Laden...
Laden...
Strikt regime voor behoud van cultuurhistorisch waardevol gebied
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Olst-Wijhe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor sloop in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De raad wijst deze aan via Erfgoedverordening Olst-Wijhe 2023. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies van commissie omgevingskwaliteit is mogelijk vereist. Leges vanaf €610 (2026). (Bron: Erfgoed...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwwerkzaamheid in Olst-Wijhe vereist een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. De Erfgoedverordening Olst-Wijhe 2023 regelt de aanwijzing van gemeentelijk beschermde stads- of dorpsgezichten door de gemeenteraad. In deze gebieden geldt een verbod op sloop zonder omgevingsvergunning. Bouwactiviteiten worden getoetst aan de belangen van monumentenzorg. Vergelijk vergunningsdiensten in Olst-Wijhe op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Erfgoedverordening Olst-Wijhe 2023 (artikel 18) kan de gemeenteraad stads- of dorpsgezichten aanwijzen als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Een aangewezen gezicht wordt opgenomen in het gemeentelijk erfgoedregister. In een dergelijk gebied is het verboden een bouwwerk te slopen zonder omgevingsvergunning (artikel 20). De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een ander bouwwerk op de plaats komt. Dit geldt naast nationale regels uit de Omgevingswet. Normaal onderhoud is vrijgesteld, mits detaillering, vormgeving en materialen niet wijzigen (artikel 14, tweede lid). Bouw- en verbouwwerkzaamheden die het uiterlijk aantasten, vereisen eveneens een vergunning. Raadpleeg het erfgoedregister voor actuele aanwijzingen. (Bron: Erfgoedverordening Olst-Wijhe 2023)
De aanvraag voor een omgevingsvergunning dient via Omgevingsloket.nl ingediend te worden. Burgemeester en wethouders toetsen aan de belangen van monumentenzorg. De Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit Olst-Wijhe 2023 regelt advies over omgevingsplanactiviteiten in beschermde gebieden. De commissie adviseert op verzoek over activiteiten die de omgevingskwaliteit raken, inclusief cultureel erfgoed. Procedure volgt de Omgevingswet, met mogelijke inspraak van de adviescommissie. (Bronnen: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2023, Erfgoedverordening 2023)
Specifieke documenten worden niet gedetailleerd in de bronnen. Voor sloop moet aantonen dat een vervangend bouwwerk realiseerbaar is. Toetsing geschiedt aan monumentale waarden. Bij kerkelijke monumenten is overeenstemming met eigenaar nodig. Advies van commissie is verplicht bij bepaalde activiteiten. (Bron: Erfgoedverordening 2023)
De leges voor omgevingsvergunningen met betrekking tot monumenten of beschermde stadsgezichten bedragen €610 voor binnenplanse activiteiten zoals slopen, wijzigen of herstellen op een wijze die ontsierend is (paragraaf 2.4 Legesverordening 2026). Voor archeologische aspecten toeslag €156,50. Algemene bouwleges volgen staffel op bouwkosten, vanaf 2,5% met minimum €117,50. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026)
Standaard doorlooptijd voor omgevingsvergunningen is 8 weken conform Omgevingswet. Uitzonderingen op vergunningplicht: normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort of kleur. Inpandige wijzigingen zonder monumentale waarde en bepaalde begrafenisactiviteiten. Sloop op last van Woningwet is vrij. Bij twijfel raadpleeg de gemeente Olst-Wijhe. (Bron: Erfgoedverordening 2023)
Omgevingsvergunning voor sloop in beschermd gezicht(verplicht)
Documenten: Bewijs vervangend bouwwerk mogelijk, Tekeningen en motivatie behoud waarden
Advies adviescommissie omgevingskwaliteit
Documenten: Aanvraagstukken voor advies
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bevestig of perceel in beschermd stadsgezicht ligt via gemeentelijk erfgoedregister.
1 dagIndienen omgevingsvergunning met motivatie en tekeningen.
8 wekenBesluit binnen wettelijke termijn. Bezwaar mogelijk.
6 weken na besluitLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Olst-Wijhe over aan een specialist.
Binnenplanse activiteit monument/beschermd gezicht (slopen/wijzigen)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€610
Toeslag archeologisch monument
Bovenop basis tarief 2026
€156,50 extra
Binnenplanse erfgoedactiviteit (slopen/wijzigen monument/beschermd gezicht)
€610
Toeslag archeologisch monument
€156.5
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Olst-Wijhe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.