Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Landsmeer.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl bij burgemeester en wethouders Landsmeer. Vereist voor activiteiten niet vergunningsvrij onder Omgevingswet en BBL. Leges afhankelijk van bouwkosten, vanaf €134 (tarieven 2026, Legesverordening Landsmeer 2026). Gemeente is terughoudend bij verlenen. (Bro...
Laatste update: 27-1-2026
De omgevingsvergunning Landsmeer is vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet vergunningsvrij zijn onder de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Burgemeester en wethouders Landsmeer handelen terughoudend bij verlenen. Specifieke eisen omvatten bodemonderzoek bij mogelijke verontreiniging (Bouwverordening Landsmeer 2012). Kosten volgen de Legesverordening 2026 met staffeltarieven op basis van bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Landsmeer op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning nodig voor bouwactiviteiten, sloop, gebruikswijziging of andere omgevingsactiviteiten die niet onder de vergunningsvrije categorieën vallen in bijlage II Besluit omgevingsrecht. In Landsmeer geldt aanvullend bodemonderzoek bij mogelijke verontreiniging voor bouwwerken waar mensen verblijven of vergunningplichtig zijn (Bouwverordening Landsmeer 2012, art. 2.4.1). Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als schade voor gezondheid verwacht wordt. Gemeente is terughoudend bij verlenen. Raadpleeg Omgevingsloket voor exacte check.
Naast nationale BBL-eisen hanteert Landsmeer regels uit Bouwverordening 2012, zoals overschrijding rooilijnen alleen onder voorwaarden, minimale erfafstanden en welstandsbeoordeling. Bodemonderzoek volgens NEN 5725 en NEN 5740 vereist bij aanvraag (art. 2.5). Voor monumenten of stadsgezichten gelden strengere tarieven (Legesverordening 2026). Kwaliteit VTH geregeld in Verordening 2019.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Bevoegd gezag: burgemeester en wethouders. Voeg indieningsvereisten toe uit Regeling omgevingsrecht, inclusief bodemonderzoekrapport indien relevant. Omgevingsoverleg mogelijk vooraf, tarief €895 voor eenvoudige (Legesverordening 2026). Standaardtermijn 8 weken.
Leges voor bouwactiviteit: staffel op bouwkosten, bijv. 0,90% tot €25.000 (min. €134), aflopend tot 0,88% boven €2,5 mln (Legesverordening Landsmeer 2026). Voor omgevingsplanactiviteit binnenplans: 2,70% tot €500k (min. €301). Maatwerkvoorschrift €420. Teruggaaf mogelijk bij weigering (50%). Backlogtarief +10% bij late aanvraag. Gebaseerd op 9 bronnen.
Vergunningsvrij per BBL voor kleine bijgebouwen, aan-uitbouwen onder voorwaarden. In Landsmeer geen soepelere regels; lokale voorschriften strenger (bijv. bodem). Geen monument- of schaarste-specifiek in bronnen.
Bodemonderzoeksrapport volgens NEN 5740 bij risicovolle locaties(verplicht)
Documenten: Vooronderzoek NEN 5725, Veldonderzoek indien nodig
Tekeningen en plans(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Bouwkundige tekeningen
Motivering afwijking indien buitenplans
Documenten: Welstandsnota-advies
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer vergunningsplicht via Omgevingsloket. Verzamel bodemonderzoek indien nodig (Bouwverordening 2012).
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met vereiste bescheiden.
Beoordeling door B&W, mogelijk omgevingsoverleg.
8 wekenVerlenen, weigeren of intrekken.
Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Landsmeer over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel
(Legesverordening 2026)
0,90% bouwkosten tot €25k (min €134, 2026)
Bouwactiviteit 0-25k bouwkosten
Op aanvraag
Bouwactiviteit 25-50k
Op aanvraag
Bouwactiviteit >2.5M
Op aanvraag
Maatwerkvoorschrift
€420
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Landsmeer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.