Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Schagen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) zijn kleine uitbouwen vaak vergunningsvrij. Gemeente Schagen hanteert aanvullende eisen uit de Bouwverordening 2017 en Omgevingsplan, zoals minimale erfafstanden van 5 meter achter de woning. Leges 2026 vanaf €42,25 plus percentage bouwkosten. Raa...
Laatste update: 26-1-2026
Een uitbouw in Schagen is verplicht als deze de nationale eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) overschrijdt of lokale regels schendt. De gemeente Schagen hanteert strikte criteria via de Bouwverordening 2017 en Omgevingsplan-bruidsschat. Vergunningsvrije uitbouwen zijn mogelijk onder BBL, maar controleer lokale welstand en rooilijnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Schagen op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvraag.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt geen vergunning voor kleine aan- of uitbouwen die voldoen aan de criteria in bijlage II, zoals beperkte hoogte en diepte. De gemeente Schagen stelt strengere eisen via artikel 22.36 Omgevingsplan: op bebouwingsgebied kleiner dan 100 m2 maximaal 50 procent vergunningsvrij bouwen voor bijgebouwen. Bij overschrijding van rooilijnen, erfafstanden of welstand is een vergunning verplicht (Bron: Beleidsregels tijdelijke generatiewoning 2025, Bouwverordening Schagen 2017). Verder geldt een minimale erfdiepte van 5 meter achter de achtergevel van de woning.
De Bouwverordening Schagen 2017 vereist een erf van ten minste 5 meter diepte achter de woning, gemeten haaks op de achtergevelrooilijn. Uitbouwen mogen de achtergevelrooilijn niet overschrijden zonder vergunning, tenzij uitzonderingen zoals bijgebouwen of veranderingen. Voor bijgebouwen: bebouwingsgebied 100-300 m2 maximaal 50 m2, boven 300 m2 tot 90 m2. Welstandstoets via commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Bron: Bouwverordening Schagen 2017, art. 2.5.xx).
De Verordening leges 2026 hanteert een staffel voor bouwactiviteiten. Bij bouwkosten onder €200.000: €42,25 plus 0,70 procent van bouwkosten. Voor ruimtelijke activiteit: €126,85 plus 2,10 procent. Toeslagen voor welstand of BOPA mogelijk (Bron: Verordening leges 2026).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard beslistermijn 8 weken. Bij buitenplanse activiteit participatie verplicht in sommige gevallen (Bron: Besluit buitenplanse omgevingsplanactiviteiten 2024).
Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Welstandsnotitie indien nodig
Documenten: Welstandsadvies
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Verzamel documenten en dien in via Omgevingsloket
1-2 wekenGemeente toetst op regels en vraagt advies commissie
4-6 wekenBesluit binnen 8 weken, leges innen
8 weken totaalLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Schagen over aan een specialist.
Leges bouwtechnisch < €200k
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
+ 0,70% bouwkosten
Leges ruimtelijk < €200k
2026
+ 2,10% bouwkosten
Bouwtechnisch < €200.000
€42.25
Ruimtelijk < €200.000
€126.85
Max. oppervlakte
50m²
Alles wat u moet weten over uitbouw in Schagen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.