Gemeente Landsmeer
Woning splitsen in Landsmeer
Vergunningplicht, bouwkundig en kadastraal splitsen, aanvraag en beslistermijn voor het splitsen van een woning in Landsmeer, uit de officiële bronnen.
Kort antwoord
Voor gebouwen in de in artikel 42 aangewezen categorie is een vergunning nodig voor splitsing in appartementsrechten als een of meer appartementsrechten het gebruik van gedeelten als woonruimten omvatten.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Heeft u een vergunning nodig om een woning te splitsen?
Een splitsingsvergunning is een vergunning van uw gemeente om een gebouw te splitsen in appartementsrechten. U hebt hem alleen nodig als uw gemeente dat in de huisvestingsverordening heeft bepaald.
Waar het staat
De gemeenteraad bepaalt in de huisvestingsverordening welke gebouwen onder de plicht vallen.
Weigeringsgronden
De weigeringsgronden staan in de huisvestingsverordening van uw gemeente.
Vrijstelling
De gemeenteraad kan in de verordening gevallen aanwijzen waarvoor een vrijstelling of ontheffing geldt.
Wilt u weten wat voor uw eigen adres geldt? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat regelt Landsmeer voor het splitsen van een woning?
Voor gebouwen in de categorie die in artikel 42 is aangewezen, is splitsing in appartementsrechten met woonruimten vergunningplichtig.
Een splitsingsvergunning moet schriftelijk worden aangevraagd met een door burgemeester en wethouders vastgesteld formulier.
De aanvraag mag meerdere aangrenzende gebouwen betreffen.
Bij de aanvraag moeten tekeningen worden ingediend met plattegronden, doorsneden, gevelaanzichten en relevante details over geluidwering en brandveiligheid.
Bij de aanvraag moet een situatietekening worden ingediend waarop het gebouw ten opzichte van nabijgelegen bouwwerken is aangegeven.
Bij de aanvraag moet een splitsingsplan worden ingediend dat aan de genoemde wettelijke vereisten voldoet en de indeling en beoogde eigendomswijzigingen op ten minste schaal 1 :100 toont.
De regels van Landsmeer voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Alles op een rij
Woning splitsen in Landsmeer in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| VergunningplichtLandelijk | Alleen als uw gemeente dat in de huisvestingsverordening heeft bepaald |
| splitsing in appartementsrechten met woonruimtenLandsmeer | vergunningplichtig |
| splitsingsvergunningLandsmeer | moet schriftelijk worden aangevraagd |
| aanvraagLandsmeer | mag meerdere aangrenzende gebouwen betreffen |
| gebouwLandsmeer | ten opzichte van nabijgelegen bouwwerken is aangegeven |
| splitsingsplanLandsmeer | dat aan de genoemde wettelijke vereisten voldoet |
| Bouwkundig splitsenLandelijk | Verbouwen tot meerdere woningen |
| Kadastraal splitsenLandelijk | De eigendom verdelen in appartementsrechten |
| Wie vraagt aanLandelijk | Alleen de eigenaar van het gebouw |
| BeslistermijnLandelijk | Binnen 8 weken na ontvangst beslissen |
| VerlengingLandelijk | Één keer met ten hoogste 6 weken verlengen |
| LegesLandelijk | Het tarief staat in de legesverordening van uw gemeente |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met woning splitsen in Landsmeer.
Bouwkundig of kadastraal splitsen: wat is het verschil?
Bouwkundig splitsen is verbouwen tot meerdere woningen. Kadastraal splitsen is de eigendom verdelen in appartementsrechten. Voor elk geldt een eigen regeling en een eigen vergunning.
Bouwkundig splitsen
U verbouwt één woning tot twee of meer woningen. Verbouwt u tot twee of meer zelfstandige woonruimten, dan kan uw gemeente daar op grond van artikel 21 van de Huisvestingswet ook een vergunning voor eisen.
Kadastraal splitsen
U splitst het recht op het gebouw in appartementsrechten. Dat gaat met een notariële akte die in de openbare registers wordt ingeschreven (Boek 5 BW, artikel 109).
Zekerheid over uw eigen adres? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Hoe vraagt u aan en hoe lang duurt het?
U vraagt de vergunning als eigenaar aan bij uw gemeente. De gemeente moet binnen 8 weken na ontvangst beslissen. Ze mag die termijn één keer met ten hoogste 6 weken verlengen.
- 1
Regels opzoeken
Zoek in de huisvestingsverordening op of uw gebouw een splitsingsvergunning nodig heeft.
- 2
Omgevingsvergunning bij verbouwen
Gaat u verbouwen, dan vraagt u de omgevingsvergunning voor het bouwkundig splitsen aan.
- 3
Naar de notaris
Met de vergunning in handen regelt de notaris de kadastrale splitsing. De akte van splitsing wordt alleen ingeschreven als een notariële verklaring zegt dat een vergunning niet vereist was of onherroepelijk is geworden.
Liever uit handen geven? Vergelijk specialisten
Wat kost het splitsen van een woning?
Elke gemeente stelt de leges voor de aanvraag zelf vast in de legesverordening, vaak per woonruimte of per appartementsrecht. Het tarief staat in de legesverordening van uw gemeente. Voor de notaris en de verbouwing komen eigen kosten bij.
Benieuwd naar de totale kosten? Vraag offertes aan. Vergelijk specialisten
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over woning splitsen in Landsmeer
U vraagt de vergunning schriftelijk aan met een formulier dat burgemeester en wethouders hebben vastgesteld.
U dient tekeningen in met plattegronden, doorsneden, gevelaanzichten en details over geluidwering en brandveiligheid, een situatietekening en een splitsingsplan dat aan de genoemde wettelijke vereisten voldoet.
Ja, als het aangrenzende gebouwen betreft.
De gemeente moet binnen 8 weken na ontvangst beslissen. Ze mag die termijn één keer met ten hoogste 6 weken verlengen.
Nee. Alleen als uw gemeente de plicht voor uw soort gebouw in de huisvestingsverordening heeft opgenomen. Ze kan ook vrijstellingen aanwijzen.
Nee. De omgevingsvergunning gaat over bouwen en het omgevingsplan. De splitsingsvergunning komt uit de Huisvestingswet en gaat over het splitsen in appartementsrechten.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Van regels naar uw eigen adres
Hierboven staat wat landelijk geldt en wat Landsmeer regelt. Voor uw eigen adres zijn er twee wegen: de quickscan of een specialist.
Vergelijk specialistenBronnen
- Huisvestingswet 2014, art. 21
- Huisvestingswet 2014, art. 22
- Huisvestingswet 2014, art. 23
- Huisvestingswet 2014, art. 24
- Huisvestingswet 2014, art. 25
- Huisvestingswet 2014, art. 27
- Burgerlijk Wetboek Boek 5, art. 109
- Burgerlijk Wetboek Boek 5, art. 106
- IPLO, De knip: scheiden van technisch en ruimtelijk bouwen
- IPLO, Procedure aanvraag omgevingsvergunning regulier
- Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2013, art. 46
Bijgewerkt op