Laden...
Laden...
Regels, eisen en welstand voor aan- en uitbouwen aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Uithoorn.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw aan de achterzijde is vergunningsplichtig als deze de criteria overschrijdt, zoals dieper dan 3 m, hoger dan 4 m of meer dan 50% bebouwing van zij- of achtererf (Welstandsnota Uithoorn 2014). Gemeente Uithoorn is terughoudend. Volgens BBL minimumeisen, maar lokale welstandsregels stre...
Laatste update: 27-1-2026
Een uitbouw Uithoorn is vaak vergunningsplichtig vanwege strikte welstandscriteria in de Welstandsnota Uithoorn 2014 en het Omgevingsplan. De gemeente Uithoorn hanteert terughoudend beleid. Voldoet uw plan aan nationale BBL-eisen en lokale criteria zoals max 3 m diepte en 50% bebouwingspercentage achtererf, dan is een positief welstandsadvies mogelijk. Vergelijk vergunningsdiensten in Uithoorn via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Uithoorn en BBL is een uitbouw vergunningsvrij mogelijk onder strikte voorwaarden, zoals binnen 4 m van hoofdgebouw max 5 m hoog en functioneel ondergeschikt. Echter, lokale regels uit Welstandsnota Uithoorn 2014 eisen afstemming op hoofdgebouw en max 50% bebouwing achtererf. Overschrijding van achtergevelrooilijn of welstand vereist vergunning (Bouwverordening 2012). Raadpleeg gemeente bij twijfel (Bron: Welstandsnota 2014, Omgevingsplan).
Voor een aan- of uitbouw aan de achterkant voldoet het plan aan redelijke eisen van welstand als het niet hoger is dan 4 m vanaf terrein, 0,30 m boven vloer eerste verdieping en de woning, niet breder dan oorspronkelijke gevel, minder dan 3 m diep, max 50% bebouwing zij- of achtererf, rechthoekig, gevel en dak afgestemd op hoofdgebouw, geen secundaire uitbouw. Voorkant strenger: max 2 m diep zij, 1 m voor, max 3,25 m hoog (Bron: Welstandsnota Uithoorn 2014).
Diepte max 3 m vanaf oorspronkelijke achtergevel, breedte niet meer dan gevel, hoogte dakrand max 30 cm boven vloer 1e verdieping, plat dak. Bebouwingspercentage achtererf max 50%. Afstand tot erfgrens volgens Bouwverordening 2012: min 1 m onderhoudsruimte. Uitzonderingen voor herhalingsplannen identiek aan goedgekeurde (Bron: Beleid planologische afwijkingsmogelijkheden 2010, Welstandsnota 2014).
Specifieke legestarieven voor uitbouw zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Leges worden geheven via Legesverordening Uithoorn, mandaat aan Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied (Besluit mandaat 2024). Raadpleeg gemeentewebsite voor actuele tarieven 2024. (Bron: Besluit mandaat legesheffing 2024).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, materialenopgave, kleurenfoto's bestaande situatie toe (Omgevingsplan Uithoorn). Advies Adviescommissie Omgevingskwaliteit mogelijk (Verordening 2023). Standaardtermijn 8 weken.
Tekeningen gevels, situatietekening, materialenopgave(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen, Materialen en kleuren
Toetsing welstandscriteria Welstandsnota 2014(verplicht)
Documenten: Bewijs afstemming op hoofdgebouw
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer welstandscriteria en plan op Omgevingsloket. Optioneel vooroverleg gemeente.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met vereiste bescheiden.
DagWelstandsadvies en besluit binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Uithoorn over aan een specialist.
Max. hoogte
4m
Max. diepte
3m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Uithoorn
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.