Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Stede Broec.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die strijdig zijn met de Bouwverordening Stede Broec 2018, zoals overschrijding van bouwhoogte (max. 15 meter), voor- of achtergevelrooilijn of andere eisen (Bron: Bouwverordening Stede Broec 2018). Vergunningsvrije kleine aanpassingen mogelijk vi...
Laatste update: 27-1-2026
Een verbouwing in Stede Broec vereist vaak een omgevingsvergunning als deze in strijd is met de Bouwverordening Stede Broec 2018 of nationale BBL-eisen. De gemeente hanteert regels voor bouwhoogte tot 15 meter, rooilijnen en welstand. Kosten zijn gebaseerd op bouwkostenstaffel in Legesverordening 2026. Volgens de BBL geldt minimale eisen voor brandveiligheid en constructie bij verbouw. De gemeente Stede Broec kan strengere eisen stellen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Stede Broec 2018 is een vergunning vereist voor verbouwingen met overschrijding van de maximale bouwhoogte van 15 meter, voorgevelrooilijn of achtergevelrooilijn. Afwijkingen mogelijk voor erkens, serres tot 1,50 meter overschrijding. Bij de BBL hoofdstuk 5 gelden eisen voor constructieve veiligheid (NEN 8700), brandbeperking en energie bij ingrijpende renovatie. Kleine wijzigingen zoals niet-ingrijpende veranderingen (BBL bijlage II art. 3.7) zijn vaak vergunningsvrij.
Kleine bouwplannen zoals aan- en uitbouwen, dakkapellen en gevelwijzigingen passend binnen loketcriteria ondergaan ambtelijke welstandstoets zonder advies Adviescommissie Welstand (Bron: Beleid ambtelijke welstandstoets Stede Broec 2018). Nationale BBL vrijstellingen gelden als baseline, gemeente strenger indien nodig.
Verbouwingen moeten voldoen aan Bouwverordening Stede Broec 2018: max hoogte 15 meter, topgevels max 6 meter breed, plaatselijke verhogingen max 0,60 meter. Welstandstoets via Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit voor grotere plannen (Bron: Verordening Adviescommissie 2022). BBL art. 5.9 vereist NEN 8700 voor constructie. Bij monumenten advies commissie verplicht.
Leges voor bouwactiviteiten (BBL 2.3.2) in 2026: staffel op bouwkosten excl. BTW, min €300 (Bron: Legesverordening 2026). Vooroverleg €512,50. Welstandsadvies bij bouwsom >€20.000: 0,30% max €2.835.
Aanvraag via Omgevingsloket. Ambtelijke toets voor kleine plannen, commissie voor complexe. Advies binnen 5 werkdagen na vergadering (Bron: Reglement Adviescommissie Welstand 2018). Standaard 8 weken beslistermijn.
Ruimtelijke onderbouwing bij afwijking rooilijn of hoogte(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Motivering
Welstandsadvies bij niet-loketcriterium
Documenten: Ontwerpplannen
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel principeverzoek voor complexe plannen.
5 werkdagenDien complete aanvraag in met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Stede Broec over aan een specialist.
Vooroverleg/principeverzoek
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€512.5
Welstandsadvies bouwsom >20k
2026
0,30% max €2835
Bouwactiviteit BBL 2.3.2
Op aanvraag
Vooroverleg
€512.5
Max. hoogte
15m
Alles wat u moet weten over verbouwen in Stede Broec
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.