Gemeente Schagen
Aanbouw of uitbouw in Schagen
Voor woningen in Schagen gelden onder meer het bestemmingsplan Woongebieden Kern Schagen en het bestemmingsplan Petten, ’t Zand, Callantsoog, Groote Keeten. De legesverordening van Schagen bevat tarieven voor bouwtoetsen.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Woongebieden Kern Schagen mag een aanbouw aan de woning niet hoger zijn dan de afgewerkte vloer van de eerste verdieping plus 0,30 m. Vul de gegevens van uw aanbouw in bij de Vergunningcheck van het Omgevingsloket om na te gaan of u een vergunning nodig heeft.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Woongebieden Kern Schagen: hoogte en oppervlakte
In het bestemmingsplan Woongebieden Kern Schagen mag een aanbouw niet hoger zijn dan de hoogte van de vloer aan de bovenzijde van de eerste verdieping van het huis, plus 0,30 m. Aan de achtergevel mag de aanbouw niet breder zijn dan de oorspronkelijke achtergevel, samen met een eventuele aanbouw of een aangebouwd bijgebouw aan de zijkant. Voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen geldt een grens van 75 m² op bouwpercelen tot en met 500 m² en 100 m² op grotere bouwpercelen. Daarnaast mogen gebouwen en overkappingen samen hoogstens evenveel oppervlakte hebben als het hoofdgebouw, en aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen hoogstens 50% van het achtererfgebied beslaan. Aangeduide garages tellen niet mee bij de gezamenlijke oppervlakte. Grenst de zij- of achtererfgrens aan de openbare ruimte, dan moeten deze bouwwerken ten minste 1 m van die erfgrens staan.
Petten, ’t Zand en Callantsoog: achteruitbouw
In het bestemmingsplan Petten, ’t Zand, Callantsoog, Groote Keeten mag een aanbouw aan de achterzijde tot 3 m achter de achterste bouwgrens komen. De goothoogte mag niet hoger zijn dan de eerste bouwlaag van de woning, met een maximum van 3 m. De bouwhoogte mag niet hoger zijn dan die bouwlaag, met een maximum van 4 m. Voor een aan- en uitbouw en een bijgebouw samen geldt een grens van 50% van het erf aan de zij- en achterkant, tenzij de bestaande oppervlakte groter is.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Schagen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| AanbouwhoogtePlan Woongebieden Kern Schagen | Maximaal eerste verdieping plus 0,30 m. |
| Bouwtechnische toetsSchagen | Onder € 200.000: € 42,25 plus 0,70%. |
| Ruimtelijke toetsSchagen | Onder € 200.000: € 126,85 plus 2,10%. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Schagen.
Schagen rekent leges voor twee bouwtoetsen
Bij bouwkosten onder € 200.000 rekent Schagen voor de bouwtechnische vergunningaanvraag een vast tarief van € 42,25, vermeerderd met 0,70% van de bouwkosten. Voor de ruimtelijke omgevingsplanactiviteit geldt bij bouwkosten onder € 200.000 een vast tarief van € 126,85, vermeerderd met 2,10% van de bouwkosten. Als beide activiteiten aan de orde zijn, gelden de tarieven naast eventuele andere leges.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Schagen?
Woongebieden Kern Schagen en Petten, ’t Zand, Callantsoog, Groote Keeten gelden voor hun eigen plangebieden. Gebruik Regels op de kaart in het Omgevingsloket om na te gaan welke regels op uw locatie gelden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Woongebieden Kern Schagen (NL.IMRO.0441.BPWOONGSCHAGEN-OH01, vastgesteld 2013-11-20, 7096 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woningen
- Bestemmingsplan Petten, `t Zand, Callantsoog, Groote Keeten (NL.IMRO.0476.BP001H0001-0501, vastgesteld 2010-09-28, 2640 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen, lid 24.2 Bouwregels
- Verordening op de heffing en invordering leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op