Laden...
Laden...
Regels, eisen en vergunningsvrij bouwen in Uithoorn
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Uithoorn.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel in het voordakvlak is onder strikte voorwaarden vergunningsvrij als het in een welstandsvrij gebied ligt, plat dak heeft, hoogte vanaf voet max. 1,75 m, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok en zijkanten >0,5 m van dakzijden (Omgevingsplan Uithoorn). Anders ve...
Laatste update: 27-1-2026
Een dakkapel Uithoorn is verplicht als u een uitbouw in de kap plaatst die zichtbaar is vanuit de openbare ruimte. Dit volgt uit de Welstandsnota Uithoorn 2014 en het Omgevingsplan gemeente Uithoorn. De gemeente Uithoorn is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergunningsvrij bouwen is beperkt mogelijk onder nationale BBL-regels en lokale voorwaarden in welstandsvrije gebieden. Vergelijk vergunningsdiensten in Uithoorn op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Uithoorn is een dakkapel in het voordakvlak of naar openbaar gebied gekeerd zijdakvlak vergunningsvrij als het voldoet aan specifieke eisen en in een welstandsvrij gebied ligt. Anders is een omgevingsvergunning vereist voor het bouwen, vooral bij zichtbare dakkapellen. De Welstandsnota Uithoorn 2014 (publicatiedatum 2014-05-01) stelt dat dakkapellen die volgens het bestemmingsplan zijn toegestaan en waarvoor een vergunning moet worden aangevraagd, aan welstandscriteria moeten voldoen. Nationale BBL-regels vormen de baseline, maar Uithoorn hanteert strengere lokale eisen (Welstandsnota 2014).
Een dakkapel aan de voorkant voldoet aan redelijke eisen van welstand als deze identiek is aan een eerder goedgekeurde in de straat of bouwblok (herhalingsplan), of voldoet aan: onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 m onder de daknok, zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak of hoekkepers, hoogte bovendorpel niet meer dan 2,75 m vanaf verdiepingsvloer, voorvlak verticaal maximaal 1,75 m vanaf voet, bij meerdere regelmatige rangschikking met min. 0,50 m tussenruimte, plat afgedekt, oversteken max. 0,10 m, boeiboord max. 0,25 m, materiaal kleur en detaillering afgestemd op hoofdgebouw (Welstandsnota Uithoorn 2014). Tenzij architectuur anders vereist. De welstandscommissie gebruikt ook gebiedsgerichte criteria.
Dakkapel mag nooit domineren in het dak silhouet, noklijn moet zichtbaar blijven, schoorstenen respecteren, ruimte tussen dakkapel en goot voldoende. Plat afgedekte dakkapel voorkeur boven schuin. Bij meerdere uniforme herhaling op horizontale lijn (Welstandsnota 2014).
Volgens Omgevingsplan Uithoorn mogelijk in welstandsvrije gebieden: plat dak, max. 1,75 m hoog vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok, zijkanten >0,5 m van dakzijden. Buiten deze gevallen geldt nationale BBL baseline, maar Uithoorn strenger via welstandsnota. Raadpleeg gemeente voor actuele status uw perceel.
Specifieke legestarieven voor dakkapellen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Leges worden geheven op grond van de Legesverordening Uithoorn via Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied (Besluit mandaat 2024). Neem contact op met de gemeente voor tarieven 2024.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, situatietekening en materialenopgave toe (Omgevingsplan Uithoorn). Toets aan welstandsnota door welstandscommissie of gemandateerde ambtenaar.
Tekeningen gevels, situatietekening, materialenopgave(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen, Materialen en kleuren
Toets aan welstandscriteria(verplicht)
Documenten: Bewijs herhalingsplan indien van toepassing
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Check of uw dakkapel voldoet aan Omgevingsplan voorwaarden in welstandsvrij gebied.
ZelfcheckVia Omgevingsloket.nl met vereiste bescheiden.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Uithoorn over aan een specialist.
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Uithoorn
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.