Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Medemblik.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die niet voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Vergunningsvrije gevallen gelden voor kleine aanpassingen zonder constructieve wijzigingen of impact op welstand. Raadpleeg de gemeente voor advies, aangezien specifieke lokale crite...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een verbouwing nodig in Medemblik? De Omgevingswet en BBL geven de baseline voor verbouwingen. Gemeente Medemblik hanteert aanvullende welstandsregels via de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit en is terughoudend bij vergunningverlening. Specifieke eisen voor verbouwingen staan niet in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Leges zijn vastgelegd voor 2026 (Bron: Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL (Hoofdstuk 5) is een vergunning nodig bij verbouwingen met constructieve impact, brandveiligheidswijzigingen of energie-eisen. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen zonder strijd met BBL. In Medemblik adviseert de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit over welstand en monumenten (Bron: Verordening Adviescommissie 2022). Bij beschermde stadsgezichten zoals delen van Medemblik gelden strengere eisen (Bron: LIOR 2025). Specifieke lokale verbouwingseisen niet beschikbaar in bronnen.
Nationale baseline: Constructieve veiligheid via NEN 8700 (BBL 5.9). Energie-eisen met minimale warmteweerstand 1,4 m²·K/W (BBL 5.20). Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) hogere eisen (BBL 5.21c). Lokale welstand: Adviescommissie beoordeelt omgevingskwaliteit, monumenten en reclame (Bron: Verordening Adviescommissie 2022). Voor openbare ruimte: LIOR 2025 met eisen aan materialen en duurzaamheid, maar geen specifieke verbouwing voor panden.
Leges voor bouwactiviteiten (BBL 2.3.2) zijn staffel op bouwkosten (2026): onder €15.000: 1,110% min. €116,60; €15.000-€50.000: 1,200%; €50.000-€500.000: 1,000%; hoger aflopend tot 0,900%. Voor omgevingsplanactiviteiten hogere percentages tot 2,590% min. €253,30. Adviescommissie: 0,300% bouwkosten min. €52,55 max. €2.889,20 (Bron: Legesverordening 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Dien aan via Omgevingsloket. Standaard 8 weken. Bij buitenplanse activiteiten: participatieplan verplicht en advies raad (Bron: Adviesrecht raad 2025). Vooroverleg: €157,60 per tafel. Welstand: Openbare vergaderingen Adviescommissie.
Bouwkostenraming en constructieberekeningen (NEN 8700)(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Energieprestatieberekening
Welstandsadvies bij afwijking redelijke eisen
Documenten: Ontwerpplannen
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Overleg met gemeente en participatie bij buitenplanse plannen.
Vóór aanvraagVia Omgevingsloket met tekeningen en raming.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Medemblik over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €15.000
2026 (Bron: Legesverordening)
1,110% van bouwkosten, minimum €116,60
Omgevingsplanactiviteit staffel
2026
Tot 2,590% bouwkosten min. €253,30
Bouwactiviteit BBL 2.3.2
Op aanvraag
Welstandsadvies
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Medemblik
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.