Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en woningsplitsing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Stede Broec.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omzettingsvergunning is nodig voor omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur) volgens artikel 21.c Huisvestingswet. Kosten: €60,10 (Legesverordening 2026). Specifieke eisen voor kamerverhuur ontbreken; splitsing vereist min. 200 m² GBO oorspronkelijke woning en m...
Laatste update: 27-1-2026
Een kamerverhuurvergunning is verplicht in Stede Broec bij omzetting van zelfstandige woonruimte naar onzelfstandige kamers volgens de Huisvestingswet. De gemeente hanteert beleidsregels voor woningsplitsing en generatiewonen, maar specifieke quota of oppervlakte-eisen voor pure kamerverhuur staan niet in de bronnen. Volgens de BBL gelden minimale eisen voor brandveiligheid bij kamergewijze verhuur. Vergelijk vergunningsdiensten in Stede Broec op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bron: Beleidsregels generatiewonen en woningsplitsing 2026; Legesverordening 2026)
Een vergunning tot omzetting van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte is vereist als bedoeld in artikel 21, aanhef en onder c, van de Huisvestingswet 2014. Dit geldt voor kamerverhuur. Voor woningsplitsing naar zelfstandige woningen geldt een omgevingsvergunning met strikte voorwaarden: alleen bestaande hoofdgebouwen met woonbestemming, geen nieuwbouw eerste 5 jaar, min. 200 m² GBO oorspronkelijke woning en min. 60 m² GBO nieuwe woning. Maximaal 10% van woningen per straat mag gesplitst, peildatum publicatie beleidsregels. Splitsing alleen verticaal vanaf begane grond over volle diepte, vrijstaande woningen. (Bron: Beleidsregels generatiewonen en woningsplitsing 2026; Legesverordening 2026)
De ontstane woningen moeten voldoen aan BBL-eisen en zelfstandig bewoonbaar zijn met eigen hoofdtoegang op begane grond. Parkeerbehoefte volgens omgevingsplan of CROW-normen op eigen terrein. Erfinrichtingsplan vereist voor landschappelijke inpassing. Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding voor 5 jaar via anterieure overeenkomst. Generatiewonen toegestaan in bijbehorend bouwwerk, tijdelijk max. 15 jaar, alleen eerstegraads familie. Geen onzelfstandige wooneenheden met gedeelde voorzieningen. Volgens BBL voor kamergewijze verhuur: brandmelders, rookmelders en ventilatie-eisen. (Bron: Beleidsregels 2026; BBL art. 3.114, 3.66)
De leges voor een omzettingsvergunning (artikel 21.c Huisvestingswet) bedragen €60,10. Idem voor splitsingsvergunning (artikel 22). Tarieven gelden voor 2026 en vervangen 2025-verordening. (Bron: Legesverordening Stede Broec 2026)
Bij overtreding zelfbewoningsplicht of anti-speculatie: boete €50.000 per woning. Winstafdracht bij vroegtijdige verkoop: 100% jaar 1 aflopend tot 20% jaar 5. (Bron: Beleidsregels Zelfbewoningsplicht 2024)
Omzetting naar onzelfstandige kamers: voldoen aan Huisvestingswet art. 21.c(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning, Bewijs woonbestemming
Voor splitsing: min. 200 m² GBO, vrijstaand, max. 10% straat(verplicht)
Documenten: Erfinrichtingsplan, Anterieure overeenkomst zelfbewoning
BBL-eisen kamergewijze verhuur: brand- en ventilatievoorzieningen(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of woning voldoet aan min. oppervlakte en straatquotum. Raadpleeg beleidsregels.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met erfinrichtingsplan en tekeningen.
8 weken (verlengbaar 6 weken)Welstands- en leefbaarheidsadvies.
Inclusief procedureLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Stede Broec over aan een specialist.
Omzettingsvergunning kamerverhuur (art. 21.c Huisvestingswet)
Tarieven 2026 (Legesverordening)
€60,10
Splitsingsvergunning (art. 22 Huisvestingswet)
Tarieven 2026
€60,10
Omzettingsvergunning kamerverhuur (art. 21.c)
€60.1
Splitsingsvergunning (art. 22)
€60.1
Min. oppervlakte
60m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Stede Broec
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.