Is kamerverhuur zonder vergunning mogelijk in Wijdemeren?

Nee, omzetting zelfstandig naar onzelfstandig vereist vergunning (art. 4.1.1 Huisvestingsverordening 2024).

Wat kost de omzettingsvergunning?

Gerelateerd tarief voor splitsing/samenvoeging €670,60 (Legesverordening 2026). Huisvestingsvergunning gratis.

Hoe lang duurt de procedure?

12 weken, verlengbaar met 6 weken (Huisvestingsverordening 2024).

Geldt de BBL voor kamerverhuur?

Ja, minimumeisen brandveiligheid en ventilatie voor woon- of logiesfunctie.

Kamerverhuur in Wijdemeren

Wanneer heeft u een omzettingsvergunning nodig?

•Regionale Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024 geldt voor Wijdemeren
•Compensatie mogelijk vereist bij onttrekking

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Wijdemeren.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omzettingsvergunning is vereist voor omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur). Volgens de Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024 (artikel 4.1.3) moet u gegevens indienen zoals plattegronden, brandwerendheid en bewijs eigendom. De gemeente weegt af teg...

Schriftelijke aanvraag met volledige gegevens

Beslistermijn 12 weken

Leges mogelijk €670,60 voor splitsing/samenvoeging (2026)

Doorlooptijd84 dagen (12 weken)

KostenVanaf €670.6

Laatste update: 27-1-2026

Kamerverhuur Wijdemeren vereist een omzettingsvergunning bij omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte volgens de Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024. De gemeente Wijdemeren hanteert deze regionale regels vanwege schaarste op de woningmarkt. Zonder vergunning is omzetting verboden. Vergelijk vergunningsdiensten in Wijdemeren op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.

Wanneer is een vergunning nodig voor kamerverhuur in Wijdemeren

Volgens artikel 4.1.1 van de Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024 is geen vergunning vereist bij sloop met vervangende nieuwbouw, maar wel bij omzetting van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte, samenvoeging of onttrekking aan bewoning. Voor kamerverhuur geldt dit expliciet. De Huisvestingsverordening prioriteert behoud zelfstandige woningen vanwege huishoudverdunning en schaarste. (Bron: Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024)

Eisen en voorwaarden omzettingsvergunning

De aanvraag bevat volledige gegevens eigenaar, bewijs eigendom, adres, kadastrale gegevens, plattegrond bestaande situatie, beoogd gebruik, huidige situatie (huurprijs, kamers, oppervlak), beoogde situatie (bouwtekening), bij samenvoeging verwachte prijs en huishouden, bouwkundige plattegrond per laag met afmetingen, functie ruimten, brandwerendheid muren, deuren en daglichtopeningen. Burgemeester en wethouders beoordelen op volkshuisvestingsbelang en leefmilieu. Vergunning vermeldt aantal kamers en max bewoners. Weigering bij ontoelaatbare inbreuk op leefmilieu of groter belang woningvoorraad. (Bron: Huisvestingsverordening 2024, art. 4.1.3)

Procedure en beslistermijn

Aanvraag schriftelijk bij burgemeester en wethouders. Bij onvolledige gegevens 4 weken om aan te vullen. Beslissing binnen 12 weken, verlengbaar met 6 weken. Vergunning geldig 1 jaar na onherroepelijk worden. Tijdelijke vergunning max 5 jaar mogelijk. Intrekking bij niet-naleving, overlast of onjuiste gegevens. (Bron: Huisvestingsverordening 2024)

Nationale eisen uit BBL

Volgens het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) gelden minimumeisen voor bestaande bouw bij kamerverhuur als logies- of woonfunctie, zoals brandmelders (art. 3.114), ventilatie (art. 3.66), afvoer afvalwater (art. 3.111). Wijdemeren hanteert strengere eisen via huisvestingsverordening.

Voorwaarden & vereisten

Volledige aanvraag met plattegronden, eigendomsbewijs, brandwerendheid en leefmilieutoets(verplicht)

Documenten: Plattegrond bestaande en beoogde situatie, Bewijs eigendom, Bouwkundige plattegrond per laag, Gegevens brandwerendheid

Geen ontoelaatbare inbreuk op woon- en leefmilieu(verplicht)

Documenten: Compensatievoorstel indien vereist

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:

Indienen aanvraag

Schriftelijk met alle vereiste stukken bij burgemeester en wethouders Wijdemeren

In behandeling na volledigheid

Beoordeling

Gemeente toetst op woningvoorraad en leefmilieu

12 weken

Gebruik maken

Binnen 1 jaar na onherroepelijk besluit

1 jaar geldig

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Wijdemeren over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Splitsings- of samenvoegingsvergunning (gerelateerd aan omzetting)

Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Wijdemeren 2026)

€670,60

Huisvestingsvergunning

Artikel 1.18.1 Legesverordening 2026

€ - (geen leges)

Splitsings- of samenvoegingsvergunning

€670.6

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Wijdemeren

Bronnen

Samenvatting