Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure op een rij
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Almelo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dakkapellen zijn in Almelo vrijwel altijd vergunningsvrij mits ze ondergeschikt zijn en niet in strijd met het bestemmingsplan (Bron: Beleidsregels planologische gebruiksactiviteiten 2023). Controleer welstand en beschermde stadsgezichten. Bij afwijking is een omgevingsvergunning nodig. Raadpleeg...
Laatste update: 25-1-2026
Voor het plaatsen van een dakkapel in Almelo geldt dat deze vrijwel nooit in strijd is met het bestemmingsplan, waardoor vaak geen omgevingsvergunning nodig is (Bron: Beleidsregels planologische gebruiksactiviteiten 2023). De gemeente Almelo hanteert welstandsregels via de Welstandsnota 2017 en is terughoudend bij vergunningen. Nationale eisen uit het BBL vormen de baseline, met lokale strengere criteria in beschermde stadsgezichten. Vergelijk vergunningsdiensten in Almelo via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Beleidsregels planologische gebruiksactiviteiten (2023) zijn dakkapellen, dakopbouw of gelijksoortige uitbreidingen vrijwel nooit in strijd met het bestemmingsplan, waardoor geen vergunning nodig is. Bouwdelen van ondergeschikte aard tellen niet mee bij meten (artikel 2). Volgens de BBL geldt een baseline voor vergunningsvrije bouwwerken, maar Almelo kan strengere eisen stellen. In beschermde stadsgezichten of bij monumenten geldt een bijzondere welstandstoets (Welstandsnota 2017). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
De stadsbouwmeester adviseert op basis van de Welstandsnota 2017 (publicatie 2022). Criteria omvatten onder meer gebruik van perceelkarakteristieken, passend ontwerp naar typologie, vorm en schaal, heldere compositie, kleur- en materiaalgebruik passend bij omgeving (criteria 1-9). Extra criteria voor meerwaarde: positieve toevoeging, afstemming op omgeving (criteria 10-15). In bijzondere gebieden zoals beschermde stadsgezichten geldt strengere toetsing met behoud authenticiteit. Bouwverordening Almelo 2018 (art. 9) wijst advisering toe aan Het Oversticht/stadsbouwmeester.
Voor bouwactiviteiten als bedoeld in paragraaf 2.3.2 BBL bedraagt het tarief 540 euro (Legesverordening 2026). Bij hogere bouwkosten geldt een staffel: minder dan 50.000 euro 1 procent met minimum 270 euro; 50.000 tot 100.000 euro 498 euro plus 0,97 procent over overschrijding (tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026). Voor kleine dakkapellen vaak laag tarief. Bodemonderzoek mogelijk vereist (Bouwverordening 2018). Tarieven geldig vanaf 2026.
Indien vergunning nodig, dien aan via Omgevingsloket. Stadsbouwmeester adviseert welstand. Bodemonderzoek bij relevante gevallen (NEN 5740, Bouwverordening 2018). Gemeente terughoudend bij verlening. (Bronnen: Bouwverordening 2018, Welstandsnota 2017).
Tekeningen en onderbouwing welstand(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevelaanzichten
Bodemonderzoek indien vereist
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of dakkapel ondergeschikt en planologisch toegestaan (Beleidsregels 2023)
Zelf checkVia Omgevingsloket met advies stadsbouwmeester
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Almelo over aan een specialist.
Leges kleine bouwactiviteit BBL 2.3.2
Tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
€540
Staffel bouwkosten <50.000 euro
Tarieven 2026
1% met min. 270 euro
Kleine bouwactiviteit BBL 2.3.2
€540
Bouwkosten <50.000 euro
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Almelo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.