Laden...
Laden...
Regels voor het splitsen van woningen, met focus op huisvesting arbeidsmigranten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Tubbergen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Tubbergen is een omgevingsvergunning met buitenplanse afwijking nodig voor splitsing naar meer huishoudens of kamerverhuur, aangezien het bestemmingsplan dit uitsluit. Voor huisvesting arbeidsmigranten geldt max 7 personen in bestaande woning elders, of max 15 op werklocatie. (Bron: Beleidsreg...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Tubbergen hanteert strikte criteria bij splitsingsvergunningen om leefbaarheid te waarborgen. Volgens de Beleidsregel huisvesten arbeidsmigranten 2023 is kamerverhuur uitgesloten en mogen niet meer huishoudens worden gehuisvest dan bestaande. Splitsing vereist een omgevingsvergunning met buitenplanse afwijking of bestemmingsplanherziening. Vergelijk vergunningsdiensten in Tubbergen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een splitsingsvergunning is nodig bij wijziging naar meer huishoudens of kamerverhuur, wat planologisch strijdig is met het bestemmingsplan Buitengegebied. Voor huisvesting arbeidsmigranten elders max 7 personen in bestaande woning, op werklocatie max 15 in bedrijfsgebouwen. Vergunning via buitenplanse afwijking. Volgens BBL artikel 5.8 gelden eisen bij wijziging gebruiksfunctie voor brandveiligheid en ventilatie. (Bron: Beleidsregel 2023, BBL 5.8)
Voorwaarden zijn onder andere geen omvorming van badkamer, woonkamer, keuken of garage tot slaapkamer. Voldoen aan Bouwbesluit voor woonfuncties, SNF-keurmerk of gelijkwaardig. Aanspreekpunt aanwijzen, nachtregister bijhouden, parkeernormen Beleidsnotitie Bouwen en Parkeren. Spreiding locaties binnen 3 km straal. Gemeenschappelijke voorzieningen vereist. (Bron: Beleidsregel huisvesten arbeidsmigranten 2023)
Geen expliciete vergunningsvrije splitsingen in bronnen. Kamerverhuur uitgesloten zonder afwijking. Voor arbeidsmigranten strikte maxima. Raadpleeg gemeente voor actuele info.
Kosten volgens Legesverordening 2026. Voor omgevingsplanactiviteit buitenplanse: vanaf €644,70 afhankelijk van projectgebied. Bouwactiviteit staffel op bouwkosten, bijv. €157,50 per €5.000 tot €25.000. Principeverzoek €210. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Legesverordening 2026)
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Toetsing aan BBL, omgevingsplan en beleidsregels. Accountmanager toegewezen per Beleidsplan VTH 2024. Standaardprocedure 8 weken. (Bron: Beleidsplan VTH 2024)
Omgevingsvergunning buitenplanse afwijking voor meer huishoudens(verplicht)
Documenten: Arbeidsovereenkomsten, Bewijs SNF-keurmerk, Nachtregister, Maatschappelijk draagvlak omwonenden
Voldoen aan Bouwbesluit woonfunctie en brandveiligheid(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen, Parkeerplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verken idee met gemeente, tarief €210.
Beslistermijn standaardVia Omgevingsloket, inclusief stukken voor toetsing BBL en beleid.
8 wekenAccountmanager behandelt, toets aan toetsmatrix VTH.
Uitgebreide procedure tot 26 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Tubbergen over aan een specialist.
Principeverzoek / verken uw idee
Voor activiteiten fysieke leefomgeving (Legesverordening 2026)
€210
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit tot 50 m²
Groter gebied hoger tarief tot €6.825 (Legesverordening 2026)
€644.7
Bouwactiviteit tot €25.000 bouwkosten
Staffel, tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
per €5.000 of deel
Principeverzoek
€210
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€644.7
Bouwactiviteit
€157.5
Alles wat u moet weten over splitsing in Tubbergen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.