Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen volgens Bouwverordening Landsmeer 2012 en Legesverordening 2026
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Landsmeer.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor dakkapellen staan niet expliciet in de bronnen. Dakvensters zijn vergunningsvrij bij breedte max. 1,75 m, hoogte max. 1,5 m, onderlinge afstand min. 3 m en afstand tot erfscheiding min. 1,5 m (Bron: Bouwverordening Landsmeer 2012). Landsmeer is terughoudend bij vergunningen...
Laatste update: 26-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert de gemeente Landsmeer regels voor het plaatsen van een dakkapel. Volgens de Bouwverordening Landsmeer 2012 zijn bepaalde dakvensters en plaatselijke verhogingen vergunningsvrij onder strikte afmetingen. Landsmeer is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor dit type werkzaamheden. Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, maar lokale voorschriften zoals topgevels breder dan 6 meter of verhogingen breder dan 0,60 meter vereisen een omgevingsvergunning. Vergelijk vergunningsdiensten in Landsmeer op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Landsmeer 2012 (artikel 2.5.24) zijn dakvensters vergunningsvrij mits buitenwerks gemeten de breedte niet meer dan 1,75 meter, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de onderlinge afstand niet minder dan 3 meter en de afstand tot de erfscheiding niet minder dan 1,5 meter bedraagt. Plaatselijke verhogingen tot 0,60 meter breedte zijn eveneens vrijgesteld. Topgevels breder dan 6 meter en gevelverhogingen vereisen een vergunning. Nationale BBL-regels gelden als baseline, maar Landsmeer hanteert strengere eisen via de bouwverordening. Specifieke dakkapel-regels ontbreken; raadpleeg de gemeente. (Bron: Bouwverordening Landsmeer 2012)
De bronnen vermelden geen specifieke welstandseisen of beschermd stadsgezicht-regels voor dakkapellen. Algemene regels voor overschrijding van bouwhoogte, rooilijnen en plaatselijke verhogingen gelden (art. 2.5.20 e.v. Bouwverordening Landsmeer 2012). Het bevoegd gezag kan afwijken indien welstand gebaat is. Beschermd stadsgezicht wordt niet expliciet genoemd voor dakkapellen. (Bron: Bouwverordening Landsmeer 2012)
Voor een omgevingsvergunning voor bouwen bedraagt het tarief volgens de Legesverordening Landsmeer 2026 een percentage van de bouwkosten: 0,90% over €0 tot €25.000 (min. €134), 0,90% tot €50.000, 0,90% tot €200.000, 0,89% tot €2.500.000 en 0,88% daarboven. Voor binnenplanse activiteiten: 2,70% bij <€500.000 (min. €301). Tarieven gelden voor 2026. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Landsmeer 2026)
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het bevoegd gezag beoordeelt op rooilijnen, hoogte en welstand. Landsmeer is terughoudend. Standaardtermijn 8 weken. (Bronnen: Bouwverordening 2012, Legesverordening 2026)
Voldoen aan afmetingen dakvensters: max. breedte 1,75 m, hoogte 1,5 m, afstanden min. 1,5 m tot erf en 3 m onderling
Documenten: Tekeningen, Bouwkostenraming
Geen overschrijding rooilijn of bouwhoogte zonder afwijking(verplicht)
Documenten: Siteplan, Welstandsadvies indien nodig
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Meet afmetingen en controleer afstanden volgens Bouwverordening 2012.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en kostenraming.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Landsmeer over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit tot €25.000
2026 tarief (Bron: Legesverordening 2026)
min. €134 (0,90%)
Binnenplanse activiteit <€500.000
2026 tarief
min. €301 (2,70%)
Bouwactiviteit 0-25k
Op aanvraag
Binnenplans <500k
Op aanvraag
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
1.75m
Alles wat u moet weten over dakkapel in Landsmeer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.