Wat kost een omgevingsvergunning voor bouwen in Stede Broec?

Staffel op bouwkosten 2026: 1,50% tot €25k (min €300) oplopend tot 0,50% boven €2,5M. Plus modaliteiten welstand €41+. (Bron: Legesverordening 2026)

Is welstandsadvies altijd nodig?

Ambtelijke toets voor kleine plannen zoals dakkapellen; commissie voor grotere of afwijkende. (Bron: Beleid ambtelijke welstandstoets 2018)

Wanneer vergunningsvrij bouwen?

Onder BBL voor kleine uitbouwen, geen overschrijding rooilijn. Controleer Bouwverordening art. 2.5. (Bron: Bouwverordening 2018)

Hoe lang duurt de procedure?

8 weken standaard, verlengbaar. (Omgevingswet)

Geldt de Bouwverordening nog?

Ja, tot Omgevingswet volledig; aanvullend op BBL. (Bron: Bouwverordening Stede Broec 2018)

Omgevingsvergunning in Stede Broec

Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten onder de Omgevingswet

•Bouwverordening eisen rooilijnen, hoogte 15m, erf 5m (2018)
•Welstand via Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (2022)
•Terughoudend beleid verlening

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Stede Broec.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten niet vergunningsvrij onder BBL en lokale regels zoals in Bouwverordening Stede Broec 2018. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten vanaf €300 (2026). Doorlooptijd 8 weken. Welstandsadvies via Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit vaak vereist....

Controleer of activiteit vergunningsplichtig is via BBL en lokale verordeningen

Dien aan met bouwplannen en rapporten

Betaal leges op basis van bouwkosten (staffel 2026)

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €300

Laatste update: 27-1-2026

Een omgevingsvergunning Stede Broec is verplicht voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet vergunningsvrij zijn onder de Omgevingswet, Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en lokale regels zoals de Bouwverordening Stede Broec 2018. De gemeente Stede Broec is terughoudend bij verlening. Volgens de BBL geldt een nationale baseline, daarnaast hanteert Stede Broec aanvullende eisen zoals rooilijnen, erfafstanden en welstand via de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. Kosten zijn vastgelegd in de Legesverordening 2026 met staffel op bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Stede Broec op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Gebaseerd op 15 bronnen.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningsvrije bouwactiviteiten onder BBL bijlage II art. 2 — Ondergrondse kelders, erkers tot 1,50m, kleine veranderingen (Bron: Bouwverordening 2018, BBL)

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in Stede Broec?

Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning nodig voor bouwactiviteiten, sloop, gebruikswijziging of andere handelingen in strijd met regels, tenzij vergunningsvrij. De Bouwverordening Stede Broec 2018 stelt eisen aan rooilijnen, bouwhoogte tot 15 meter, erfstroken van 5 meter achter gebouwen en afstanden tot hoogspanningslijnen. Voorbeelden: overschrijding voor- of achtergevelrooilijn vereist vergunning. Vergunningsvrij voor kleine ondergrondse bouwwerken of erkers tot 1,50 meter. Stede Broec hanteert welstandstoets; ambtelijke toets voor kleine plannen, commissie voor grotere. Raadpleeg Omgevingsloket voor exacte check. (Bron: Bouwverordening Stede Broec 2018, Beleid ambtelijke welstandstoets 2018)

Aanvraagprocedure omgevingsvergunning Stede Broec

Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Vooroverleg/principeverzoek aanbevolen, kost €512,50 (2026). Burgemeester en wethouders beoordelen op BBL, omgevingsplan en lokale regels. Welstandsadvies via Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit binnen 5 werkdagen na vergadering. Kwaliteit VTH geregeld in Verordening kwaliteit vergunningverlening 2016. Bij meerdere activiteiten som van leges. Besluittermijn standaard 8 weken, verlengbaar. (Bron: Verordening op de gemeentelijke Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2022, Legesverordening 2026)

Benodigde documenten

Voeg toe: bouwtekeningen, situering, bodemonderzoek indien vereist (art. 2.4 Bouwverordening), welstandsnota-toets, akoestisch/ ecologisch rapport indien nodig. Voor monumenten advies commissie. Bodemverontreinigde locaties verboden voor bewoning. (Bron: Bouwverordening Stede Broec 2018)

Kosten en leges omgevingsvergunning Stede Broec 2026

Leges voor bouwactiviteit: staffel op bouwkosten excl. BTW, bv. 0-€25.000: 1,50% min. €300; €25.000-€50.000: 1,25%; tot 0,50% boven €2,5 mln. Voor omgevingsplanactiviteit met bouwen: hogere staffel 2,00% tot 1,00%. Sloop: €512,50. Uitweg: €318,25 of €1.950. Maatwerkvoorschrift: €132,60 per stuk. Verhoogd bij welstand, bodem etc. Vooroverleg: €512,50. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Stede Broec 2026)

Doorlooptijd en beslistermijn

Standaard 8 weken (56 dagen), verlengbaar tot 10 weken (70 dagen) of met art. 3.4 Awb tot 26 weken. Advies commissie binnen 5 werkdagen. Jaarlijkse verantwoording kwaliteit VTH aan raad. Bekijk recente aanvragen in Stede Broec op ons platform.

Voorwaarden & vereisten

Voldoen aan BBL en Bouwverordening eisen zoals rooilijnen en erfafstanden(verplicht)

Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situatieplan

Welstandstoets, ambtelijk of via commissie(verplicht)

Documenten: Ontwerpplannen, Toelichting welstand

Bodemonderzoek indien verontreinigd(verplicht)

Documenten: Onderzoeksrapport

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Vooroverleg indienen

Optioneel principeverzoek via gemeente

Verschillend

Aanvraag via Omgevingsloket

Met documenten en leges betalen

8 weken

Welstandsadvies en besluit

Commissie adviseert, B&W beslissen

Binnen 8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Stede Broec over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Bouwactiviteit staffel 2026

(Bron: Legesverordening 2026)

1,50% bouwkosten (0-25k, min €300) tot 0,50% (>2,5M)

Sloopactiviteit

2026

€512,50

Vooroverleg

Aanbevolen

€512,50

Bouwactiviteit

Op aanvraag

Sloopactiviteit

€512.5

Vooroverleg

€512.5

Afmetingen

Max. hoogte

15m

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Stede Broec

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €300

Andere vergunningen in Stede Broec

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw omgevingsvergunning aanvraag in Stede Broec

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...