Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en aanvraag
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Oostzaan.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig bij gebruik in strijd met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket. Volg reguliere (8 weken) of uitgebreide procedure. Advies raad bij grote impact (Bron: Procedure adviesrecht 2023; Uitvoeringsprogramma 2024).
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking Oostzaan is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. De gemeente behandelt aanvragen voor gebruiksfuncties ism bestemmingsplan (35 verwacht in 2024). Specifieke eisen voor transformatie ontbreken in documenten; raadpleeg gemeente. Tarieven gelden uit Legesverordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Oostzaan op ons platform.
Volgens het Uitvoeringsprogramma 2024 beoordeelt de gemeente aanvragen om buitenplanse afwijkvergunning voor gebruik van gronden of bouwwerken in strijd met het omgevingsplan. Functietransformatie naar woning vereist dit bij afwijking. Bij grote maatschappelijke impact advies raad (Procedure adviesrecht 2023). Geen specifieke uitzonderingen voor transformatie in bronnen. Vergunningsvrij niet mogelijk voor strijdige gebruikswijziging (Bron: Uitvoeringsprogramma 2024).
De gemeente Oostzaan hanteert Omgevingswet-procedures. Vooroverleg aanbevolen (40 verwacht). Beoordeling zienswijzen en bezwaren. Advies raad bij impactvolle initiatieven, bv. Lisweg 259 (Procedure adviesrecht 2023). Geen delegatiebevoegdheid of wijzigingsplicht vermeld die advies uitsluit. Capaciteit: 2,5 vergunningverleners (Uitvoeringsprogramma 2024).
Specifieke documenten voor functietransformatie niet in bronnen. Algemeen: gegevens voor beoordeling activiteit. Toets aan energiezuinigheid, milieu (MPC), laadinfrastructuur (Uitvoeringsprogramma 2024). Huisvestingsverordening 2022 geldt voor onttrekking bestaande woningen, niet transformatie. Raadpleeg gemeente voor exacte lijst.
Geen strijd met omgevingsplan of buitenplanse afwijking aanvragen(verplicht)
Documenten: Tekeningen, situatietekening indien relevant (Huisvestingsverordening 2022 analoog)
Toets aan duurzaamheidseisen(verplicht)
Documenten: Energiezuinigheid, MPC (Uitvoeringsprogramma 2024)
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Vraag vooroverleg aan voor toetsing (Uitvoeringsprogramma 2024).
OnbekendBeoordeel of regulier of uitgebreid; raadadvies bij impact.
8 weken regulierBeoordeling, zienswijzen, raadadvies indien nodig.
Tot 26 weken uitgebreidLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Oostzaan over aan een specialist.
Gebruik bouwwerk afwijkend reguliere procedure
2026 (Legesverordening 2026, 2.3.1.7.2)
€ 409,85
Gebruik bouwwerk afwijkend uitgebreide procedure
2026 (Legesverordening 2026, 2.3.1.7.3)
€ 5.536,65
Vooroverlegplan
2026 (Legesverordening 2026)
€ 410,40 min
Gebruik afwijkend regulier
€409.85
Gebruik afwijkend uitgebreid
€5,536.65
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Oostzaan
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.