Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Almelo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente Almelo toetst op BBL, omgevingsplan, welstand via stadsbouwmeester en bodemgesteldheid. Leges afhankelijk van bouwkosten, vanaf €270 (tarieven 2026). Standaard doorlooptijd 8 weken. Raadpleeg gemeente bij twijfel (Bron: Legesverordening 2026...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het bouwen, verbouwen of andere activiteiten in Almelo is een omgevingsvergunning nodig als de activiteit strijdig is met het omgevingsplan, BBL of lokale regels. De gemeente Almelo hanteert terughoudend beleid en toetst streng op welstand via de stadsbouwmeester en bodemgesteldheid. Volgens de Bouwverordening Almelo 2018 is een bodemonderzoek verplicht voor bepaalde bouwwerken. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen, verbouwen of andere activiteiten strijdig met het omgevingsplan, BBL of lokale regels zoals welstand en bodem. Vergunningsvrij als voldoet aan BBL en geen lokale strijdigheden, maar Almelo stelt strengere eisen via welstandsnota. Bodemonderzoek verplicht voor bouwwerken waar mensen verblijven (Bouwverordening Almelo 2018). Voor planologische afwijkingen gelden beleidsregels (Beleidsregels 2023).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: tekeningen, bodemonderzoek (NEN 5740), welstandsnotitie. Stadsbouwmeester adviseert over welstand (Welstandsnota 2017). Bij complexe gevallen omgevingstafel of intaketafel (Uitvoeringsstrategie 2026). Gemeente beoordeelt volledigheid en actualiteit van bescheiden.
Leges voor bouwactiviteiten via staffel op bouwkosten (Legesverordening 2026). Vooroverleg €500-€2109. Aanvullende gegevens €311. Wijziging €311. Tarieven gelden vanaf 2026.
Reguliere procedure 8 weken. Bij niet-gebruik intrekking na 52 weken voor bouwen (Beleidsregels intrekken 2011). Uitgebreide procedure met zienswijzen tot 12 weken.
Toetsing aan Welstandsnota 2017 met criteria zoals schaal, materiaal en samenhang met omgeving. Stadsbouwmeester adviseert. Afwijkingen mogelijk bij zwaarwegende redenen. Bodemvoorwaarden bij verontreiniging (Bouwverordening 2018).
Bodemonderzoeksrapport(verplicht)
Documenten: NEN 5740-onderzoek, Asbestonderzoek indien nodig
Welstandsnotitie(verplicht)
Documenten: Tekeningen voor advies stadsbouwmeester
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel intaketafel of omgevingstafel voor haalbaarheid
Gratis of €500+Via Omgevingsloket met bescheiden
8 wekenMet welstandsadvies en toetsing
Tot 12 weken bij uitgebreide procedureLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Almelo over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €50.000
(Legesverordening 2026)
1% van bouwkosten, minimum €270
Omgevingsplanactiviteit
(Legesverordening 2026)
Vaste tarieven vanaf €311
Bouwactiviteit < €50.000
€270
Bouwactiviteit €50k-€100k
€498
Overige planactiviteiten
€311
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Almelo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.