Laden...
Laden...
Gemeente Medemblik is terughoudend bij verlenen van dit type vergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Medemblik.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan zonder afwijkingsmogelijkheden. Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl met participatieplan. Verplicht advies raad bij woningbouwinitiatief >10 woningen niet passend in beleid. Kosten €523,75 (Legesv...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking Medemblik is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan zonder afwijkingsregels. De gemeente Medemblik hanteert terughoudend beleid en vereist participatie en mogelijk raadsadvies. Volgens de Omgevingswet is dit een omgevingsplanactiviteit (art. 5.1). Specifieke eisen voor deze transformatie ontbreken in beschikbare bronnen; raadpleeg de gemeente. (Bron: Adviesrecht raad en participatie 2025)
Een buitenplanse afwijking is nodig bij een omgevingsplanactiviteit in strijd met het omgevingsplan zonder afwijkingsregels daarin. Voor functietransformatie naar woning geldt dit als het niet past binnen vastgesteld beleid, nota van uitgangspunten of ruimtelijk kader. Gemeente terughoudend. Vergunningsvrij mogelijk onder nationale regels (BBL/Omgevingswet), maar lokaal strengere eisen. Geen specifieke uitzonderingen gevonden voor transformatie. (Bron: Adviesrecht raad 2025, Legesverordening 2026)
Voor buitenplanse woningbouwinitiatieven 11-100 woningen niet passend in beleid: bindend raadsadvies verplicht (art. 16.15a Omgevingswet). Participatie verplicht: aanvrager dient gelijktijdig participatieplan in, akkoord college vereist. Geen specifieke eisen voor functietransformatie gevonden. Voldoe aan baseline BBL/Omgevingswet; gemeente stelt strengere voorwaarden. Beschermde stads- en dorpsgezichten (o.a. Medemblik, Twisk) vereisen aanpassing aan historisch beeld. (Bron: Adviesrecht raad 2025, LIOR 2025)
Vroegtijdig omgeving betrekken voor vertrouwen. Participatieplan indienen met aanvraag: hoe proces vormgegeven, uitkomsten. Voor buitenplanse: raad betrekken indien woningbouw >10. Aanvraag via Omgevingsloket; gemeente beoordeelt binnen 8 weken. Bij onvoldoende onderbouwing verlenging tot 6 weken extra. (Bronnen: 4)
Participatieplan verplicht. Overige standaarddocumenten voor omgevingsvergunning. Specifieke voor transformatie niet in bronnen. Raadpleeg gemeente voor actueel overzicht. (Bron: Adviesrecht raad 2025)
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit zonder kostenverhaal: €523,75. Afhankelijk bouwkosten staffel (bijv. <€15.000: 2,590% min. €253,30; >€2.750.000: 1,890% min. €58.650,95). Bij afdeling 3.4 Awb: €1.047,55 extra. (Bron: Legesverordening 2026)
Standaard 8 weken. Verlengbaar met 6 weken bij complexe belangenafweging. (Bron: Adviesrecht raad 2025)
Participatieplan indienen gelijktijdig met aanvraag(verplicht)
Documenten: Participatieplan met procesbeschrijving en uitkomsten
Bindend raadsadvies bij woningbouw 11-100 niet passend in beleid(verplicht)
Documenten: Onderbouwing passendheid beleid
Voldoen aan Omgevingswet baseline en lokale kaders(verplicht)
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Breng belanghebbenden in beeld, voer gesprekken, stel participatiedocument op
Voor aanvraagOptioneel voor toetsing kansrijkheid
Inclusief raadsadvies indien >10 woningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Medemblik over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (geen kostenverhaal)
Legesverordening 2026; plus staffel bouwkosten
€523,75
Staffel bouwkosten omgevingsplanactiviteit
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2,590% (<€15k min €253,30) tot 1,890% (>€2,75M min €58.650,95)
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€523.75
Omgevingsplanactiviteit bouwkosten staffel
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Medemblik
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.