Laden...
Laden...
Regels en eisen voor het splitsen van woonruimte
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Schagen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Schagen is splitsing van woonruimte geregeld in het Omgevingsplan (paraplu-omgevingsplan 1e tranche), niet in de Huisvestingsverordening. Een omgevingsvergunning is nodig bij bouwkundige aanpassingen of wijziging woonruimtevoorraad om schaarste goedkope woningen te voorkomen. De gemeente is te...
Laatste update: 26-1-2026
Een splitsingsvergunning Schagen is verplicht bij splitsing van woonruimte in de gemeente Schagen als dit de woningvoorraad wijzigt. Dit volgt uit de Huisvestingsverordening, maar concrete regels staan in het Omgevingsplan. De gemeente Schagen hanteert een terughoudende houding. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline voor bouwactiviteiten, terwijl Schagen strengere eisen stelt via het Omgevingsplan (Bron: Huisvestingsverordening 2025). Vergelijk vergunningsdiensten in Schagen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Huisvestingsverordening Schagen kan splitsing vergunningplichtig zijn om schaarste in goedkope voorraad te voorkomen. Geen aanvullende regels in de verordening; deze bevinden zich in het paraplu-omgevingsplan 1e tranche voor woningsplitsing met of zonder bouwkundige aanpassing (ruimtelijk spoor). Splitsing vereist omgevingsvergunning onder Omgevingswet bij wijziging woonruimtevoorraad. Vergunningsvrij alleen als geen bouwwerkwijziging (BBL baseline). De gemeente is terughoudend (Bron: Huisvestingsverordening Schagen 2025).
Specifieke voorwaarden niet gedetailleerd in bronnen. Huisvestingsverordening verwijst naar Omgevingsplan. Nationale BBL geldt als baseline voor bestaande bouw, met eisen aan brandveiligheid, ventilatie en veiligheid bij splitsing. Gemeente kan strengere eisen stellen. Geen quotumbeleid of minimumoppervlakte specifiek voor splitsing gevonden. Raadpleeg Omgevingsplan Schagen voor actuele regels (Bron: Huisvestingsverordening 2025; BBL art. 3.36 e.v.).
Geen specifiek tarief voor splitsing. Valt onder omgevingsvergunning leges 2026: voor bouwactiviteit staffel op bouwkosten, bv. <€200.000: €42,25 + 0,70% bouwkosten. Huisvestingsvergunning gerelateerd: €40,50 (art. 3.6.1 Legesverordening 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Verordening leges 2026).
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar met 4 weken (huisvestingsvergunning model). Voor omgevingsvergunning zie Legesverordening. Gemeente beslist op basis Omgevingsplan (Bron: Huisvestingsverordening 2025).
Omgevingsvergunning aanvragen bij wijziging woonruimtevoorraad(verplicht)
Documenten: Gegevens perceel en plan, Bouwkundige tekeningen indien aanpassing
Naleving Omgevingsplan Schagen(verplicht)
Documenten: Bewijs geen strijd met plan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing past bij regels in paraplu-omgevingsplan.
ZelfstandigVoeg benodigde stukken toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Schagen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
Afhankelijk bouwkosten (Bron: Leges 2026)
Bv. <€200k: €42 + 0,7% bouwkosten (2026)
Huisvestingsgerelateerd
Art. 3.6.1 Leges 2026
€40,50
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Huisvestingsvergunning gerelateerd
€40.5
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Schagen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.