Laden...
Laden...
Regels en procedure volgens Erfgoedverordening Schagen 2024
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Schagen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor sloop in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De raad wijst deze aan via artikel 18 Erfgoedverordening Schagen 2024. Vraag aan via Omgevingsloket.nl. Advies van commissie verplicht. Gemeente terughoudend bij verlenen. Kosten vanaf €42,25 plus % ...
Laatste update: 27-1-2026
Een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Schagen is verplicht bij activiteiten die het karakter aantasten, zoals sloop. Volgens de Erfgoedverordening Schagen 2024 kan de raad gebieden aanwijzen als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Deze worden beschermd via omgevingsplan. De gemeente Schagen is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Schagen op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
In Schagen is een omgevingsvergunning vereist voor het slopen van een bouwwerk in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht, zoals bepaald in de Erfgoedverordening Schagen 2024. De raad wijst deze gezichten aan op voorstel van burgemeester en wethouders, met advies van de commissie (artikel 18). De aanwijzing wordt in het erfgoedregister opgenomen en beschermd via omgevingsplan. Voor bouwen en verbouwen geldt de nationale Omgevingswet als basis, met strengere lokale eisen via het plan. Normaal onderhoud is vaak vrijgesteld, maar wijzigingen vereisen beoordeling. Uitzondering: sloop op grond van Woningwet hoeft geen vergunning (artikel 20). (Bron: Erfgoedverordening Schagen 2024)
Burgemeester en wethouders vragen altijd advies aan de gemeentelijke adviescommissie voor vergunningen in beschermde gezichten. De vergunning voor sloop kan geweigerd worden als geen nieuw bouwwerk aannemelijk is. Bescherming geldt niet voor rijks- of provinciaal beschermde gezichten. Gemeente Schagen hanteert terughoudend beleid. Volgens BBL en Omgevingswet gelden minimumeisen, maar lokaal strenger via omgevingsplan. Controleer erfgoedregister voor actuele aanwijzingen. (Bron: Erfgoedverordening Schagen 2024)
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg bouwplannen en onderbouwing toe. Burgemeester en wethouders halen advies in bij de commissie. Besluit binnen 8 weken, verlengbaar. Bij intrekking of wijziging van aanwijzing gelden dezelfde procedures. Raadpleeg gemeente voor voorbereidend plan. (Bron: Erfgoedverordening Schagen 2024; Omgevingswet)
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen, maar algemeen: bouwtekeningen, locatieplan en motivatie. Voor sloop: bewijs nieuwbouw. Bij monumenten: bouwhistorische quickscan. Raadpleeg gemeente Schagen voor checklist. (Bron: Erfgoedverordening Schagen 2024)
Locatie in aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht(verplicht)
Documenten: Erfgoedregister uittreksel
Advies gemeentelijke adviescommissie(verplicht)
Documenten: Bouwplannen
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bevestig of locatie beschermd is.
1 dagVoeg plannen en stukken toe.
8 wekenGemeente vraagt advies; besluit volgt.
Verlengbaar 10 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Schagen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouw (staffel ruimtelijk deel) tarieven 2026
Toeslag €210,65 bij beoordeling voorbereidend plan stadsgezicht. Voor monumentbouw ruimtelijk nihil. (Bron: Legesverordening 2026)
0,50% tot 1,45% bouwkosten (bijv. €42,25 min)
Advies welstand commissie
(Bron: Legesverordening 2026)
€314 voor advies erfgoed en ruimtelijke kwaliteit
Omgevingsvergunning bouw ruimtelijk (stadsgezicht)
Op aanvraag
Toeslag beoordeling voorbereidend plan stadsgezicht
€210.65
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Schagen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.