Verbouwen in Bunnik

Regels, kosten en procedure voor omgevingsvergunningen

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Hulp bij uw verbouwen in Bunnik?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Bunnik.

Alleen de specialisten die uw aanvraag aannemen krijgen uw contactgegevens.

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Niet elke verbouwing vereist een omgevingsvergunning. Vergunningsvrij bij kleine, niet-ingrijpende wijzigingen volgens BBL (bijv. veranderingen art. 3.7 Bijlage II Bor). Bij overschrijding rooilijnen, hoogte >15m of constructieve wijzigingen vaak wel verplicht (Bouwverordening Bunnik 2012). Toets...

Vergunningsvrij bij kleine aan-uitbouwen
Vergunning nodig bij hoogte >15m of rooilijn-overschrijding
Welstandstoets verplicht bij bouwactiviteiten
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Laatste update: 25-1-2026

Niet elke verbouwing in Bunnik vereist een vergunning. De regels maken onderscheid tussen vergunningsvrije kleine werkzaamheden en ingrijpende renovaties die een omgevingsvergunning nodig hebben. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) gelden nationale minimumeisen voor constructie, energie en brandveiligheid. Bunnik hanteert aanvullende eisen via de Bouwverordening 2012 en Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2025, met terughoudendheid bij afwijkingen. Kosten bedragen 2,99% van bouwkosten (Legesverordening 2026). Vergelijk adviseurs op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Kleine niet-ingrijpende veranderingen — Art. 3.7 Bijlage II Bor, geen overschrijding rooilijn/hoogte (Bouwverordening 2012)
  • Kleine buitenplanse via beleidsregel — Max 30m2 bijgebouwen, <5m hoog (Beleidsregel 2025)

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen?

Een omgevingsvergunning is vereist bij verbouwingen die strijden met het omgevingsplan, rooilijnen overschrijden of hoogte >15 meter bedraagt (Bouwverordening Bunnik 2012, art. 2.5.20). Bij constructieve wijzigingen geldt NEN 8700 (BBL art. 5.9). Vergunningsvrij bij niet-ingrijpende veranderingen (BBL art. 3, onderdeel 7 Bijlage II Bor). Voor kleine buitenplanse afwijkingen mogelijk via Beleidsregel 2025, mits voldaan aan criteria zoals max. 30m2 bijgebouwen.

Lokale eisen en welstand in Bunnik

Toetsing aan welstandsnota via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening 2024). Bouwhoogte max. 15m langs weg, 2,70m niet-aan-weg (Bouwverordening 2012). Afwijkingen mogelijk bij goede omgevingskwaliteit. Monumenten: advies verplicht (BBL en Erfgoedwet). Bunnik terughoudend bij verlenen.

Kosten van verbouwingvergunning

Leges voor bouwactiviteit: 2,99% bouwkosten tot €20M, daarna €600k + 1,73% (Legesverordening Bunnik 2026, art. 2.3.1.1). Welstandstoets: tarieven Mooisticht 2026. Constructiebeoordeling staffel, bv. €268,30 <€30k bouwkosten (art. 2.3.1.6). Achteraf: zelfde tarief.

Procedure en advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

Aanvraag via Omgevingsloket. Advies commissie binnen 2-5 weken (Verordening 2024). Openbare vergaderingen, spreekrecht aanvrager.

Voorwaarden & vereisten

!

Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)

Documenten: Constructieberekeningen, Welstandsplan

!

Welstandsadvies Mooisticht(verplicht)

Documenten: Beeldkwaliteitsplan indien nodig

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

1

Voorbereiding en vooroverleg

Indienen concept bij gemeente, optioneel advies commissie.

2 weken
2

Formele aanvraag Omgevingsloket

Leges betalen, welstandstoets.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Bunnik over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Bouwactiviteit (2,99% bouwkosten)

Legesverordening 2026 (Tarieven 2026)

2,99% tot €20M

Constructiebeoordeling <€30k

art. 2.3.1.6.1, 2026

€ 268,30

Afmetingen

Max. hoogte

15m

Max. oppervlakte

30m²

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Bunnik

Volgens tarieven Mooisticht 2026, zie bijlage Legesverordening 2026.

Ja, met advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Tarief €1097,30 rijksmonument (Leges 2026).

Standaard 8 weken, met welstand 2-5 weken extra.

Mogelijk onder Beleidsregel 2025, mits <60% bovenste laag en >2m van voorgevel.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Andere vergunningen in Bunnik

Beschermd StadsgezichtBestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw verbouwen aanvraag in Bunnik

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken