Gemeente Stede Broec
Aanbouw of uitbouw in Stede Broec
Kort antwoord
In bestemmingsplan Stede Broec - Zuid mogen aanbouwen en uitbouwen, als bijbehorende bouwwerken, samen met andere bijbehorende bouwwerken maximaal 60 m² beslaan en mag hoogstens de helft van het achtererfgebied bebouwd zijn. De bouwhoogte mag maximaal 5,50 meter zijn. Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of uw aanbouw vergunningplichtig is of dat u een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
In Zuid en Centrum: 60 m² en maximaal 5,50 meter hoog
In bestemmingsplan Stede Broec - Zuid en bestemmingsplan Centrum Stede Broec gelden dezelfde regels voor bijbehorende bouwwerken, waaronder aanbouwen en uitbouwen. Samen mogen ze hoogstens 60 m² beslaan en het achtererfgebied mag voor maximaal 50% worden bebouwd. Ze moeten minstens 3 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan staan, behalve als ze inpandig zijn. De maximale goothoogte is 3 meter en de maximale bouwhoogte 5,50 meter.
Centrale Zone: maximaal 60 m² en 1,5 meter van de zijdelingse grens
In bestemmingsplan Centrale Zone mogen bijbehorende bouwwerken, waaronder aanbouwen en uitbouwen, in het achtererfgebied binnen en buiten het bouwvlak staan. Het achtererfgebied mag voor maximaal 50% worden bebouwd en de gezamenlijke oppervlakte bij een hoofdgebouw mag niet meer dan 60 m² zijn. De goothoogte mag maximaal 3 meter bedragen en de bouwhoogte maximaal 5,5 meter. Gebouwen moeten minstens 1,5 meter van de zijdelingse perceelgrens of waterloop blijven.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Stede Broec in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Stede Broec - ZuidPlan Stede Broec - Zuid | Samen maximaal 60 m², achtererf maximaal half bebouwd |
| Stede Broec - ZuidPlan Stede Broec - Zuid | Bouwhoogte maximaal 5,50 meter |
| Centrale ZonePlan Centrale Zone | Minimaal 1,5 meter van grens of waterloop |
| BouwactiviteitStede Broec | 1,50%, minimaal € 300 |
| Omgevingsplanactiviteit met bouwenStede Broec | 2,00%, minimaal € 300 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Stede Broec.
Welstand: aan- en uitbouwen kunnen ambtelijk worden getoetst
In Stede Broec kan een kleine aanbouw die past binnen de loketcriteria ambtelijk worden beoordeeld, zonder advies van de Adviescommissie Welstand. De commissie adviseert over het uiterlijk aan de hand van de criteria in de welstandsnota of andere gemeentelijke beleidsdocumenten met welstandscriteria. Voldoet het bouwplan niet aan die criteria en moet de vergunning daarom worden geweigerd, dan vragen burgemeester en wethouders alsnog advies aan de commissie.
Leges: tarieven voor bouwkosten tot € 25.000
Volgens de Verordening op de heffing en invordering van leges Stede Broec 2026 bedraagt het tarief voor een bouwactiviteit 1,50% van de bouwkosten, met een minimum van € 300, bij bouwkosten van € 0 tot € 25.000. Voor een omgevingsplanactiviteit met bouwen bedraagt het tarief in diezelfde bouwkostenschijf 2,00%, eveneens met een minimum van € 300.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt op uw adres?
Zoek uw adres op in Regels op de kaart in het Omgevingsloket om te zien of bestemmingsplan Stede Broec - Zuid, bestemmingsplan Centrum Stede Broec of bestemmingsplan Centrale Zone geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Stede Broec - Zuid (NL.IMRO.0532.BPstedebroeczuid-OH01, vastgesteld 2013-04-25, 4184 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Centrum Stede Broec (NL.IMRO.0532.BPcentrum-VG01, vastgesteld 2016-12-22, 249 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Centrale Zone (NL.IMRO.0532.BPcentralezone-OH01, vastgesteld 2012-11-01, 229 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.2 Bijbehorende bouwwerken (niet behorende bij 'gestapeld')
- Reglement van Orde te gebruiken voor adviescommissie Welstand Stede Broec, artikel 1.2
- Beleid ambtelijke welstandstoets Stede Broec 2018
- Beleid ambtelijke welstandstoets Stede Broec 2018, artikel 6
- Verordening op de heffing en invordering van leges Stede Broec 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op