Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Medemblik.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke informatie over splitsingsvergunningen is niet beschikbaar in de geraadpleegde bronnen voor Medemblik. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning nodig bij wijziging van gebruik naar meerdere zelfsta...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een splitsingsvergunning nodig in Medemblik? De splitsingsvergunning Medemblik regelt het mogelijk maken van meerdere zelfstandige wooneenheden uit één gebouw. Specifieke eisen, voorwaarden en uitzonderingen voor splitsing zijn niet terug te vinden in de beschikbare bronnen. De gemeente Medemblik hanteert een terughoudende houding bij dit type vergunningen. Volgens nationale regels in de BBL en Omgevingswet is een vergunning verplicht bij wijziging van het gebruik van een bouwwerk naar meerdere woonfuncties, tenzij vergunningsvrij onder voorwaarden. Neem contact op met de gemeente voor precieze informatie.
Een splitsingsvergunning is nodig wanneer een gebouw wordt gesplitst in meerdere zelfstandige woningen, wat een wijziging van gebruiksfunctie inhoudt. In Medemblik zijn geen specifieke regels hierover gevonden in de huisvestingsbeleidsregels of verordeningen uit 2021. Nationale BBL-regels (hoofdstuk 5) vereisen bij verbouw of gebruikswijziging naar woonfuncties naleving van brandveiligheid, ventilatie en constructie-eisen, zoals in artikel 5.8 en 5.22. Vergunningsvrij is mogelijk als geen wijziging van het bouwwerk nodig is en nationale minimumeisen voldaan zijn, maar lokale strengere regels kunnen gelden. De gemeente Medemblik is terughoudend, dus raadpleeg altijd het omgevingsloket of de gemeente. (Bron: BBL artikelen 5.8, 5.22; Beleidsregels huisvesting 2021)
Er zijn geen specifieke minimum oppervlakte-eisen, quotumbeleid of schaarstegebieden voor splitsing vermeld in de bronnen. Volgens de BBL moeten bij gebruikswijziging naar woonfunctie eisen voor brandcompartimenten (artikel 3.38), vluchtroutes (artikel 3.48) en toegankelijkheid (artikel 3.128) worden nageleefd. Gemeentelijke bronnen richten zich op huisvesting buitenlandse werknemers en woonoverlast, zonder directe koppeling aan splitsing. De gemeente kan strengere eisen stellen. Planschadeovereenkomsten of Bibob-toets kunnen verplicht zijn. (Bron: BBL artikelen 3.38, 3.48, 3.128; Beleidsregels 2021)
Specifieke legestarieven voor splitsingsvergunning staan niet in de Legesverordening Medemblik 2026. Splitsing valt onder omgevingsvergunning voor gebruikswijziging of omgevingsplanactiviteit. Voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit bedraagt het tarief € 523,75. Voor niet-benoemde Omgevingswet-besluiten € 187,70. Tarieven voor bouwactiviteiten zijn staffels op basis van bouwkosten, vanaf 1,110% met minimum € 116,60. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Bij intrekking of weigering mogelijk 25% teruggaaf. (Bron: Legesverordening Medemblik 2026)
De procedure volgt de standaard Omgevingswet-aanvraag via Omgevingsloket.nl. Eerst principeverzoek indien nodig, dan volledige aanvraag met plannen en beheerplan indien relevant. Doorlooptijd standaard 8 weken. De gemeente kan aanvullende eisen stellen zoals parkeernormen of milieu-inpasbaarheid. (Bron: Beleidsregels 2021, Legesverordening 2026)
Omgevingsvergunning aanvragen bij gebruikswijziging(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Gebruiksplannen, Beheerplan indien relevant
Naleving BBL-eisen voor brandveiligheid en ventilatie(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsberekeningen, Ventilatieplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Optioneel: controleer haalbaarheid bij gemeente
2-4 wekenDien tekeningen en plannen in
8 wekenStart werkzaamheden na goedkeuring
Laat de aanvraag voor uw splitsing in Medemblik over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (mogelijk voor splitsing)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Medemblik 2026)
€523.75
Algemeen niet-benoemd Omgevingswet-besluit
Minimum tarief, afhankelijk van complexiteit (Bron: Legesverordening 2026)
€187.7
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€523.75
Niet-benoemd Omgevingswet-besluit
€187.7
Bouwactiviteit staffel
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Medemblik
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.