Laden...
Laden...
Regels voor het wijzigen van de samenstelling van de woonruimtevoorraad
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Wijdemeren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig voor het splitsen of samenvoegen van woonruimten als bedoeld in de Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024. Dit geldt bij wijziging van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte of vice versa, tenzij sloop met vervangende nieuwbouw (minimaal gelijk aan...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een splitsingsvergunning nodig in Wijdemeren? De Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024 geeft hierover duidelijkheid. Splitsing valt onder wijziging van de samenstelling van de woonruimtevoorraad. Burgemeester en wethouders wegen het belang van de aanvrager af tegen het volkshuisvestelijk belang en leefbaarheid. Vergelijk vergunningsdiensten in Wijdemeren op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
Volgens de Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024 is geen vergunning vereist voor sloop van een woning met het oog op vervangende woningbouw, waarbij het aantal te slopen woningen minimaal gelijk is aan het aantal nieuw te bouwen woningen (Bron: Huisvestingsverordening 2024). In alle andere gevallen van splitsing, samenvoeging, omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte of onttrekking aan de bestemming tot bewoning is een vergunning verplicht. De gemeente beoordeelt op basis van behoud van de woningvoorraad en leefmilieu.
Burgemeester en wethouders verlenen de vergunning tenzij het belang van behoud of samenstelling van de woningvoorraad groter is dan het belang van de aanvrager, of indien ontoelaatbare inbreuk op het woon- en leefmilieu (Bron: Huisvestingsverordening 2024, art. 4.1.3). Er mag geen strijd zijn met bestemmingsplan of omgevingsplan. Compensatie kan verplicht zijn via vervangende woning(en) of financiële bijdrage. Voor omzetting naar onzelfstandige woonruimte gelden eisen aan brandveiligheid, parkeren en wooncomfort.
De aanvraag is schriftelijk en bevat onder meer volledige gegevens van de eigenaar, bewijs van eigendom, adres en kadastrale gegevens, plattegrond bestaande situatie met oppervlakten, beoogd gebruik, huidige situatie (huurprijs, kamers, oppervlak, onderhoud), beoogde situatie met bouwtekening en eventueel compensatievoorstel (Bron: Huisvestingsverordening 2024). Bij samenvoeging ook verwachte prijs en huishoudgrootte.
Burgemeester en wethouders beslissen binnen 12 weken, verlengbaar met 6 weken. De vergunning vermeldt gebruiksplicht binnen 1 jaar, zaakgebondenheid en eventuele voorwaarden zoals compensatie of maximaal aantal bewoners (Bron: Huisvestingsverordening 2024). Intrekking mogelijk bij niet-nakoming of overlast.
Geen strijd met omgevingsplan of bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Bewijs eigendom, Plattegrond bestaande en beoogde situatie
Afweging belangen: aanvrager, woningvoorraad, leefmilieu(verplicht)
Documenten: Gegevens huidige situatie (oppervlak, kamers, onderhoud), Compensatievoorstel indien vereist
Brandveiligheid en wooncomfort bij omzetting(verplicht)
Documenten: Bouwtekening, Beschrijving brandwerendheid
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Bij burgemeester en wethouders met alle vereiste informatie en bewijsstukken (Bron: Huisvestingsverordening 2024)
VoorbereidingGemeente vraagt ontbrekende gegevens binnen 4 weken (Bron: Huisvestingsverordening 2024)
4 wekenBinnen 12 weken, verlengbaar 6 weken. Vergunning zaakgebonden en tijdgebonden (1 jaar)
12 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Wijdemeren over aan een specialist.
In behandeling nemen aanvraag splitsings- of samenvoegingsvergunning
Als bedoeld in art. 4.2 Huisvestingsverordening (Bron: Legesverordening Wijdemeren 2026)
€ 670,60
In behandeling nemen aanvraag splitsings- of samenvoegingsvergunning
€670.6
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Wijdemeren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.