Laden...
Laden...
Ontdek wanneer een vergunning nodig is en wat de eisen zijn volgens lokale regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Almelo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Almelo is een omgevingsvergunning vaak vereist voor uitbouw als deze afwijkt van het bestemmingsplan. Beleidsregels staan kleine uitbreidingen toe met max goothoogte 3.30 m, bouwhoogte 6.60 m (nok 2 m onder hoofdgebouw), gezamenlijke oppervlakte bijgebouwen max 75 m² in achtertuingebied (Bron:...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een uitbouw in Almelo gelden de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving als basis. De gemeente Almelo hanteert aanvullende beleidsregels voor planologische afwijkingen en welstandscriteria. Een omgevingsvergunning is nodig bij afwijking van het bestemmingsplan. De gemeente is terughoudend bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Beleidsregels voor de toepassing van planologische gebruiksactiviteiten op grond van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2º Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (2015) is een vergunning nodig voor uitbreidingen die afwijken van het bestemmingsplan. Kleine bijbehorende bouwwerken in het achtertuingebied zijn mogelijk onder voorwaarden zoals max goothoogte 3.30 meter voor aangebouwde delen en gezamenlijke oppervlakte tot 75 m². Voor uitbreiding hoofdgebouw in achtertuingebied max goothoogte 5 meter, bouwhoogte 9 meter en inhoud 750 m³ (Bron: Beleidsregels 2015, publicatiedatum 2023-03-25). Nationale BBL-eisen gelden altijd als minimum.
De Welstandsnota 2017 (publicatiedatum 2022-07-01) hanteert algemene criteria zoals passendheid in typologie, vorm en schaal, heldere compositie, relatie met functie en kleur- en materiaalgebruik passend in omgeving. De stadsbouwmeester van Het Oversticht adviseert op basis hiervan (Bouwverordening Almelo 2018). Extra criteria voor meerwaarde: positieve toevoeging aan omgeving, afstemming op omliggende gebouwen.
Bij bouwen geldt een plicht tot bodemonderzoek volgens NEN 5740 als het bouwwerk de grond raakt en mensen verblijven (Bouwverordening Almelo 2018). Afwijking mogelijk bij onverdachte locaties.
Planologische toetsing via artikel 2.12 Wabo voor afwijkingen(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Motivering geen onevenredige aantasting leefmilieu
Welstandsadvies stadsbouwmeester(verplicht)
Documenten: Ontwerptekeningen, Materiaal- en kleurplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Beoordeel of uitbouw binnen regels past of afwijking nodig.
ZelfstandigVoeg tekeningen, bodemonderzoek indien nodig en welstandsstukken toe.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Almelo over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit BBL par. 2.3.2
(Bron: Legesverordening 2026)
Staffel o.b.v. bouwkosten, bijv. < €50.000: 1% min €270 (tarieven 2026)
Voor kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
(Bron: Legesverordening 2026)
€545
Bouwactiviteit BBL par. 2.3.2
Op aanvraag
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€545
Max. hoogte
6.6m
Max. oppervlakte
75m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Almelo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.