Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Medemblik
Terughoudende gemeente bij vergunningen voor erfgoed en kwaliteit
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 187,70
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 187,70
Snel antwoord
Dien een omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket.nl. De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over kwaliteit en erfgoed. Kosten afhankelijk van bouwkosten of vast tarief zoals €187,70 voor sloop (Legesverordening 2026). Doorlooptijd standaard 8 weken. (Bronnen: 6)
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht nodig in Medemblik? Een groot deel van de binnenstad Medemblik en Twisk zijn beschermde gezichten. Hierbij moet de inrichting passen in het historische straatbeeld met aandacht voor maat, schaal, materiaal en kleur, zoals gebakken materialen (Leidraad Inrichting Openbare Ruimte 2025). De gemeente is terughoudend bij verlenen. Volgens de Omgevingswet en BBL geldt een omgevingsvergunningplicht voor activiteiten die de kwaliteiten aantasten. Medemblik hanteert welstandsniveaus waaronder beschermd voor rijksbeschermde gezichten. De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert burgemeester en wethouders (Verordening Adviescommissie 2022).
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Kleine ingrepen zonder aantasting kwaliteiten — Vergunningsvrij indien voldaan aan welstandsniveau regulier, maar in beschermd strengere toets (geen specifics).
Wanneer is een vergunning nodig in Medemblik?
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, verbouwen of slopen in beschermde stads- of dorpsgezichten zoals de binnenstad Medemblik en Twisk, als dit de historische waarden aantast. De commissie adviseert over rijksmonumentactiviteiten, omgevingsplanactiviteiten voor monumenten of andere activiteiten voor goede omgevingskwaliteit (Verordening Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Welstandsniveau beschermd geldt voor rijksbeschermde gezichten met behoud historische waarden (LIOR 2025). Vergunningsvrij mogelijk voor kleine ingrepen mits geen strijd met regels, raadpleeg gemeente. Nationale eisen uit Omgevingswet en BBL gelden als basis, Medemblik stelt strengere eisen via welstand en advies.
Eisen en voorwaarden
In beschermde gezichten moet inrichting passen bij historisch straatbeeld, maat en schaal van de stad, materiaal en kleurgebruik met gebakken materiaal als uitgangspunt (LIOR 2025). De Adviescommissie adviseert over behoud cultuurhistorie, architectuur en landschap. Disciplines: cultuurhistorie, bouwarchitectuur, restauratie, stedenbouw. Vergunningen nodig indien werkzaamheden invloed hebben op casco, kap etc. bij stolpen (Subsidieverordening Stolp 2012, indicatief). Gemeente terughoudend.
Aanvraagprocedure
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Burgemeester en wethouders vragen advies Adviescommissie voor omgevingsvergunningen in beschermde gebieden. Vergaderingen openbaar, aanvrager kan toelichten. Advies binnen 4 weken indien geen termijn gesteld (Verordening Adviescommissie 2022).
Benodigde documenten
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen voor bouwen. Voor gerelateerde subsidie stolp: onafhankelijk rapport deskundige, begroting, bestek, tekeningen 1:100, eigendomsbewijs (Subsidieverordening Stolp 2012). Voor aanvraag: plans, tekeningen passend bij LIOR. Raadpleeg gemeente voor exacte lijst.
Kosten leges 2026
Voor sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht €187,70 (Legesverordening 2026). Voor omgevingsplanactiviteit percentage bouwkosten: <€15.000 2,590% min €253,30; €15-50k 2,500%; €50-500k 2,400%; €500k-2,75M 2,030%; >2,75M 1,890% min €58.650,95. Adviescommissie: begroting of uurtarief €94,55-€136,60/uur. Tarieven gelden 2026 (Bron: Legesverordening Medemblik 2026).
Doorlooptijd
Standaard 8 weken voor omgevingsvergunning. Adviescommissie binnen 4 weken. (Gebaseerd op Omgevingswet, geen afwijkend in bronnen).
Voorwaarden & vereisten
Passen bij historisch beeld, materialen en schaal(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Beeldkwaliteitsplan
Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Voorbereiding en vooroverleg
Informeel vooroverleg met gemeente, mogelijk adviescommissie. Kosten €157,60 per tafel (Leges 2026).
Voor indieningIndienen omgevingsvergunning
Via Omgevingsloket, betaling leges vooraf.
8 wekenAdviescommissie
Openbare vergadering, toelichting mogelijk.
4 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Medemblik over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloop in beschermd gezicht
Legesverordening 2026
€ 187,70
Omgevingsplanactiviteit staffel bouwkosten
2026 tarieven
2,590% min €253,30 (<€15k) tot 1,890% min €58.650,95 (>€2,75M)
Adviescommissie uurtarief
Of begroting
€94,55 secretaris, €136,60 lid
Sloop beschermd stadsgezicht
€ 187,70
Adviescommissie
€ 136,60
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Medemblik
€187,70 volgens Legesverordening 2026.
Ja, voor activiteiten in beschermde gezichten op verzoek burgemeester en wethouders (Verordening 2022).
Voor stolpen tot €10.000, maar alleen restauratie casco (2012, verouderd).
Moet passen bij beschermd stadsgezicht, adviescommissie, leges percentage bouwkosten 2026.
Standaard 8 weken, plus advies 4 weken.
Bronnen
- Subsidieverordening behoud van de stolp Medemblik 2012, regelende het verlenen van subsidies voor restauratiewerkzaamheden ten behoeve van het behoud van stolpen in de gemeente Medemblik
- Verordening Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Medemblik 2022
- Leidraad Inrichting Openbare Ruimte 2025
- Verordening op de heffing en de invordering van leges gemeente Medemblik 2026
- Mandaatbesluit bevoegdheid benoeming en ontslag op eigen verzoek van leden en plaatsvervangers van de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Medemblik
Samenvatting
Andere vergunningen in Medemblik
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Medemblik
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.