Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Olst-Wijhe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor dakkapellen staan niet gedetailleerd in de bronnen. De Legesverordening 2026 noemt dakkapellen als voorbeeld van vergunningsvrije uitbreidingen van gebouwen. Welstandsadvies via de adviescommissie omgevingskwaliteit is mogelijk vereist. Raadpleeg de gemeente Olst-Wijhe voor ...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke dakkapel vereist een vergunning in Olst-Wijhe. De regelgeving maakt onderscheid tussen vergunningsvrij en vergunningsplichtig bouwen. De Legesverordening 2026 vermeldt dakkapellen expliciet als gelijksoortige uitbreiding van een gebouw die vaak vergunningsvrij is. De adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over de omgevingskwaliteit, inclusief het uiterlijk van bouwwerken. Volgens de Bouwverordening 2012 gelden limieten voor dakvensters, zoals een breedte van maximaal 1,75 meter en hoogte van 1,5 meter. Vergelijk vergunningsdiensten in Olst-Wijhe op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
De beschikbare bronnen specificeren geen exacte lokale voorwaarden voor dakkapellen. De Legesverordening 2026 noemt een dakkapel, dakopbouw of gelijksoortige uitbreiding van een gebouw als activiteit die onder vrijgestelde gevallen valt, wat wijst op vergunningsvrij bouwen onder nationale regels (BBL). De Bouwverordening 2012 beschrijft voor dakvensters een maximale breedte van 1,75 meter, hoogte van 1,5 meter, onderlinge afstand van 3 meter en afstand tot erfscheiding van 1,5 meter (artikelen over overschrijding bouwhoogte). De gemeente hanteert een welstandscommissie die adviseert over omgevingskwaliteit (Bron: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2023). Raadpleeg de gemeente voor actuele toepassing.
De Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit Olst-Wijhe 2023 regelt een commissie die burgemeester en wethouders adviseert over aanvragen voor omgevingsvergunningen met betrekking tot het uiterlijk van bouwwerken. Dit omvat aspecten als architectonische kwaliteit en stedenbouwkundige kwaliteit. Advies is verplicht bij monumenten en kan nodig zijn voor dakkapellen om een goede omgevingskwaliteit te waarborgen (art. 17.9 Omgevingswet). De commissie telt deskundigen op monumentenzorg, architectuur en landschap (Bron: Verordening adviescommissie 2023).
Voor bouwactiviteiten geldt een tarief op basis van bouwkosten volgens de Legesverordening 2026. Bij bouwkosten minder dan 50.000 euro bedraagt het 2,5 procent met minimum 117,50 euro. Bij 50.000 tot 1.000.000 euro 2,1 procent met minimum 1.275 euro. Bij 1.000.000 euro of meer 1,4 procent met minimum 21.440 euro en maximum 255.000 euro. Voor kleine activiteiten geldt een vast tarief van 35,85 euro (Bron: Legesverordening 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Toetsing aan omgevingskwaliteit via adviescommissie(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Foto's bestaande situatie
Naleving welstandsnota indien van toepassing
Documenten: Motivering welstand
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of de dakkapel voldoet aan nationale BBL-regels en lokale welstand.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en motivatie.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Olst-Wijhe over aan een specialist.
Bouwleges bij bouwkosten < 50.000 euro
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2,5% van bouwkosten, minimum
Bouwleges bij bouwkosten 50.000 - 1.000.000 euro
Tarieven 2026
2,1% van bouwkosten, minimum
Bouwactiviteit < 50.000 euro
Op aanvraag
Bouwactiviteit 50.000 - 1.000.000 euro
Op aanvraag
Kleine omgevingsplanactiviteit
€35.85
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
1.75m
Alles wat u moet weten over dakkapel in Olst-Wijhe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.