Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Landsmeer
Regels en kosten voor omgevingsvergunning in Landsmeer
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 420,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 420,00
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in beschermd stadsgezicht als dit het karakter aantast. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen en advies monumentencommissie. Leges €420 (2026). Gemeente Landsmeer is terughoudend. (Bron: Legesverordening 2026, Erfgoedverordening 2...
Laatste update: 27-1-2026
In Landsmeer is bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht aan strenge regels gebonden om het cultuurhistorisch erfgoed te beschermen. Volgens de Erfgoedverordening 2010 en de Omgevingswet is een omgevingsvergunning verplicht bij werkzaamheden die het gezicht kunnen aantasten. De gemeente Landsmeer hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen. Raadpleeg de Legesverordening 2026 voor actuele tarieven. Vergelijk vergunningsdiensten in Landsmeer op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Kleine werkzaamheden zonder impact — Als nadere regels college het toestaan, geen vergunning nodig.
Wanneer is een vergunning nodig in Landsmeer?
Een omgevingsvergunning is vereist voor sloop, wijziging of bouw in een beschermd stads- of dorpsgezicht als dit het karakter kan aantasten, zoals bepaald in de Omgevingswet en lokale regels. De Erfgoedverordening 2010 Landsmeer regelt onder meer verboden op beschadigen, afbreken of wijzigen van monumenten binnen zulke gebieden. Voor sloopactiviteiten in rijks-, provinciaal of gemeentelijk beschermd stadsgezicht geldt expliciet een vergunningplicht. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine werkzaamheden zonder impact, maar de gemeente is terughoudend. (Bron: Erfgoedverordening 2010, Legesverordening 2026)
Lokale eisen en voorwaarden
Landsmeer hanteert de Erfgoedverordening 2010, waarin het college rekening houdt met gebruik van monumenten en advies inwint bij de monumentencommissie binnen 8 weken. Voor beschermd stadsgezicht gelden aanvullende regels via omgevingsplannen. Het bevoegd gezag verleent geen vergunning als monumentbelang prevaleert. Specifieke archeologische verwachtingsgebieden vereisen extra onderzoek. Volgens BBL en Omgevingswet geldt nationale baseline, maar Landsmeer stelt strengere lokale voorwaarden. (Bron: Erfgoedverordening 2010)
Aanvraagprocedure
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl in zesvoud met bouwplannen, beschrijving en eventueel archeologisch rapport. Het college zendt afschrift naar monumentencommissie voor advies binnen 2 weken. Beslissing binnen wettelijke termijnen, rekening houdend met monumentbelang. Gemeente adviseert vooroverleg. (Bron: Erfgoedverordening 2010)
Benodigde documenten
Vereiste bescheiden omvatten bouwtekeningen, situatieschets, kleur- en materiaalplan, en advies monumentencommissie. Voor archeologie een rapport over waarden. (Bron: Erfgoedverordening 2010)
Voorwaarden & vereisten
Advies monumentencommissie(verplicht)
Documenten: Afschrift aanvraag, Bouwplannen
Geen aantasting monumentbelang(verplicht)
Documenten: Motivering behoud
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Voorbereiding en adviesvraag
Vraag advies monumentencommissie aan en stel documenten samen.
2 weken adviesIndienen aanvraag
Via Omgevingsloket.nl in zesvoud.
Ontvangstbevestiging directBeoordeling en beslissing
College beslist na advies.
8 weken standaardTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Landsmeer over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloopactiviteit in beschermd stadsgezicht (binnenplanse)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€420
Andere activiteiten in beschermd gebied
Verhoogd bij archeologie (Bron: Legesverordening 2026)
€420 per activiteit
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€ 420,00
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Landsmeer
€420 volgens Legesverordening 2026 voor binnenplanse activiteit.
Aanbevolen; advies monumentencommissie binnen 2 weken.
Standaard 8 weken, verlengbaar.
Alleen in aangewezen beschermde gebieden; controleer omgevingsplan.
Bronnen
- Erfgoedverordening 2010 gemeente Landsmeer
- Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Landsmeer
- Verordening nadeelcompensatie Landsmeer 2022
- Verordening kwaliteit vergunningverlening, toezicht en handhaving omgevingsrecht gemeente Landsmeer 2019
- Verordening op de heffing en de invordering van leges gemeente Landsmeer 2026
- Verordening op de Monumentencommissie 2005
Samenvatting
Andere vergunningen in Landsmeer
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Landsmeer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.