Laden...
Laden...
Terughoudende gemeente bij vergunningen voor erfgoed en kwaliteit
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Medemblik.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket.nl. De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over kwaliteit en erfgoed. Kosten afhankelijk van bouwkosten of vast tarief zoals €187,70 voor sloop (Legesverordening 2026). Doorlooptijd standaard 8 weken. (Bronnen: 6)
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht nodig in Medemblik? Een groot deel van de binnenstad Medemblik en Twisk zijn beschermde gezichten. Hierbij moet de inrichting passen in het historische straatbeeld met aandacht voor maat, schaal, materiaal en kleur, zoals gebakken materialen (Leidraad Inrichting Openbare Ruimte 2025). De gemeente is terughoudend bij verlenen. Volgens de Omgevingswet en BBL geldt een omgevingsvergunningplicht voor activiteiten die de kwaliteiten aantasten. Medemblik hanteert welstandsniveaus waaronder beschermd voor rijksbeschermde gezichten. De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert burgemeester en wethouders (Verordening Adviescommissie 2022).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, verbouwen of slopen in beschermde stads- of dorpsgezichten zoals de binnenstad Medemblik en Twisk, als dit de historische waarden aantast. De commissie adviseert over rijksmonumentactiviteiten, omgevingsplanactiviteiten voor monumenten of andere activiteiten voor goede omgevingskwaliteit (Verordening Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Welstandsniveau beschermd geldt voor rijksbeschermde gezichten met behoud historische waarden (LIOR 2025). Vergunningsvrij mogelijk voor kleine ingrepen mits geen strijd met regels, raadpleeg gemeente. Nationale eisen uit Omgevingswet en BBL gelden als basis, Medemblik stelt strengere eisen via welstand en advies.
In beschermde gezichten moet inrichting passen bij historisch straatbeeld, maat en schaal van de stad, materiaal en kleurgebruik met gebakken materiaal als uitgangspunt (LIOR 2025). De Adviescommissie adviseert over behoud cultuurhistorie, architectuur en landschap. Disciplines: cultuurhistorie, bouwarchitectuur, restauratie, stedenbouw. Vergunningen nodig indien werkzaamheden invloed hebben op casco, kap etc. bij stolpen (Subsidieverordening Stolp 2012, indicatief). Gemeente terughoudend.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Burgemeester en wethouders vragen advies Adviescommissie voor omgevingsvergunningen in beschermde gebieden. Vergaderingen openbaar, aanvrager kan toelichten. Advies binnen 4 weken indien geen termijn gesteld (Verordening Adviescommissie 2022).
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen voor bouwen. Voor gerelateerde subsidie stolp: onafhankelijk rapport deskundige, begroting, bestek, tekeningen 1:100, eigendomsbewijs (Subsidieverordening Stolp 2012). Voor aanvraag: plans, tekeningen passend bij LIOR. Raadpleeg gemeente voor exacte lijst.
Voor sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht €187,70 (Legesverordening 2026). Voor omgevingsplanactiviteit percentage bouwkosten: <€15.000 2,590% min €253,30; €15-50k 2,500%; €50-500k 2,400%; €500k-2,75M 2,030%; >2,75M 1,890% min €58.650,95. Adviescommissie: begroting of uurtarief €94,55-€136,60/uur. Tarieven gelden 2026 (Bron: Legesverordening Medemblik 2026).
Standaard 8 weken voor omgevingsvergunning. Adviescommissie binnen 4 weken. (Gebaseerd op Omgevingswet, geen afwijkend in bronnen).
Passen bij historisch beeld, materialen en schaal(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Beeldkwaliteitsplan
Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Informeel vooroverleg met gemeente, mogelijk adviescommissie. Kosten €157,60 per tafel (Leges 2026).
Voor indieningVia Omgevingsloket, betaling leges vooraf.
8 wekenOpenbare vergadering, toelichting mogelijk.
4 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Medemblik over aan een specialist.
Sloop in beschermd gezicht
Legesverordening 2026
€187.7
Omgevingsplanactiviteit staffel bouwkosten
2026 tarieven
2,590% min €253,30 (<€15k) tot 1,890% min €58.650,95 (>€2,75M)
Adviescommissie uurtarief
Of begroting
€94,55 secretaris, €136,60 lid
Sloop beschermd stadsgezicht
€187.7
Omgevingsplanactiviteit bouwen/verbouwen
Op aanvraag
Adviescommissie
€136.6
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Medemblik
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.