Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten: eisen, kosten en procedure
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Tubbergen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten in strijd met het omgevingsplan Tubbergen of BBL. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen en onderbouwing. Standaard doorlooptijd 8 weken. Kosten vanaf €157,50 afhankelijk van bouwkosten (Legesverordening 2026). Vergunningvrij bij klei...
Laatste update: 27-1-2026
De omgevingsvergunning Tubbergen is vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die de fysieke leefomgeving raken. Volgens het Omgevingsplan gemeente Tubbergen geldt een verbod zonder vergunning op bouwactiviteiten, tenzij vergunningvrije uitzonderingen zoals kleine bijgebouwen. De gemeente Tubbergen hanteert strikte criteria, inclusief welstandstoets via de stadsbouwmeester (Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit Tubbergen). Leges zijn vastgesteld in de Verordening leges 2026. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Tubbergen is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten, het in stand houden en gebruiken van bouwwerken in strijd met het omgevingsplan. Dit geldt voor bouwen, verbouwen en sloop. Uitzonderingen bestaan voor bijbehorende bouwwerken tot 5 meter hoog in achtererfgebied, mits op meer dan 1 meter van openbaar gebied en functioneel ondergeschikt (Omgevingsplan Tubbergen). Voor binnenplanse activiteiten wordt getoetst aan BBL en lokale welstandsnota. Buitenplanse vereist evenwichtige toedeling functies (BBL). Raadpleeg het Omgevingsplan voor locaties in beschermde stadsgezichten of monumenten.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college van Tubbergen beslist, met delegatie voor veel gevallen (Delegatiebesluit Omgevingswet Tubbergen 2024). Accountmanager wijst toe en coördineert adviezen. Voor complexe cases geldt uitgebreide procedure tot 26 weken (Beleidsplan VTH Dinkelland Tubbergen 2024). Welstandstoets via stadsbouwmeester (Verordening adviescommissie 2024). Bij Wkb gevolgklasse 1: meld bouwmelding 4 weken voor start.
Lever bouwtekening, situplan, constructieberekening en onderbouwing welstand. Voor bodemgevoelige locaties bodemonderzoek. Bij monumenten advies commissie omgevingskwaliteit. Borgingsplan bij Wkb (Beleidsplan VTH 2024). Volledige aanvraag voorkomt vertraging.
Kosten afhankelijk van activiteit en bouwkosten (Verordening leges 2026). Voor bouwactiviteit tot €25.000: €157,50 per €5.000. Boven €25.000 tot €250.000: €157,50 per €25.000 + €1.500. Binnenplanse omgevingsplanactiviteit: €644,70. Buitenplanse vanaf €644,70 tot €6.825 afhankelijk van oppervlak. Sloop: €315 binnenplans. Teruggaaf mogelijk bij intrekking of duurzaamheidsmaatregelen tot 100% voor zonnepanelen (max €10.000).
Standaard 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Uitgebreide procedure 26 weken +6 (Beleidsplan VTH 2024). Principes: 4 weken. Na verleende vergunning: start na uitzetting rooilijn.
Vergunningvrij voor bijbehorende bouwwerken tot 5m hoog, >1m van weg, in achtererf. Dakkapellen onder voorwaarden. Manteldzorg in bijgebouw. Geen toename woningen behalve manteldzorg (Omgevingsplan Tubbergen). Beperkingen in beschermde gebieden.
Niet in strijd met Omgevingsplan Tubbergen en BBL(verplicht)
Documenten: Bouwtekening, Situplan
Voldoen aan welstand via stadsbouwmeester(verplicht)
Documenten: Beeldmateriaal, Materialenplan
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoek rapport
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer Omgevingsplan Tubbergen en raadpleeg accountmanager
Voor indieningVia Omgevingsloket.nl met documenten
DirectToets aan plan, welstand, BBL
8-26 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Tubbergen over aan een specialist.
Bouwactiviteit tot €25.000 bouwkosten
(Legesverordening 2026)
per €5.000 of deel
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
(Legesverordening 2026)
€644.7
Buitenplanse tot 50m²
(Legesverordening 2026)
€644.7
Bouwactiviteit <= €25.000
€157.5
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€644.7
Sloop binnenplans
€315
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Tubbergen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.