Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Bunnik.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet elke verbouwing vereist een omgevingsvergunning. Vergunningsvrij bij kleine, niet-ingrijpende wijzigingen volgens BBL (bijv. veranderingen art. 3.7 Bijlage II Bor). Bij overschrijding rooilijnen, hoogte >15m of constructieve wijzigingen vaak wel verplicht (Bouwverordening Bunnik 2012). Toets...
Laatste update: 25-1-2026
Niet elke verbouwing in Bunnik vereist een vergunning. De regels maken onderscheid tussen vergunningsvrije kleine werkzaamheden en ingrijpende renovaties die een omgevingsvergunning nodig hebben. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) gelden nationale minimumeisen voor constructie, energie en brandveiligheid. Bunnik hanteert aanvullende eisen via de Bouwverordening 2012 en Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2025, met terughoudendheid bij afwijkingen. Kosten bedragen 2,99% van bouwkosten (Legesverordening 2026). Vergelijk adviseurs op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist bij verbouwingen die strijden met het omgevingsplan, rooilijnen overschrijden of hoogte >15 meter bedraagt (Bouwverordening Bunnik 2012, art. 2.5.20). Bij constructieve wijzigingen geldt NEN 8700 (BBL art. 5.9). Vergunningsvrij bij niet-ingrijpende veranderingen (BBL art. 3, onderdeel 7 Bijlage II Bor). Voor kleine buitenplanse afwijkingen mogelijk via Beleidsregel 2025, mits voldaan aan criteria zoals max. 30m2 bijgebouwen.
Toetsing aan welstandsnota via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening 2024). Bouwhoogte max. 15m langs weg, 2,70m niet-aan-weg (Bouwverordening 2012). Afwijkingen mogelijk bij goede omgevingskwaliteit. Monumenten: advies verplicht (BBL en Erfgoedwet). Bunnik terughoudend bij verlenen.
Leges voor bouwactiviteit: 2,99% bouwkosten tot €20M, daarna €600k + 1,73% (Legesverordening Bunnik 2026, art. 2.3.1.1). Welstandstoets: tarieven Mooisticht 2026. Constructiebeoordeling staffel, bv. €268,30 <€30k bouwkosten (art. 2.3.1.6). Achteraf: zelfde tarief.
Aanvraag via Omgevingsloket. Advies commissie binnen 2-5 weken (Verordening 2024). Openbare vergaderingen, spreekrecht aanvrager.
Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)
Documenten: Constructieberekeningen, Welstandsplan
Welstandsadvies Mooisticht(verplicht)
Documenten: Beeldkwaliteitsplan indien nodig
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Indienen concept bij gemeente, optioneel advies commissie.
2 wekenLeges betalen, welstandstoets.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Bunnik over aan een specialist.
Bouwactiviteit (2,99% bouwkosten)
Legesverordening 2026 (Tarieven 2026)
2,99% tot €20M
Constructiebeoordeling <€30k
art. 2.3.1.6.1, 2026
€268.3
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Beoordeling constructieberekeningen
Op aanvraag
Max. hoogte
15m
Max. oppervlakte
30m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Bunnik
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.