Laden...
Laden...
Regels voor kamergewijze verhuur van buitenlandse werknemers
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Medemblik.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Kamerverhuur vereist een omgevingsvergunning bij afwijking van bestemmingsplan. Maxima: 8 personen in plattelandswoningen buiten woongebied, tijdelijk max 4 in woongebied tot 2023. Voldoe aan SNF-normen, beheerplan en parkeernormen (Bron: Beleidsregels huisvesting buitenlandse werknemers 2021). R...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een kamerverhuurvergunning nodig in Medemblik? De Beleidsregels huisvesting buitenlandse werknemers gemeente Medemblik 2021 geven duidelijkheid over tijdelijke huisvesting in kamers. Kamerverhuur Medemblik is beperkt tot specifieke locaties en aantallen om woon- en leefklimaat te beschermen. Volgens nationale BBL-regels geldt minimale brandveiligheid en ventilatie voor kamergewijze verhuur. Vergelijk vergunningsdiensten in Medemblik op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is verplicht bij kamerverhuur als dit afwijkt van het bestemmingsplan of omgevingsplan, bijvoorbeeld bij verandering naar logiesfunctie of kamergewijze verhuur. Short-stay en mid-stay huisvesting in woningen is beperkt. Short-stay niet toegestaan in woongebieden, behalve tijdelijk max 4 personen tot 1 januari 2023. Mid-stay max 8 personen in plattelandswoningen buiten woongebieden (Bron: Beleidsregels huisvesting buitenlandse werknemers 2021). Nationale BBL artikel 3.117 vereist rookmelders bij kamergewijze verhuur. Vergunningsvrij is niet mogelijk bij overschrijding maxima.
Volgens de Beleidsregels moet voldaan worden aan SNF-normen voor flexwonen, met aanscherping: minimaal 40 procent eenpersoons slaapkamers. Beheerplan verplicht met toezicht, mobiliteitsparagraaf, 24/7 aanspreekpunt en aanwezig beheerder bij agrarisch, bedrijventerrein of grootschalig. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein volgens Nota Parkeernormen 2014. Milieutechnisch inpasbaar, goede landschappelijke inpassing bij nieuwbouw. Inschrijving BRP bij mid-stay, verblijfsregister bij short-stay (artikel 438 Wetboek Strafrecht). BBL stelt eisen aan ventilatie (artikel 3.66), brandveiligheid en rookmelders (artikel 3.117) voor woonfunctie kamergewijze verhuur. Medemblik hanteert strengere maxima dan BBL baseline.
Specifieke leges voor kamerverhuur of omzettingsvergunning niet vermeld. Voor omgevingsvergunning geldt staffel op bouwkosten: bij minder dan 15.000 euro 1,110 procent met minimum 116,60 euro; 15.000 tot 50.000 euro 1,200 procent (Bron: Legesverordening Medemblik 2026). Voor tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte 87,70 euro (artikel 1.30.1). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Raadpleeg tarieventabel op gemeentewebsite voor exacte berekening.
Bij ernstige woonoverlast kan burgemeester last onder dwangsom opleggen (artikel 2:79 APV). Nadere regels Wet aanpak woonoverlast 2021 regelen gedragsaanwijzingen bij geluidhinder, vervuiling of intimidatie. Beleid streeft naar beeindiging short- en mid-stay in woongebieden na 2023.
SNF-normen met 40% eenpersoonskamers(verplicht)
Documenten: Beheerplan, Parkeerplan
Max 4-8 personen per woning afhankelijk locatie(verplicht)
Documenten: Locatieplan, Verblijfsregister
Brandveiligheid en ventilatie volgens BBL(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Meld aan voor spreekuur, dien principeverzoek in met checklist (Bron: Beleidsregels 2021).
Enkele wekenVia Omgevingsloket na positieve principe-uitspraak.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Medemblik over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwkosten <15.000 euro
Tarieven 2026 (Legesverordening)
1,110% van bouwkosten, min. 116,60 euro
Tijdelijke verhuur leegstandswet
Artikel 1.30.1, 2026
87,70 euro
Omgevingsvergunning bouwkosten <15.000 euro
Op aanvraag
Tijdelijke verhuur leegstandswet
€87.7
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Medemblik
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.