Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor woningsplitsing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Almelo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig bij bouwkundig of functioneel splitsen van een woning in twee of meer woningen als dit in strijd is met het bestemmingsplan. In Almelo wijken burgemeester en wethouders in de bebouwde kom niet af van het verbod op woningsplitsing (Bron: Beleidsregels Kamerbewonin...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een splitsingsvergunning Almelo is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Woningsplitsing betreft het splitsen van één woning in twee of meer woningen als dit niet past bij het bestemmingsplan. De gemeente Almelo hanteert een terughoudend beleid en wijkt in de bebouwde kom niet af van het verbod (Bron: Beleidsregels Kamerbewoning, inwoning, woningsplitsing 2020). Volgens de BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw en verbouw.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een splitsingsvergunning is nodig als de splitsing leidt tot een toename van het aantal woningen die niet is toegestaan volgens het bestemmingsplan. Bijvoorbeeld bij opdelen van een appartement in de binnenstad in twee van minimaal 75 m2 is geen splitsing als het planologisch toegestaan is. In de bebouwde kom is woningsplitsing uitgesloten om de kwalitatieve woningvoorraad te behouden en druk op woningbouwprogrammering te voorkomen (Bron: Beleidsregels Kamerbewoning etc. 2020). Buiten bebouwde kom geldt het bestemmingsplan Buitengebied. Volgens de BBL artikel 5.8 e.v. gelden eisen bij verbouw en wijziging gebruiksfunctie.
De gemeente beoordeelt aanvragen op planologische, stedenbouwkundige en milieuhygiënische aanvaardbaarheid. Er is geen afwijking van het verbod op woningsplitsing in de bebouwde kom. Uitzondering als splitsing geen toename van woningen veroorzaakt volgens plan. Minimale oppervlakte voor woningen is 75 m2, met mogelijke afwijking tot 65 m2 of 55 m2 bij transformatie/revitalisatie onder voorwaarden zoals participatieplan en buitenruimte (Bron: Beleidsregels 2020). Nationale BBL stelt eisen aan brandveiligheid, ventilatie en veiligheid bij verbouw (art. 5.22 e.v.).
Voor een omgevingsvergunning geldt de Legesverordening 2026 met staffel op bouwkosten. Bij bouwkosten onder €50.000: 1% met minimum €270. Bij €50.000-€100.000: €498 + 0,97% boven €50.000, enzovoort tot meer dan €10 miljoen: €81.641 + 0,77% (Bron: Legesverordening 2026). Specifiek tarief voor splitsing niet genoemd; valt onder bouw- of planactiviteit.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Gemeente is terughoudend. Bij opkoopbescherming mogelijk aanvullende verhuurvergunning nodig in schaarstegebieden (Bron: Huisvestingverordening 2024).
Planologisch toegestaan aantal woningen niet overschrijden(verplicht)
Documenten: Bestemmingsplan, Bouwkundige tekeningen
Geen afwijking in bebouwde kom(verplicht)
Documenten: Motivatie waarom geen toename
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing past bij plan; anders aanvraag omgevingsvergunning.
VoorafVia Omgevingsloket met tekeningen en motivatie.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Almelo over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit staffel
(Bron: Legesverordening 2026)
Van €270 (min) tot staffel op bouwkosten (tarieven 2026)
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Min. oppervlakte
75m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Almelo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.