Laden...
Laden...
Terughoudende gemeente bij vergunningen voor aanbouw en uitbouw aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Medemblik.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Medemblik is een omgevingsvergunning vaak vereist voor uitbouw aan een woning, vanwege de terughoudende houding van de gemeente. Specifieke eisen zoals max diepte of oppervlakte staan niet in de beschikbare documenten. Welstand wordt beoordeeld door de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (Br...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw Medemblik nodig? De gemeente Medemblik hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen voor aanbouw en uitbouw aan woningen. Volgens de Omgevingswet en BBL gelden nationale minimumeisen, maar lokale regels via de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit kunnen strengere voorwaarden stellen. Specifieke criteria zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentages achtererf zijn niet beschikbaar in de bronnen. Neem contact op met de gemeente voor actuele eisen (Bron: Verordening Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Medemblik 2022).
Een omgevingsvergunning is vereist als de uitbouw niet voldoet aan de vergunningsvrije regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente Medemblik is terughoudend en beoordeelt aanvragen streng, met mogelijk advies van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit voor omgevingskwaliteit (art. 17.9 Omgevingswet). Bij strijd met het omgevingsplan geldt een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, met verplichte participatie (Bron: Adviesrecht raad en verplichte participatie 2025).
Specifieke voorwaarden voor vergunningsvrije uitbouw, zoals maximum diepte, oppervlakte of afstand tot erfgrens, staan niet in de beschikbare gemeentelijke documenten. Volgens de BBL baseline gelden nationale regels voor kleine aanbouwen, maar Medemblik kan strengere eisen stellen. Deze informatie is niet beschikbaar; raadpleeg de gemeente Medemblik of Omgevingsloket voor bevestiging.
De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Medemblik adviseert burgemeester en wethouders over aanvragen voor omgevingsvergunningen met impact op omgevingskwaliteit, zoals bouwactiviteiten. Vergaderingen zijn openbaar en aanvragers kunnen toelichten. Advies is verplicht bij welstandsbeoordeling (Bron: Verordening Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2022).
De leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit (par. 2.3.2 BBL) zijn een percentage van de bouwkosten (excl. BTW): onder €15.000: 1,110% (min. €116,60); €15.000-€50.000: 1,200%; €50.000-€500.000: 1,000%; hoger staffel tot 0,900%. Welstandsadvies: 0,300% bouwkosten (min. €52,55, max. €2.889,20). Tarieven gelden voor 2026 (Bron: Legesverordening Medemblik 2026).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Bij buitenplanse activiteit is participatie verplicht: stel plan op met omgeving (Bron: Participatieprotocol 2025). Standaard doorlooptijd 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Betrek vroegtijdig de Adviescommissie.
Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Bouwkostenoverzicht
Participatieplan bij buitenplanse afwijking(verplicht)
Documenten: Participatiedocument
Welstandsadvies indien nodig
Documenten: Ontwerpplannen voor commissie
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Betrek omgeving en stel participatieplan op indien buitenplanse activiteit. Vraag vooroverleg aan bij gemeente.
Voor indieningVoeg tekeningen, raming en participatiedocument toe.
8 wekenCommissie adviseert; B&W beslissen.
Inclusief 8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Medemblik over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €15.000 bouwkosten
2026 (Bron: Legesverordening)
1,110% van bouwkosten, minimum
Welstandsadvies
2026
0,300% bouwkosten, min./max. €2.889,20
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Welstandsadvies
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Medemblik
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.