Verbouwen in Medemblik

Regels, kosten en procedure voor omgevingsvergunningen

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

Vanaf € 116,60

Hulp bij uw verbouwen in Medemblik?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Medemblik.

Alleen de specialisten die uw aanvraag aannemen krijgen uw contactgegevens.

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die niet voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Vergunningsvrije gevallen gelden voor kleine aanpassingen zonder constructieve wijzigingen of impact op welstand. Raadpleeg de gemeente voor advies, aangezien specifieke lokale crite...

Vergunningplichtig bij constructieve wijzigingen (NEN 8700).
Welstandstoets via Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit.
Leges afhankelijk van bouwkosten (2026 tarieven).
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 116,60

Laatste update: 26-1-2026

Wanneer heeft u een verbouwing nodig in Medemblik? De Omgevingswet en BBL geven de baseline voor verbouwingen. Gemeente Medemblik hanteert aanvullende welstandsregels via de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit en is terughoudend bij vergunningverlening. Specifieke eisen voor verbouwingen staan niet in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Leges zijn vastgelegd voor 2026 (Bron: Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Kleine verbouwingen zonder BBL-schending — Geen constructieve wijziging, energie of brandimpact (BBL Hoofdstuk 5).

Wanneer is een omgevingsvergunning voor verbouwen verplicht?

Volgens de BBL (Hoofdstuk 5) is een vergunning nodig bij verbouwingen met constructieve impact, brandveiligheidswijzigingen of energie-eisen. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen zonder strijd met BBL. In Medemblik adviseert de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit over welstand en monumenten (Bron: Verordening Adviescommissie 2022). Bij beschermde stadsgezichten zoals delen van Medemblik gelden strengere eisen (Bron: LIOR 2025). Specifieke lokale verbouwingseisen niet beschikbaar in bronnen.

Eisen en voorwaarden voor verbouwing

Nationale baseline: Constructieve veiligheid via NEN 8700 (BBL 5.9). Energie-eisen met minimale warmteweerstand 1,4 m²·K/W (BBL 5.20). Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) hogere eisen (BBL 5.21c). Lokale welstand: Adviescommissie beoordeelt omgevingskwaliteit, monumenten en reclame (Bron: Verordening Adviescommissie 2022). Voor openbare ruimte: LIOR 2025 met eisen aan materialen en duurzaamheid, maar geen specifieke verbouwing voor panden.

Kosten van een verbouwingvergunning

Leges voor bouwactiviteiten (BBL 2.3.2) zijn staffel op bouwkosten (2026): onder €15.000: 1,110% min. €116,60; €15.000-€50.000: 1,200%; €50.000-€500.000: 1,000%; hoger aflopend tot 0,900%. Voor omgevingsplanactiviteiten hogere percentages tot 2,590% min. €253,30. Adviescommissie: 0,300% bouwkosten min. €52,55 max. €2.889,20 (Bron: Legesverordening 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.

Procedure en participatie

Dien aan via Omgevingsloket. Standaard 8 weken. Bij buitenplanse activiteiten: participatieplan verplicht en advies raad (Bron: Adviesrecht raad 2025). Vooroverleg: €157,60 per tafel. Welstand: Openbare vergaderingen Adviescommissie.

Voorwaarden & vereisten

!

Bouwkostenraming en constructieberekeningen (NEN 8700)(verplicht)

Documenten: Tekeningen, Energieprestatieberekening

Welstandsadvies bij afwijking redelijke eisen

Documenten: Ontwerpplannen

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

1

Vooroverleg (optioneel)

Overleg met gemeente en participatie bij buitenplanse plannen.

Vóór aanvraag
2

Aanvraag indienen

Via Omgevingsloket met tekeningen en raming.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Medemblik over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Bouwactiviteit < €15.000

2026 (Bron: Legesverordening)

1,110% van bouwkosten, minimum €116,60

Omgevingsplanactiviteit staffel

2026

Tot 2,590% bouwkosten min. €253,30

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Medemblik

Staffel op bouwkosten: 1,110% tot 0,900% afhankelijk van hoogte, min. €116,60 (Bron: Legesverordening 2026).

Ja, bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (Bron: Adviesrecht raad 2025).

Advies Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit verplicht (Bron: Verordening 2022).

Ja, als voldoet aan BBL zonder vergunningplicht.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 116,60

Andere vergunningen in Medemblik

Beschermd StadsgezichtBestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw verbouwen aanvraag in Medemblik

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken