Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en huisvesting
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Oostzaan.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor corporatiewoningen met rekenhuur tot liberalisatiegrens is een onttrekkingsvergunning (art. 21 Huisvestingswet) nodig bij omzetting naar onzelfstandige woonruimte. Aanvraag via vastgesteld formulier met tekeningen en compensatievoorstel. Vergunning kan worden geweigerd bij inbreuk op woonrui...
Laatste update: 26-1-2026
Kamerverhuur Oostzaan vereist in veel gevallen een onttrekkingsvergunning volgens de Huisvestingsverordening Oostzaan 2022. Niet elke kamerverhuur vereist een vergunning in Oostzaan. De regelgeving maakt onderscheid tussen corporatiewoningen en overige. Voor zelfstandige huurwoningen van corporaties met rekenhuur tot de liberalisatiegrens geldt een vergunningplicht bij omzetting naar onzelfstandige woonruimte. Specifieke eisen zoals maximum aantal kamers, oppervlakte per kamer of quotumbeleid zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de gemeente voor actuele details. Informatie gebaseerd op 3 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening Oostzaan 2022 mogen zelfstandige huurwoningen met een rekenhuur tot de liberalisatiegrens in eigendom van woningbouwcorporaties niet zonder onttrekkingsvergunning (artikel 21 van de wet) worden omgezet van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte. Dit geldt voor kamerverhuur als onzelfstandige woonruimte. Voor privéwoningen is dit niet expliciet geregeld in de bronnen. Daarnaast hanteert Oostzaan huisvestingsvergunningen voor bepaalde woonruimte, maar kamerverhuur valt onder onttrekking. Nationale eisen uit het BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) gelden als baseline voor brandveiligheid bij kamergewijze verhuur, zoals rookmelders en blustoestellen (art. 3.114 en 3.127 BBL). (Bron: Huisvestingsverordening Oostzaan 2022; BBL art. 3.114)
Volgens de verordening moet worden voldaan aan toelatingscriteria. Burgemeester en wethouders verlenen de vergunning indien geen weigeringsgronden aanwezig zijn, zoals onaanvaardbare inbreuk op geordend woon- en leefmilieu of grotere belangen van woonruimtevoorraad. Voorwaarden kunnen zijn: reële compensatie met gelijkwaardige woonruimte, financiële compensatie tot 12% van de WOZ-waarde, of waarborgen voor veilig leefmilieu. Intrekking mogelijk als niet binnen 1 jaar uitgevoerd. Geen vermelding van minimum oppervlakte per kamer, maximum kamers of quotumbeleid in de bronnen. (Bron: Huisvestingsverordening Oostzaan 2022)
De kosten voor een huisvestingsvergunning bedragen in 2026 €54,95 (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026, art. 1.10.8). Specifieke leges voor onttrekkingsvergunning (art. 21) zijn niet gevonden in de tarieventabel. Vergelijk vergunningsdiensten in Oostzaan via ons platform voor actuele tarieven.
Een aanvraag om een vergunning als bedoeld in artikel 21 van de wet wordt ingediend door gebruikmaking van een door burgemeester en wethouders vastgesteld formulier. Bij de aanvraag worden gegevens verstrekt zoals naam eigenaar, adres, huidige gebruik, bewoners, huurprijs, motivering, plus bescheiden: plattegronden, situatietekening, compensatievoorstel, WOZ-beschikking, subsidies. Beslissing binnen standaardtermijn; mogelijk aanhouding bij gelijktijdige omgevingsvergunning. (Bron: Huisvestingsverordening Oostzaan 2022)
Onttrekkingsvergunning voor corporatiewoningen tot liberalisatiegrens bij omzetting naar onzelfstandig(verplicht)
Documenten: Vastgesteld formulier, Naam en adres eigenaar, Plattegronden, Situatietekening, Compensatievoorstel, WOZ-beschikking
Geen weigeringsgronden zoals inbreuk leefmilieu(verplicht)
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Gebruik vastgesteld formulier met vereiste gegevens en bescheiden bij burgemeester en wethouders.
In behandeling nemenControle op weigeringsgronden en belangenafweging.
Binnen 8 weken mogelijkLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Oostzaan over aan een specialist.
Huisvestingsvergunning
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€54,95
Huisvestingsvergunning
€54.95
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Oostzaan
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.