Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Schagen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Schagen is vergunningsvrij tot maximaal 50% van het bebouwingsgebied bij <100 m², 50 m² bij 100-300 m² en 90 m² bij >300 m² (Bron: Beleidsregels tijdelijke generatiewoning 2025, art. 22.36 Omgevingsplan). Boven deze limieten is een omgevingsvergunning nodig. Volgens BBl gelden na...
Laatste update: 27-1-2026
Een bijgebouw in Schagen, zoals een schuur, garage of tuinhuis, valt onder de regels van het Omgevingsplan Schagen en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBl). Volgens de BBl geldt een nationale baseline voor vergunningsvrije bijgebouwen, maar de gemeente Schagen hanteert aanvullende criteria via artikel 22.36 van de bruidsschat Omgevingsplan. Vergunningsvrij bouwen is mogelijk tot specifieke oppervlaktes afhankelijk van het bebouwingsgebied. Daarboven is een omgevingsvergunning verplicht. De gemeente Schagen hanteert strikte criteria. Vergelijk vergunningsdiensten in Schagen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBl) zijn bijgebouwen vergunningsvrij onder nationale voorwaarden, zoals maximaal 50 m² in achtererfgebied bij een woning. De gemeente Schagen stelt strengere eisen via artikel 22.36 van de bruidsschat Omgevingsplan (Bron: Beleidsregels tijdelijke generatiewoning op eigen erf, 2025). Een bijgebouw is vergunningsvrij bij: bebouwingsgebied < 100 m² maximaal 50% vergunningsvrij; 100-300 m² maximaal 50 m²; >300 m² maximaal 90 m². Boven deze limieten of bij afwijking van BBl-regels is een omgevingsvergunning vereist, bijvoorbeeld voor tijdelijke generatiewoningen op eigen erf. In het buitengebied gelden beheersverordeningen (Bron: Beheersverordening Buitengebied Zijpe 2013). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Bijgebouwen moeten voldoen aan BBl-regels, zoals bouwtechnische eisen en locatie in achtererfgebied. In Schagen geldt aanvullend: op begane grond, geen verblijfsgebied op verdieping, voldoe aan parkeerbeleid en leefklimaat (Bron: Beleidsregels tijdelijke generatiewoning 2025). Voor bijbehorende bouwwerken buiten bebouwde kom: hoogte max. 5 m, oppervlakte max. 150 m² (Bron: Legesverordening 2026, Bijlage II Bor). Bouwverordening Schagen 2017 specificeert erfafstanden en rooilijnen, maar prioriteer recente Omgevingsplan-regels.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: bouwtekening, locatieplan, constructieberekening indien nodig. Voor tijdelijke generatiewoningen: bewijs familierelatie of mantelzorgsituatie (Bron: Beleidsregels 2025). Standaard beslistermijn 8 weken, verlengbaar. Bij buitenplanse activiteit mogelijk raadadvies (Bron: Besluit raad adviseur 2024). Bekijk recente aanvragen in Schagen op ons platform.
Leges voor omgevingsvergunning bouwen (2026): afhankelijk van bouwkosten. Bijv. < €200.000: €42,25 + 0,70%; €200.000-€500.000: €1.442,25 + 0,80% boven €200.000 (Bron: Verordening leges 2026, par. 2.5). Ruimtelijk deel: staffel 2,10% etc. (par. 2.6). Welstandsadvies: 0,30% bouwkosten of vast tarief. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Voldoen aan oppervlakte limieten of omgevingsvergunning aanvragen(verplicht)
Documenten: Bouwtekening, Locatieplan, Bewijs perceelgrootte
Familierelatie of mantelzorgsituatie bij tijdelijke generatiewoning
Documenten: Bewijs relatie, Mantelzorgverklaring
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Meet bebouwingsgebied en vergelijk met limieten art. 22.36.
1 dagVoeg plannen en stukken toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Schagen over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €200.000 bouwkosten
(Bron: Verordening leges 2026)
€42,25 + 0,70% van bouwkosten (2026)
Welstandsadvies bij bouwkosten > €20.000
(Bron: Verordening leges 2026)
0,30% van bouwkosten, max €2.835 (2026)
Bouwactiviteit bouwkosten < €200.000
€42.25
Bouwactiviteit €200.000 - €500.000
€1,442.25
Max. hoogte
5m
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Schagen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.