Gemeente Wijdemeren
Bijgebouw in Wijdemeren
In Wijdemeren gelden onder meer de bestemmingsplannen Kernen Ankeveen, Kortenhoef en Nieuw-Loosdrecht, Kern Nederhorst den Berg en Plassengebied Loosdrecht 2013. De Legesverordening Wijdemeren 2026 bevat tarieven voor aanvragen.
In de meeste kernen: bijgebouwen tot 4,5 meter hoog
In de plannen Kernen Ankeveen, Kortenhoef en Nieuw-Loosdrecht en Kern Nederhorst den Berg gelden dezelfde hoofdregels voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn en de bouwhoogte maximaal 4,5 meter. Samen mogen deze bouwwerken op de gronden bij het hoofdgebouw maximaal 50% van die gronden beslaan, met een maximum van 50 m². Daarbij moet een aaneengesloten stuk van minstens 25 m² van het zij- en achtererf onbebouwd en onoverdekt blijven. Bij minstens 250 m² grond bij het hoofdgebouw mag het gezamenlijke oppervlak 75 m² zijn. In Kern Nederhorst den Berg geldt ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding - 2 daarnaast een maximum van 126 m² voor het gezamenlijke oppervlak.
Bijgebouwen in Loosdrecht: tot 5 meter hoog
In Kern Nederhorst den Berg mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen in de perceelsgrens of minstens 1 meter ervan af staan. In het plan Plassengebied Loosdrecht 2013 moeten aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen minstens 1 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan staan. Voor vrijstaande bijgebouwen en overkappingen geldt daar een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale bouwhoogte van 5 meter. Voor aan- en uitbouwen gelden afzonderlijke hoogtegrenzen: de goothoogte is maximaal 3 meter of de hoogte van het vloerpeil van de eerste verdieping van het hoofdgebouw, afhankelijk van welke grens lager is. Voor de bouwhoogte geldt hetzelfde, met een grens van 5 meter of de hoogte van dat vloerpeil.
Alles op een rij
Bijgebouw in Wijdemeren in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| GoothoogtePlan Kernen Ankeveen, Kortenhoef en Nieuw-Loosdrecht | Maximaal 3 meter |
| Groter gezamenlijk oppervlakPlan Kern Nederhorst den Berg | 75 m² bij minstens 250 m² grond |
| Vrijstaand bijgebouw in Plassengebied LoosdrechtPlan Plassengebied Loosdrecht 2013 | Goothoogte 3 m, bouwhoogte 5 m |
| Leges onder € 25.000Wijdemeren | 2,80%, minimaal € 323,50 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Wijdemeren.
In ’s-Graveland geldt een uitzondering op de landelijke vrijstelling
In Wijdemeren staan 285 rijksmonumenten. Het rijksbeschermde dorpsgezicht ’s-Graveland is aangewezen in 1986. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling voor vergunningvrij bouwen niet geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Leges Wijdemeren: vanaf € 323,50
Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit in Wijdemeren zijn de leges bij bouwkosten onder € 25.000 2,80% van de bouwkosten, met een minimum van € 323,50. Bij bouwkosten van € 25.000 tot € 50.000 betaalt u € 736,90 plus 2,34% van het bedrag boven € 25.000. Bij bouwkosten van € 50.000 tot € 200.000 betaalt u € 1.352,10 plus 1,90% van het bedrag boven € 50.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt op uw adres?
Bekijk welk plan geldt voor uw adres in Wijdemeren: Kernen Ankeveen, Kortenhoef en Nieuw-Loosdrecht, Kern Nederhorst den Berg of Plassengebied Loosdrecht 2013. De regels verschillen per plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kernen Ankeveen, Kortenhoef en Nieuw-Loosdrecht (NL.IMRO.1696.BPkernenAKNL2012-oh01, vastgesteld 2012-09-27, 5804 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Kern Nederhorst den Berg (NL.IMRO.1696.BP0100kernNDB2008-va01, vastgesteld 2011-10-27, 1761 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Plassengebied Loosdrecht 2013 (NL.IMRO.1696.BP0600Plassen2009-VA01, vastgesteld 2016-07-07, 849 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Wijdemeren 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op