Is een tuinhuis van 4x4m vergunningsvrij in Tubbergen?

Ja, mits op grond, achtererf, >1m openbaar, <=5m hoog en ondergeschikt (Omgevingsplan Tubbergen). Controleer locatie.

Wat kosten leges voor een garage van 50 m³?

Bouwkosten €240/m³ = €12.000. Leges ca. €157,50 x 3 = €472,50 (staffel 2026, binnenplans).

Moet ik welstandstoets voor bijgebouw?

Ja, tenzij vrijgesteld. Toets aan Nota Omgevingskwaliteit via stadsbouwmeester.

Doorlooptijd omgevingsvergunning?

Standaard 8 weken, verlengbaar 6 weken (Beleidsplan VTH 2024).

Geldt in buitengebied zelfde regels?

Ja, met aanvullende Buitengebied met kwaliteit voor sloop/nieuwbouw, maar basis Omgevingsplan.

Bijgebouw in Tubbergen

Q: Wat kosten leges voor een garage van 50 m³?

Bouwkosten €240/m³ = €12.000. Leges ca. €157,50 x 3 = €472,50 (staffel 2026, binnenplans).

Q: Moet ik welstandstoets voor bijgebouw?

Ja, tenzij vrijgesteld. Toets aan Nota Omgevingskwaliteit via stadsbouwmeester.

Q: Doorlooptijd omgevingsvergunning?

Standaard 8 weken, verlengbaar 6 weken (Beleidsplan VTH 2024).

Q: Geldt in buitengebied zelfde regels?

Ja, met aanvullende Buitengebied met kwaliteit voor sloop/nieuwbouw, maar basis Omgevingsplan.

Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten

•Max hoogte 5m vergunningsvrij
•Schuin dak bij >3m hoogte >4m van hoofdgebouw
•Toets welstand Nota Omgevingskwaliteit

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Tubbergen.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Vergunningsvrij als bijbehorend bouwwerk op grond staand, in achtererfgebied, >1 m van openbaar gebied, <=5 m hoog en functioneel ondergeschikt (Omgevingsplan Tubbergen). Anders omgevingsvergunning via Omgevingsloket. Leges vanaf €157,50 (2026).

Controleer eisen BBL en lokaal plan

Dien aan via Omgevingsloket.nl

Kosten €240/m³ bouwkosten (leges 2026)

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €157.5

Laatste update: 27-1-2026

De gemeente Tubbergen hanteert specifieke regels voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens het Omgevingsplan Tubbergen is een bijgebouw vaak vergunningsvrij onder strikte voorwaarden, zoals hoogte tot 5 meter en ligging in achtererfgebied. Daarboven geldt een omgevingsvergunning met toets aan BBL en lokale eisen (Bron: Omgevingsplan Tubbergen). Vergelijk vergunningsdiensten in Tubbergen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningsvrij bijbehorend bouwwerk — Op grond, achtererf, >1m openbaar, <=5m hoog, geen dakterras (Omgevingsplan Tubbergen)
Verplaatsbaar bijgebouw — Oppervlakte <=100 m² buiten bebouwde kom

Wanneer is een bijgebouw vergunningsvrij in Tubbergen?

Een bijbehorend bouwwerk is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter, zonder dakterras en gelegen in verblijfsgebied alleen op begane grond (Omgevingsplan Tubbergen). Voor bijgebouwen binnen 4 m van hoofdgebouw: hoogte max 5 m of 0,3 m boven scheidingsconstructie tweede laag. Buiten 4 m: bij >3 m schuin dak, dakvoet <=3 m, nok <=5 m met formule (Bron: Omgevingsplan Tubbergen). Geen vergunning bij monumenten, beschermd stadsgezicht of veiligheidszones.

Lokale eisen voor bijgebouwen in Tubbergen

Tubbergen volgt BBL als baseline, met aanvullende regels uit Omgevingsplan: bijgebouwen functioneel ondergeschikt, oppervlakte max 100 m² voor verplaatsbare buiten bebouwde kom. Afstand >1 m openbaar gebied, geen balkon. Bij overschrijding: omgevingsvergunning met toets welstand en planregels (Bron: Omgevingsplan Tubbergen). Extra voorwaarden in buitengebied via Buitengebied met kwaliteit, maar specifiek voor bijgebouwen prioriteit lokale plan.

Aanvraagprocedure bijgebouw Tubbergen

Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, bouwkostenopgave, gebruiksomschrijving en details toe. Toets aan Omgevingsplan en BBL. Standaardprocedure 8 weken (Bron: Beleidsplan VTH 2024).

Legeskosten bijgebouw 2026

Bouwkosten voor bijgebouwen: €240 per m³ (excl. BTW). Leges staffel: tot €25.000 bouwkosten €157,50 per €5.000; hoger staffel tot €262,50 per €25.000 plus vast bedrag (Verordening leges 2026). Binnenplanse activiteit lager tarief.

Voorwaarden & vereisten

Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen, perceelgrenzen, ontsluiting(verplicht)

Documenten: Situatietekening, Opgave bouwkosten en inhoud m³

Gegevens welstand: gevels, materialen, kleuren(verplicht)

Documenten: Geveltekeningen, Materiaalopgave

Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie

Documenten: Bodemonderzoek

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:

Controleer vergunningsvrij

Check Omgevingsplan Tubbergen op eisen zoals hoogte <=5m, achtererf.

Zelf check

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met tekeningen en opgave.

8 weken

Besluit en bouw

Na positief besluit starten, met Dossier Bevoegd Gezag (Wkb).

Na vergunning

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Tubbergen over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Bouwkosten norm bijgebouwen (schuren, garages)

Excl. BTW, voor legesberekening (Legesverordening 2026)

per m³

Leges binnenplanse bouwactiviteit tot €25.000

2026 tarief

per €5.000 bouwkosten

Normbouwekosten bijgebouwen (schuren, garages)

€240

Leges binnenplanse bouwactiviteit

€157.5

Afmetingen

Max. hoogte

Max. oppervlakte

100m²

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bijgebouw in Tubbergen

Bronnen

Samenvatting