Is een tuinhuis in Oostzaan altijd vergunningsvrij?

Nee, alleen als voldaan aan Bijlage II en lokale voorschriften zoals erfafstand. Anders omgevingsvergunning nodig (Bron: Bouwverordening 2010).

Wat kosten leges voor een bijgebouwvergunning?

Vanaf €52,75 (0,9% bouwkosten) of staffel 5,5-7% min. €410,40 voor 2026 (Bron: Legesverordening 2026).

Moet ik welstandstoets voor een garage?

Ja, mogelijk via Adviescommissie; passend bij dorpsaanzicht met schilddak, hout/pannen (Bron: Nota 2021).

Hoe lang duurt een aanvraag?

Standaard 8 weken; langer bij welstand of afwijking.

Waar vind ik actuele regels?

Raadpleeg Omgevingsloket of gemeente Oostzaan; bronnen tonen Bouwverordening 2010 als basis.

Bijgebouw in Oostzaan

Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten.

•Erf min. 2m achter niet-woongebouw (Bouwverordening 2010).
•Welstand typologieën schuur/hooihuis (Nota 2021).
•Zijdelingse ruimte min. 1m tot 2,2m hoogte.

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Oostzaan.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

In Oostzaan is een bijgebouw vaak vergunningsvrij als het voldoet aan nationale regels uit Bijlage II Besluit omgevingsrecht (art. 2.3 of 3.1), maar controleer lokale bouwvoorschriften zoals erfafstanden en welstand (Bron: Bouwverordening 2010). Anders omgevingsvergunning via Omgevingsloket nodig...

Vergunningsvrij bij kleine afmetingen en juiste ligging.

Anders leges op basis van bouwkosten (0,9% min €52,75).

Welstandstoets mogelijk via Nota behoud dorpsaanzicht 2021.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €52.75

Laatste update: 27-1-2026

Niet elke bijgebouw vereist een vergunning in Oostzaan. De Bouwverordening Oostzaan 2010 maakt onderscheid tussen vergunningsvrije gevallen onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht en situaties waarin een omgevingsvergunning nodig is, zoals bij overschrijding van rooilijnen of erfafstanden. Volgens de BBL geldt een nationale baseline, maar Oostzaan hanteert aanvullende eisen zoals een erf van minstens 2 meter achter niet-woongebouwen. Vergelijk vergunningsdiensten in Oostzaan op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningsvrij onder art. 2.3 of 3.1 Bijlage II Besluit omgevingsrecht — Geen overschrijding rooilijnen of erfvoorschriften (Bron: Bouwverordening 2010).

Wanneer is een bijgebouw vergunningsvrij in Oostzaan?

Volgens de Bouwverordening Oostzaan 2010 (art. 2.5.13, 2.5.14) zijn bijgebouwen vergunningsvrij als ze vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II Besluit omgevingsrecht. Daarbuiten is een omgevingsvergunning vereist bij overschrijding van achtergevelrooilijn of andere voorschriften. Nationale eisen uit BBL gelden als minimum; Oostzaan stelt strengere erfregels, zoals ten minste 2 meter diepte achter gebouwen (Bron: Bouwverordening 2010). Specifieke afmetingen ontbreken in bronnen; raadpleeg gemeente.

Lokale eisen en welstand voor bijgebouwen

Oostzaan hanteert Nota behoud dorpsaanzicht en openbare ruimte 2021 voor welstand. Typische vormen zoals aangekapte schuur met schilddak of hooihuis worden aanbevolen, met materialen hout, pannen en kleuren groen, bruin, witte accenten. Erf moet redelijke afmetingen hebben; zijdelingse afstand min. 1 meter tot 2,2 meter hoogte (Bron: Bouwverordening 2010, Nota 2021). Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit toetst (Verordening 2024).

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaardprocedure 8 weken. Bij welstandstoets extra tijd. Uitvoeringsprogramma 2024 meldt 2,5 FTE vergunningverleners (Bron: Uitvoeringsprogramma 2024). Bekijk recente aanvragen in Oostzaan op ons platform.

Voorwaarden & vereisten

Voldoen aan nationale BBL-regels en lokale bouwvoorschriften zoals erfafstand min. 2 meter.(verplicht)

Documenten: Plattegrond, situering, bouwkostenraming

Toetsing welstand indien nodig via Adviescommissie.

Documenten: Vooroverlegplan

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:

Vooroverleg bij gemeente

Leg plan voor aan €410,40 (2026). Krijg advies over welstand en haalbaarheid.

4 weken

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Voeg tekeningen en raming toe. Betaal leges upfront.

8 weken

Welstand en besluit

Adviescommissie toetst indien nodig.

Extra 4 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Oostzaan over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Bouwtechnisch deel: 0,9% bouwkosten, minimum €52,75 (2026)

Bron: Legesverordening 2026, art. 2.3.1.1

0,9% van bouwkosten

Omgevingsplanactiviteit bouwen: 7% bouwkosten tot €500k (min €410,40)

Bron: Legesverordening 2026, art. 2.3.1.2. Welstandstoets +€46,25 +0,3% (max €2.816)

staffel 5,5-7%

Vergunningsvrije toetsing of foutieve aanvraag

Bron: Legesverordening 2026, art. 2.3.1.5/6

€93,25

Bouwactiviteit omgevingsplan: staffel bouwkosten

Op aanvraag

Bouwtechnisch deel

€52.75

Welstandstoets

€46.25

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bijgebouw in Oostzaan

Bronnen

Samenvatting