Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Stede Broec

Terughoudend beleid voor behoud cultureel erfgoed

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

Vanaf € 185,65

Hulp bij uw beschermd-stadsgezicht in Stede Broec?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Stede Broec.

Type werkzaamheden

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, verbouwen of slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente Stede Broec is terughoudend bij verlenen als monumentenzorg zich verzet (Bron: Erfgoedverordening Stede Broec 2024). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges €185,65 (2...

Controleer of locatie in beschermd gezicht valt via erfgoedregister.
Voeg bouwhistorisch onderzoek toe indien vereist.
Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit verplicht.
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 185,65

Laatste update: 27-1-2026

Een omgevingsvergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Stede Broec is verplicht als de activiteit het karakter aantast. De gemeente Stede Broec wijst stads- of dorpsgezichten aan via omgevingsplan en hanteert terughoudend beleid. Volgens de Erfgoedverordening Stede Broec 2024 kan de vergunning slechts verleend worden als monumentenzorg zich niet verzet. Vergelijk vergunningsdiensten in Stede Broec op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering, materiaal of kleur — Melding 10 werkdagen vooraf voldoende. Inpandige wijzigingen zonder monumentale waarde.
  • Sloop op last Woningwet — Vrijgesteld van sloopverbod.

Wanneer is een vergunning nodig in Stede Broec?

In een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht is een omgevingsvergunning verplicht voor het slopen van bouwwerken (art. Erfgoedverordening Stede Broec 2024). Voor bouwen en verbouwen geldt dit indien het belang van monumentenzorg zich verzet. De raad wijst gebieden aan op voorstel B&W, met adviescommissie. Niet van toepassing op rijks- of provinciaal beschermde gezichten. Normaal onderhoud kan vrijgesteld zijn mits gemeld 10 werkdagen vooraf en geen wijziging in detaillering, materiaal of kleur (Bron: Erfgoedverordening Stede Broec 2024). Stede Broec houdt een erfgoedregister bij.

Lokale eisen en voorwaarden

De omgevingsvergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een nieuw bouwwerk op de slooplocatie komt. B&W houden rekening met gebruik en vereisen mogelijk bouwhistorisch onderzoek door Monumentenwacht of gecertificeerde partij (Bron: Erfgoedverordening Stede Broec 2024). Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over activiteiten in beschermd gezicht (Verordening Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Gemeente terughoudend bij verlenen.

Aanvraagprocedure

Dien aan via Omgevingsloket.nl. B&W beslissen, met advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit voor omgevingsplanactiviteiten in beschermd gezicht. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij complexiteit verlenging mogelijk.

Voorwaarden & vereisten

!

Bouwkundige tekeningen en beschrijving activiteit(verplicht)

Documenten: Plattegronden, Doorsneden

Bouwhistorisch of cultuurhistorisch onderzoek indien vereist

Documenten: Rapport Monumentenwacht Noord-Holland

!

Bewijs eigendom of zakelijk recht(verplicht)

Documenten: Kadastraal uittreksel

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

1

Controleer erfgoedregister

Bekijk of locatie in beschermd stadsgezicht valt via gemeentelijk erfgoedregister.

1 dag
2

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Voeg benodigde documenten toe, inclusief eventueel bouwhistorisch onderzoek.

8 weken
3

Wacht op advies commissie

Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit beoordeelt.

3 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Stede Broec over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Omgevingsvergunning voor activiteit t.a.v. beschermd stadsgezicht (slopen, wijzigen e.d.)

Voor binnen- en buitenplanse activiteiten (Legesverordening Stede Broec 2026, par. 2.8)

€ 185,65

Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit

Voor monumentenadvies (Legesverordening 2026)

€ 495 per uur

Omgevingsplanactiviteit t.a.v. gemeentelijk beschermd stadsgezicht (slopen, wijzigen)

€ 185,65

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Stede Broec

Ja, de raad kan deze aanwijzen via omgevingsplan. Register bij B&W (Erfgoedverordening 2024).

€185,65 voor erfgoedactiviteiten in 2026 (Legesverordening Stede Broec 2026).

Bij normaal onderhoud of inpandige wijzigingen zonder waarde, na melding (Erfgoedverordening 2024).

Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit over monumentenactiviteiten en beschermde gezichten.

Ja, via platform: Bekijk recente aanvragen in Stede Broec.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 185,65

Andere vergunningen in Stede Broec

Bestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Stede Broec

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken