Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Tubbergen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens het Omgevingsplan Tubbergen is een dakkapel vergunningsvrij mogelijk onder strikte voorwaarden uit het BBL, zoals plat dak, max. 1,75 m hoog vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde 0,5 m onder nok en zijkanten 0,5 m van dakvlak. Alleen in gebieden zonder welstandseisen en...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Tubbergen hanteert specifieke regels voor dakkapel Tubbergen om de leefbaarheid en welstand te waarborgen. Volgens de BBL geldt landelijk een vergunningsvrije optie onder strenge voorwaarden, maar Tubbergen voegt lokale eisen toe via het Omgevingsplan en welstandsnota. In beschermde stadsgezichten gelden strengere regels. Leges voor 2026 zijn gebaseerd op bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Tubbergen op VastgoedVergunningVergelijken.nl (Bronnen: Omgevingsplan Tubbergen, Legesverordening 2026).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Tubbergen is een dakkapel vergunningsvrij als deze voldoet aan BBL-voorwaarden en gelegen is in een gebied zonder welstandseisen. Eisen zijn een plat dak, hoogte vanaf voet niet hoger dan 1,75 meter, onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de nok en zijkanten meer dan 0,5 meter van de dakvlakzijkanten. Niet toegestaan in voordakvlak of naar openbaar gebied gekeerd zijdakvlak, tenzij in aangewezen gebied. In beschermd stadsgezicht of bij monumenten is altijd vergunning nodig (Bron: Omgevingsplan Tubbergen).
Tubbergen hanteert welstandscriteria via de Nota Omgevingskwaliteit en Beeldkwaliteitsplannen. In het centrum geldt dat dakkapellen maximaal 20 procent van het dakvlak beslaan, inclusief dakramen (Bron: Beeldkwaliteitsplan Tubbergen Centrum 2013). Algemeen moeten dakkapellen passen bij redelijke eisen van welstand, beoordeeld via de welstandsnota (art. 12a Woningwet). In buitengebied en rood-voor-rood geldt maatwerk per locatie, raadpleeg stadsbouwmeester vooraf. Zonnepanelen op daken moeten plat liggen en afgestemd op dakvlak (Bron: Beeldkwaliteitsplan Rood voor rood 2024).
De kosten voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit in Tubbergen zijn vastgelegd in de Legesverordening 2026 en afhankelijk van bouwkosten. Voor bouwkosten tot 25.000 euro: 157,50 euro per 5.000 euro of deel daarvan. Voor verbouwing woonhuis geldt norm 525 euro per m3 (excl. BTW). Binnenplanse activiteit: staffel tot 33.250 euro bij >5 miljoen. Buitenplanse: hoger, vanaf 262,50 euro per 25.000 euro. Duurzaamheidsmaatregelen geven tot 100% teruggaaf, max. 10.000 euro (Bron: Verordening leges 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. Voor complexe gevallen: principeverzoek (210 euro). Welstandsadvies via adviescommissie omgevingskwaliteit of stadsbouwmeester. In beschermd gezicht: extra toets. Procedure: 8 weken standaard, uitbreidbaar. Bouwtechnische toets via BBL, lokaal via Omgevingsplan (Bron: Beleidsplan VTH 2024).
Tekeningen: situatietekening, geveltekeningen, plattegronden(verplicht)
Documenten: Situatietekening 1:1000, Geveltekening 1:100, Detailtekeningen 1:20
Bouwkostenopgave(verplicht)
Documenten: Normbouwwerklijst Tubbergen 2026
Welstandsanalyse indien welstandstoets
Documenten: Foto's bestaande situatie
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Controleer vergunningsvrijheid en raadpleeg stadsbouwmeester via publieksbalie (Bron: Beeldkwaliteitsplan Rood voor rood 2024)
1-2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en kostenopgave
DagToets aan Omgevingsplan, BBL en welstand
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Tubbergen over aan een specialist.
Leges in behandeling nemen bouwactiviteit <=25.000 euro bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
per 5.000 euro
Verbouwing woonhuis norm
Excl. BTW, voor legesberekening (Bron: Legesverordening 2026)
per m³
Bouwactiviteit <=25.000 euro
€157.5
Verbouwing woonhuis
€525
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Tubbergen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.