Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Landsmeer
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
€ 402,00 - € 10.569,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 402,00 - € 10.569,00
Snel antwoord
Specifieke eisen voor deze afwijking zijn niet beschikbaar in de bronnen. Een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is waarschijnlijk nodig indien in strijd met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Raadpleeg de gemeente Landsmeer voor actuele regels. (Bro...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking Landsmeer is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. Specifieke eisen en voorwaarden staan niet in de beschikbare bronnen. Volgens de Omgevingswet geldt een omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteiten. De gemeente Landsmeer hanteert legestarieven voor buitenplanse activiteiten. Vergelijk vergunningsdiensten in Landsmeer op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Gebaseerd op 3 bronnen: Legesverordening 2026, Huisvestingsverordening 2023, Bouwverordening 2012)
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Landsmeer?
Een vergunning is nodig bij wijziging van gebruik naar bewoning als dit buitenplans is, dus in strijd met het omgevingsplan. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor functietransformatie. Specifieke uitzonderingen staan niet in de bronnen. Raadpleeg de gemeente voor het omgevingsplan. Huisvestingsvergunningplicht geldt voor zelfstandige huurwoningen van corporaties tot liberalisatiegrens (Huisvestingsverordening Landsmeer 2023).
Eisen en voorwaarden
Specifieke eisen voor functietransformatie staan niet in de bronnen. Algemeen moet voldaan worden aan Omgevingswet en BBL. Lokale regels uit Huisvestingsverordening betreffen onttrekking of omzetting bestaande woonruimte, niet transformatie niet-woon naar woon. Voor onttrekking geldt beoordeling belangen woonruimtevoorraad (art. Huisvestingsverordening 2023).
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Mogelijk omgevingsoverleg vooraf voor buitenplanse activiteit. Procedure details niet specifiek in bronnen.
Leges en kosten 2026
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: kleine €402, regulier €8.058 (Legesverordening Landsmeer 2026). Omgevingsoverleg eenvoudig buitenplans €5.284, complex €10.569. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Voorwaarden & vereisten
Aanvraag met bouwplannen en gebruikswijziging(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Motivering afwijking
Bewijs geen strijd met goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan uittreksel
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer omgevingsplan
Beoordeel of functietransformatie binnenplanse is.
ZelfDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met benodigde stukken.
8 wekenBetaal leges
Na indiening.
DirectTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Landsmeer over aan een specialist.
Kosten overzicht
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit kleine
2026 (Legesverordening Landsmeer 2026)
€402
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit regulier
2026
€8.058
Omgevingsoverleg eenvoudig buitenplans
2026
€5.284
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit kleine
€ 402,00
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit regulier
€ 8.058,00
Omgevingsoverleg eenvoudig buitenplans
€ 5.284,00
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Landsmeer
Ja bij buitenplanse wijziging. Details niet in bronnen; check omgevingsplan bij gemeente.
Vanaf €402 voor kleine buitenplanse, tot €8.058 (2026). Omgevingsoverleg €5.284 eenvoudig.
Standaard 8 weken. Verlengbaar.
Ja voor corporatiehuurwoningen tot liberalisatiegrens (Huisvestingsverordening 2023).
Niet gespecificeerd in bronnen. Raadpleeg gemeente.
Bronnen
- Verordening nadeelcompensatie Landsmeer 2022
- Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Landsmeer
- Huisvestingsverordening gemeente Landsmeer 2023
- Huisvestingsverordening Landsmeer 2021
- Verordening op de heffing en de invordering van leges gemeente Landsmeer 2026
- Bouwverordening Landsmeer 2012
- Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2013
Samenvatting
Andere vergunningen in Landsmeer
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Landsmeer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.