Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Stede Broec.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de transformatie in strijd is met het omgevingsplan en geen afwijkingsregels aanwezig zijn. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges bedragen € 563,75 (Legesverordening 2026). Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit is vereist (Verordening 2022). Raadplee...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking Stede Broec is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan zonder afwijkingsmogelijkheden. Volgens de Omgevingswet (artikel 5.21 lid 2 onder b) verleent burgemeester en wethouders medewerking onder voorwaarden. Specifieke eisen voor deze transformatie ontbreken in de beschikbare documenten; raadpleeg de gemeente. De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over omgevingskwaliteit (Verordening 2022). Vergelijk vergunningsdiensten in Stede Broec op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is nodig als de functietransformatie naar woning strijdig is met het omgevingsplan en geen wijzigings- of afwijkingsregels gelden (artikel 5.21 lid 2 onder b Omgevingswet). Vergunningsvrij is niet mogelijk voor deze transformatie. Nationale baseline uit BBL geldt, maar lokale regels zoals in beleidsregels generatiewonen vereisen beoordeling door Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. Specifieke voorwaarden voor kantoor-naar-woning ontbreken; geen informatie beschikbaar over uitzonderingen (Bron: Beleidsregels generatiewonen 2026).
Algemene eisen volgen Omgevingswet en BBL. Lokale aanvullingen via Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit voor goede omgevingskwaliteit (Verordening 2022). Voor gerelateerde gevallen zoals generatiewonen: behoud karakter hoofdgebouw, parkeren op eigen terrein per CROW-normen, geen ongewenste stedenbouwkundige situaties. Functietransformatie naar woning vereist beoordeling leefbaarheid en omgevingswaarden. Specifieke criteria voor winkel of bedrijf naar woning niet in bronnen; raadpleeg gemeente Stede Broec.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Vooroverleg aanbevolen: € 512,50 (Leges 2026). Burgemeester en wethouders betrekken Adviescommissie. Procedure duurt standaard 8 weken. Bij meerdere activiteiten som van leges.
Motivering strijd met omgevingsplan en ruimtelijke onderbouwing(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan toetsing, Erfinrichtingsplan indien relevant
Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen, Welstandsbeoordeling
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Optioneel principeverzoek bij niet-binnenplanse aanvraag. Kosten € 512,50.
Vóór aanvraagVia Omgevingsloket.nl met motivering en documenten.
8 wekenBurgemeester en wethouders beslissen na advies.
Mogelijk verlenging 6 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Stede Broec over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)
Artikel 2.6.5 Legesverordening Stede Broec 2026
€ 563,75
Algemene buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Meerdere vermeldingen, Leges 2026
€ 424,35
Vooroverleg/principeverzoek
Artikel 2.4.4 Leges 2026
€ 512,50
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)
€563.75
Vooroverleg/principeverzoek
€512.5
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Stede Broec
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.