Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Uithoorn.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter en voldoet aan andere BBL-eisen (Omgevingsplan Uithoorn). Anders is een omgevingsvergunning vereist, met toets aan welstandscriteria zoals...
Laatste update: 27-1-2026
Een bijgebouw Uithoorn is verplicht als u een schuur, garage of tuinhuis bouwt dat niet voldoet aan de vergunningsvrije voorwaarden uit het Omgevingsplan gemeente Uithoorn. Dit volgt uit de landelijke BBL-regels, aangevuld met lokale welstandscriteria uit de Welstandsnota Uithoorn 2014. De gemeente Uithoorn is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Uithoorn op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Uithoorn is een omgevingsvergunning vereist voor het bouwen van een bijbehorend bouwwerk als het niet voldoet aan de vergunningsvrije eisen, zoals gelegen buiten achtererfgebied of hoger dan 5 meter (Omgevingsplan gemeente Uithoorn). Een bijgebouw is een grondgebonden gebouw van één bouwlaag, los op het erf van het hoofdgebouw, bedoeld als schuur, tuinhuis of garage (Welstandsnota Uithoorn 2014). Vergunningsvrij indien op de grond staand, in achtererfgebied, meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter en geen dakterras (Omgevingsplan). De gemeente hanteert strengere welstandseisen, zoals max 3,25 meter hoogte vanaf aansluitend terrein en niet meer dan 50% bebouwing van zij- of achtererf (Welstandsnota 2014).
Een bijgebouw aan de achterkant voldoet aan redelijke eisen van welstand als het identiek is aan een eerder goedgekeurd herhalingsplan, of gebouwd op achtererf of niet naar weg gekeerd zijerf meer dan 1 meter van voorerf, niet hoger dan 3,25 meter, zij- of achtererf niet meer dan 50% bebouwd, rechthoekig zonder opvallende details, licht hellend of plat dak met max 0,10 meter overstek, materialen afgestemd op hoofdgebouw zoals metselwerk of hout, donkere kleuren (Welstandsnota Uithoorn 2014). Aan de voorkant gelden strengere eisen, zoals meer dan 1 meter van weg of groen. Bij niet voldoen wordt het aan welstandscommissie voorgelegd.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Bij aanvraag voor omgevingsvergunning: opgave bouwkosten, situering, principeschetsen, kleurenfoto's bestaande situatie, opgave materialen (Omgevingsplan Uithoorn). Toetsing aan omgevingsplan, welstand en BBL. Vergunning alleen als niet in strijd met regels en welstandsnota (Welstandsnota 2014).
Specifieke legestarieven voor bijgebouwen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Uithoorn of Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied (Besluit mandaat 2024). Leges worden geheven op aanvragen bij OD NZKG.
Standaard 8 weken. Kan verlengd worden. Beslissing op basis van advies welstandscommissie indien nodig (Welstandsnota 2014).
Voldoen aan BBL en omgevingsplan: op grond, achtererf, >1m openbaar gebied, <=5m hoog(verplicht)
Documenten: Situplan, Materialenopgave
Welstandscriteria: max 3.25m hoog, 50% erf bebouwing, afgestemde materialen(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's situatie, Principedetails
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check of bijgebouw voldoet aan Omgevingsplan eisen zoals 5m hoog en achtererf.
Zelf checkVoeg situplan, materialen en foto's toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Uithoorn over aan een specialist.
Max. hoogte
5m
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Uithoorn
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.