunnik 2006
Samenvatting
Andere vergunningen in Bunnik
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Bunnik
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.