Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Olst-Wijhe.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die niet vergunningsvrij zijn, zoals bouwen buiten vrijstellingen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten via Legesverordening 2026, bijv. bouw <€50.000: 2,5% min. €117,50. Toets aan Omgevingswet en lokale regels (Bron: Legesverordening 2026).
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit vereist een omgevingsvergunning in Olst-Wijhe. De Omgevingswet en lokale regels maken onderscheid tussen vergunningsplichtige en vrijgestelde gevallen. Volgens de BBL geldt een baseline, terwijl Olst-Wijhe aanvullende eisen hanteert via welstandsadvies en kwaliteitscriteria. Vergelijk vergunningsdiensten in Olst-Wijhe op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling (Bron: Verordening uitvoering en handhaving omgevingsrecht 2024; Legesverordening 2026).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor activiteiten onder de Omgevingswet, zoals bouwen, slopen of milieubelastende handelingen als deze niet vrijgesteld zijn. Volgens de BBL geldt een nationale baseline, maar Olst-Wijhe hanteert aanvullende regels via de adviescommissie omgevingskwaliteit voor welstand en monumenten. Voor bouwen buiten vrijstellingen is vergunningplichtig (Bronnen: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2023; Legesverordening 2026). Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing.
De aanvraag wordt ingediend via het Omgevingsloket. Burgemeester en wethouders beoordelen op kwaliteitscriteria en doelen uit de uitvoeringsstrategie. Advies van de commissie omgevingskwaliteit is verplicht voor monumenten en welstand. Bij buitenplanse afwijkingen mogelijk raadsinstemming, bijv. >12 woningen in bebouwde kom (Bron: Besluit categorieën buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2024; Verordening uitvoering en handhaving 2024).
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen. Algemeen: bouwplannen, bodemonderzoek indien nodig, en rapporten voor beoordeling. Voor monumenten advies commissie. Gebruik standaard Omgevingsloket-lijsten; raadpleeg gemeente Olst-Wijhe voor exacte eisen (Bron: Bouwverordening 2012; geen recente specifics).
Leges volgens Verordening op de heffing en invordering van leges 2026. Voor bouwactiviteiten staffel op bouwkosten, bijv. <€50.000: 2,5% min. €117,50. Buitenplanse: vast + percentage. Maatwerkvoorschriften €489,05 per stuk. Teruggaaf mogelijk bij intrekking of weigering. Zie tarieventabel op gemeentewebsite (Bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken. Verlengbaar. Kwaliteitsborging via criteria 2.2 (Bron: Verordening uitvoering en handhaving 2024).
Vrijstellingen o.a.: bijgebouwen tot 150 m² buiten kom (hoogte <5m), bouwwerken <50 m² hoogte <10m, dakkapellen, gebruikswijziging <1500 m². Geen leges voor deze (Bron: Legesverordening 2026). Toets altijd via vergunningscheck.
Toetsing aan Omgevingswet en BBL(verplicht)
Documenten: Bouwtekening, Siteplan
Welstandsadvies commissie(verplicht)
Documenten: Plan voor advies
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer noodzaak via Omgevingsloket
1 dagVia Omgevingsloket met stukken
8 wekenBurgemeester en wethouders beslissen
Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Olst-Wijhe over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €50.000
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2,5% van bouwkosten, min. €117,50
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
2026
+1% boven €150k, max €20.515
Bouwactiviteit < €50.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €50.000 - <€1.000.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit >=€1.000.000
Op aanvraag
Maatwerkvoorschrift bouw/sloop
€489.05
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Olst-Wijhe
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.