Is kamerverhuur toegestaan in Tubbergen?

Alleen beperkt voor arbeidsmigranten in buitengebied onder strikte voorwaarden. Anders uitgesloten. (Bron: Beleidsregel 2023)

Wat kost een omzettingsvergunning?

Afhankelijk bouwkosten, staffel vanaf 157,50-262,50 euro per tranche. Tarieven 2026. Specifiek tarief niet vermeld.

Hoeveel kamers maximaal?

Max 7 personen in woning elders. Meer dan 4 kamers extra brand eisen.

Moet ik een nachtregister bijhouden?

Ja, verplicht voor huisvesting arbeidsmigranten op basis APV.

Geldt dit voor heel Tubbergen?

Alleen buitengebied; bebouwde kom niet gewenst.

Kamerverhuur in Tubbergen

Regels voor huisvesting arbeidsmigranten en kamergewijze verhuur in het buitengebied

•Kamerverhuur uitgesloten behalve voor arbeidsmigranten buitengebied
•3 km spreidingsregel
•SNF-keurmerk verplicht

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Tubbergen.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Kamerverhuur is in principe uitgesloten, maar mogelijk voor arbeidsmigranten via omgevingsvergunning met buitenplanse afwijking. Max 7 personen in bestaande woning elders, SNF-keurmerk vereist. Spreiding binnen 3 km van bestaande locaties. (Bron: Beleidsregel huisvesten arbeidsmigranten 2023)

Maximaal 7 personen in bestaande bedrijfs- of woning buitengebied

Geen omzetting badkamer, keuken of garage tot slaapkamer

Omgevingsvergunning met buitenplanse afwijking nodig

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

De gemeente Tubbergen hanteert specifieke regels voor kamerverhuur, vooral in het kader van huisvesting arbeidsmigranten in het buitengebied. Kamerverhuur is uitgesloten in bestemmingsplannen, maar afwijking mogelijk onder strikte voorwaarden via omgevingsvergunning. De Beleidsregel huisvesten arbeidsmigranten 2023 (publicatie 11-10-2023) prioriteert spreiding en kwaliteit. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor Tubbergen.

Wanneer is een omzettingsvergunning nodig voor kamerverhuur in Tubbergen

Een omzettingsvergunning is vereist voor kamergewijze verhuur van arbeidsmigranten in bestaande bedrijfs- of woningen in het buitengegebied. Dit via omgevingsvergunning met buitenplanse afwijking of bestemmingsplanherziening. Kamerverhuur is planologisch strijdig en uitgesloten, behalve onder dit beleid. Voor meer dan 4 kamers gelden extra brandveiligheidseisen uit Bouwbesluit. (Bron: Beleidsregel huisvesten arbeidsmigranten 2023, art. over brandveiligheid). Huisvesting in bebouwde kom niet gewenst.

Eisen en voorwaarden kamerverhuur Tubbergen

Voor huisvesting niet op werklocatie: maximaal 7 personen in bestaande woning. Badkamer, woonkamer, keuken, garage of bijgebouwen niet omzetten tot slaapkamers. Voldoen aan SNF-keurmerk of gelijkwaardig voor inrichting en maatvoering. Aanspreekpunt aanwijzen, nachtregister bijhouden op basis APV, registratie arbeidsmigranten. Voldoen aan Bouwbesluit woonfuncties; bij meer dan 4 kamers extra eisen kamergewijze verhuur. Spreiding: afwijzen binnen 3 km radius van bestaande locaties. Parkeerplaatsen volgens Beleidsnotitie Bouwen en Parkeren. (Bron: Beleidsregel 2023-10-11).

Quotumbeleid en maximum aantal kamers Tubbergen

Maximaal 7 arbeidsmigranten in woning elders dan werklocatie. Op werklocatie maximaal 15 in bedrijfsgebouwen. Spreiding via 3 km-cirkelregel; aanvragen op volgorde ontvangst. Geen quotum voor algemene kamerverhuur gespecificeerd. (Bronnen: Beleidsregel huisvesten arbeidsmigranten 2023).

Handhaving en boetes bij kamerverhuur Tubbergen

Toezicht op basis klachten, handhavingsverzoeken, vergunningvoorwaarden, vrije veld en projectmatig. Handhaving bij niet-naleving, inclusief nachtregister. Burgemeester bevoegd inzage nachtregister APV art. 2:37. (Bron: Beleidsregel 2023). Beleidsplan VTH 2024 benadrukt risicogericht toezicht.

Legeskosten omzettingsvergunning kamerverhuur 2026

Specifieke leges voor kamerverhuur niet vermeld. Voor omgevingsvergunning buitenplanse afwijking: bij bouwkosten >25.000 tot 250.000 euro 262,50 euro per 25.000 euro bouwkosten + 1.500 euro. Algemene andere vergunning: 79,80 euro. Tarieven 2026, gebaseerd op normbouwwerkkostenlijst. (Bron: Legesverordening 2026). Raadpleeg gemeente voor exacte berekening.

Voorwaarden & vereisten

Omgevingsvergunning met buitenplanse afwijking(verplicht)

Documenten: Arbeidsovereenkomsten migranten, Bewijs SNF-keurmerk, Nachtregister, Bewijs parkeervoorzieningen

Max 7 personen in bestaande woning(verplicht)

Documenten: Vloerplan zonder omzetting bad/keuken

Spreiding 3 km van bestaande locaties(verplicht)

Documenten: Kaart met afstanden

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:

Controleer locatie en afstand

Zorg dat locatie buiten 3 km van bestaande huisvestingslocaties ligt. Onderbouw behoefte.

Vooraf

Dien aanvraag omgevingsvergunning in

Via Omgevingsloket, met SNF-certificaat, plannen, arbeidsovereenkomsten.

8 weken

Onderhoud nachtregister en meld overlastpunt

Wijs aanspreekpunt aan na vergunning.

Doorlopend

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Tubbergen over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Omgevingsvergunning buitenplanse bouwactiviteit (staffel)

Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)

262,50 euro per 25.000 euro bouwkosten + 1.500 euro (bij >25.000 euro)

Andere vergunning/ontheffing

Tarieven 2026

€79.8

Buitenplanse omgevingsvergunning bouwactiviteit

€262.5

Andere vergunning

€79.8

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Tubbergen

Bronnen

Samenvatting