Laden...
Laden...
Terughoudende houding bij vergunningverlening in beschermde gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Wijdemeren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in een rijks-, provinciaal of gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten vanaf €158,90 (Legesverordening 2026). Advies commissie Omgevingskwaliteit vereist vaak. Gemeente is terughoudend. (Bronnen...
Laatste update: 27-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Wijdemeren vereist een omgevingsvergunning als de activiteit het uiterlijk of de waarden aantast. De gemeente Wijdemeren hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen. Volgens de Legesverordening Wijdemeren 2026 bedraagt het tarief voor activiteiten in een beschermd stads- of dorpsgezicht €158,90. De commissie Omgevingskwaliteit adviseert over welstand en erfgoed. Nationale regels uit Omgevingswet en BBL vormen de basis, met lokale strengere eisen via omgevingsplan.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor activiteiten zoals bouwen, wijzigen of slopen in een rijksbeschermd, provinciaal beschermd of gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dit geldt onverminderd andere eisen. Uitzondering voor zonnepanelen: geen leges, tenzij anders vereist. Volgens Erfgoedverordening Wijdemeren 2024 geldt dit ook voor monumenten. Vergunningsvrij voor regulier onderhoud zonder wijziging van detaillering, profilering of kleur. (Bron: Legesverordening 2026; Erfgoedverordening 2024)
De commissie Omgevingskwaliteit adviseert over bouwplannen, inclusief uiterlijk, relatie tot omgeving en omgevingskwaliteit. Beoordeling op bouwhoogte, massa, bebouwingsoppervlak en karakteristiek van bebouwing. Voor monumenten in beschermd gebied: voorkomen van ontsiering of schade. Gemeente terughoudend. Vergunning alleen als belang monumentenzorg zich niet verzet. (Bron: Verordening commissie Omgevingskwaliteit 2025; Erfgoedverordening 2024)
Dien aan via Omgevingsloket.nl. College beoordeelt met advies commissie. Voor religieuze monumenten overleg met eigenaar. Standaard doorlooptijd 8 weken. (Bron: Verordening commissie Omgevingskwaliteit)
Voor activiteiten in beschermd stads- of dorpsgezicht: €158,90. Voor sloop in beschermd gebied: €391,40. Bouwactiviteiten via staffel op bouwkosten, verhoogd in beschermd gebied. Zonnepanelen: geen leges. (Bron: Legesverordening Wijdemeren 2026)
Bouwtekeningen en plans(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunning aanvraagformulier, Bouwkundige tekeningen
Advies commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Beoordelingsregels omgevingsplan
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bekijk of activiteit in beschermd gebied valt en nationale/lokale regels
1 weekVia Omgevingsloket.nl met plannen
8 wekenWachten op advies Omgevingskwaliteit
4 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Wijdemeren over aan een specialist.
Activiteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
Onverminderd andere artikelen (Legesverordening 2026)
€158,90
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
Paragraaf 2.10 (Legesverordening 2026)
€391,40
Activiteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
€158.9
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€391.4
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Wijdemeren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.