Gemeente Medemblik
Aanbouw of uitbouw in Medemblik
Voor woningen in Medemblik gelden onder meer de bestemmingsplannen Dorpskernen III, dorpskernen IV en Medemblik Woongebieden. In een deel van de gemeente gelden ook regels voor Wilgenrak - wonen.
Kort antwoord
In Dorpskernen III mogen aanbouwen en andere bijbehorende bouwwerken samen maximaal 60 m² per hoofdgebouw beslaan. De goothoogte van een aanbouw mag niet boven die van het hoofdgebouw uitkomen, met een maximum van 3,50 meter.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Dorpskernen III en IV: maten voor uw aanbouw
In de plannen Dorpskernen III en dorpskernen IV moet een aanbouw minstens 2 meter achter de naar de weg gekeerde gevel staan. Is de bestaande afstand kleiner, of staat bestaande bebouwing voor die gevel, dan geldt de bestaande afstand als maximum. Alle bijbehorende bouwwerken samen mogen per hoofdgebouw maximaal 60 m² beslaan. Ook geldt een grens van 50% van het achter de naar de weg gekeerde gevel gelegen perceel, na aftrek van het hoofdgebouw. In beide plannen kan een bestaande grotere oppervlakte of een bestaand hoger percentage als maximum gelden. De goothoogte van een aanbouw mag niet hoger zijn dan die van het hoofdgebouw, met een maximum van 3,50 meter. De bouwhoogte is maximaal 6,50 meter. Een uitbouw aan de voorzijde mag maximaal 3,25 meter hoog en 1,50 meter diep zijn, en maximaal twee derde van de oorspronkelijke voorgevel breed.
Dorpskernen III en IV: ligging en uitsluitingen
In Dorpskernen III en dorpskernen IV mogen bijbehorende bouwwerken alleen binnen 50 meter van de voorgevel of voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw staan. In Dorpskernen III zijn aan- en uitbouwen en andere bijbehorende bouwwerken uitgesloten op locaties met de aanduiding ‘bijgebouwen uitgesloten’ of ‘specifieke bouwaanduiding uitgesloten - aan- en uitbouwen’.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Medemblik in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Dorpskernen IIIPlan Dorpskernen III | Samen maximaal 60 m² per hoofdgebouw |
| Dorpskernen IVPlan dorpskernen IV | Binnen 50 meter van de voorgevel |
| Medemblik WoongebiedenPlan Medemblik Woongebieden | Maximaal 50 m achter, 15 m zijwaarts |
| OmgevingsplanactiviteitMedemblik | Onder € 15.000: 2,590%, minimaal € 253,30 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Medemblik.
Medemblik Woongebieden: 60 m² en hoogstens 6,50 meter
In het plan Medemblik Woongebieden moet een aanbouw minstens 2 meter achter de naar de weg gekeerde gevel staan. Alle bijbehorende bouwwerken samen mogen per hoofdgebouw maximaal 60 m² beslaan. Daarnaast geldt een grens van 50% van het achter die gevel gelegen perceel, na aftrek van het hoofdgebouw. De goothoogte mag niet boven die van de woning uitkomen, met een maximum van 3,50 meter. De bouwhoogte is maximaal 6,50 meter. Een uitbouw aan de voorzijde mag maximaal 3,25 meter hoog en 1,50 meter diep zijn, met een breedte van maximaal twee derde van de oorspronkelijke voorgevel. In Medemblik Woongebieden mogen bijbehorende bouwwerken bovendien niet verder dan 50 meter achter de voorste perceelgrens staan en niet verder dan 15 meter zijwaarts van het midden van de woning. In een deel van Medemblik gelden in het gebied Wilgenrak - wonen de genoemde oppervlakte-, hoogte- en voorgevelmaten.
Medemblik: monumenten, beschermde gezichten en leges
Medemblik telt 200 rijksmonumenten. De rijksbeschermde gezichten zijn Medemblik - Kerksituatie, Twisk Uitbreiding, Medemblik - Haven en Twisk. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt als uw aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument staat, ook niet als het monument voorbeschermd is. Die vrijstelling geldt landelijk ook niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. De leges hangen af van de soort vergunning en de bouwkosten. Voor een bouwactiviteit zijn ze bij bouwkosten onder € 15.000 1,110% met een minimum van € 116,60, van € 15.000 tot € 50.000 1,200%, en van € 50.000 tot € 500.000 1,000%. Voor een omgevingsplanactiviteit zijn ze in diezelfde drie kostenklassen respectievelijk 2,590% met een minimum van € 253,30, 2,500% en 2,400%.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Zoek in Regels op de kaart welk plan op uw adres in Medemblik geldt, zoals Dorpskernen III, dorpskernen IV of Medemblik Woongebieden. In het gebied Wilgenrak - wonen gelden daarnaast de regels voor dat gebied.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Dorpskernen III (NL.IMRO.0420.BPHDorpskernenIII-VA02, vastgesteld 2018-04-26, 6102 woningen in het plangebied), Artikel 32 Wonen, lid 32.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan dorpskernen IV (NL.IMRO.0420.BPHDorpskernenIV-VA01, vastgesteld 2016-09-29, 3929 woningen in het plangebied), Artikel 28 Wonen, lid 28.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Medemblik Woongebieden (NL.IMRO.0420.BPKMEDWOONGEBIEDEN-VA01, vastgesteld 2013-07-04, 2495 woningen in het plangebied), Artikel 18: Wonen - 1, lid 18.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- omgevingsplan gemeente Medemblik, Artikel 21.45 Beoordelingsregels bijbehorende bouwwerken wonen (geldt in een deel van de gemeente)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges gemeente Medemblik 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op