Gemeente Olst-Wijhe
Aanbouw of uitbouw in Olst-Wijhe
Het Bestemmingsplan Buitengebied en de eerste herziening gelden voor woningen in het buitengebied van Olst-Wijhe. Voor het buitengebied bevat ook het Bestemmingsplan Buitengebied Olst-Wijhe een afwijkingsmogelijkheid.
Kort antwoord
Landelijk kan een aanbouw op de grond in het achtererfgebied buiten de ruimtelijke vergunningplicht vallen als hij meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied staat en niet hoger is dan 5 meter. Dit geldt niet bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook niet als dat voorbeschermd is.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Buitengebied: bijgebouwen achter de voorgevel
In het Bestemmingsplan Buitengebied en de eerste herziening mogen bijgebouwen alleen achter de voorgevel staan. De afstand tussen de woning en het bijgebouw mag maximaal 20 meter zijn. Dit zijn regels voor bijgebouwen in het buitengebied, niet een aparte maat voor een aanbouw tegen de woning.
Buitengebied: afwijking tot 250 m² bijgebouwen
In het Bestemmingsplan Buitengebied Olst-Wijhe kan de gemeente met een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor bijgebouwen en het maximum vergroten tot 250 m². Extra bijgebouwen moeten noodzakelijk zijn voor hobbymatige agrarische of natuurgerichte activiteiten, of voor werkzaamheden die het karakteristieke landschap behouden en ontwikkelen. U moet buiten het bouwvlak van de woning ten minste 1 hectare grond in beheer hebben en zorgen voor een goede landschappelijke inpassing. Deze afwijkingsmogelijkheid gaat over bijgebouwen, niet over een aanbouw tegen de woning.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Olst-Wijhe in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| BijgebouwenPlan Buitengebied | Achter de voorgevel |
| Afstand bijgebouwPlan Buitengebied | Maximaal 20 meter |
| Afwijking bijgebouwenPlan Buitengebied Olst-Wijhe | Vergroting tot 250 m² mogelijk |
| RijksmonumentenOlst-Wijhe | 113 in Olst-Wijhe |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Olst-Wijhe.
Rijksmonumenten in Olst-Wijhe
In Olst-Wijhe staan 113 rijksmonumenten en zijn geen rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten aangewezen. Voor een aanbouw in, aan, op of bij een rijksmonument geldt de landelijke ruimtelijke vrijstelling niet, ook niet als het monument voorbeschermd is.
Olst-Wijhe: leges en verleende aanbouwvergunningen
Voor een aanvraag om een bouwactiviteit met bouwkosten onder € 50.000 bedragen de leges in Olst-Wijhe 2,5% van de bouwkosten, met een minimum van € 117,50. Gaat het ook om een omgevingsplanactiviteit met een bouwactiviteit en zijn de bouwkosten minder dan € 150.000, dan bedragen die leges 2,0% van de bouwkosten, met een minimum van € 155. De verordening noemt daarnaast dat andere tarieven van toepassing kunnen zijn als de aanvraag ook andere activiteiten betreft. Olst-Wijhe heeft in 2025 ook een vergunning bekendgemaakt voor het realiseren van een aanbouw.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Olst-Wijhe
Nee, voor elk rijksmonument geldt landelijk dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een aanbouw in, aan, op of bij het monument, ook niet als het voorbeschermd is.
Volgens de legesverordening van Olst-Wijhe bedragen de leges bij bouwkosten onder € 150.000 2,0% van de bouwkosten, met een minimum van € 155.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw woning?
Controleer of uw woning valt onder het Bestemmingsplan Buitengebied of de eerste herziening. Voor een afwijking voor extra bijgebouwen in het buitengebied geldt het Bestemmingsplan Buitengebied Olst-Wijhe.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Buitengebied (NL.IMRO.1773.BP2009001001-0301, vastgesteld 2012-05-21, 1881 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Buitengebied eerste herziening (NL.IMRO.1773.BP2014001002-0302, vastgesteld 2014-09-08, 1867 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Buitengebied Olst-Wijhe (NL.IMRO.1773.BP2020001001-0301, vastgesteld 2021-04-12, 1781 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen, lid 24.4.1 Ten behoeve van het maximum oppervlak aan bijgebouwen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een aanbouw of uitbouw in Olst-Wijhe
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op