Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en kosten voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Heemskerk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor een splitsingsvergunning zijn niet gevonden in de beschikbare bronnen. De gemeente Heemskerk is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen vanwege schaarste aan woonruimte (Bron: Huisvestingsverordening 2022). Raadpleeg de gemeente voor een omgevingsvergunning ...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Heemskerk hanteert een terughoudend beleid bij splitsingsvergunningen vanwege de schaarste aan sociale huurwoningen, zoals vastgesteld in de Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond 2022. Splitsing kan een omgevingsvergunning vereisen voor wijziging van de gebruiksfunctie. Specifieke eisen zoals minimumoppervlakte of quotumbeleid ontbreken in de bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de beschikbare bronnen is geen specifieke splitsingsvergunning geregeld. Bij het creëren van meerdere zelfstandige wooneenheden kan een omgevingsvergunning nodig zijn voor bouw- of gebruikswijziging (BBL baseline). De Huisvestingsverordening 2022 regelt huisvestingsvergunningen voor sociale huurwoningen onder €752,33 (2021), maar niet direct splitsing. Uitzonderingen gelden voor tijdelijke leegstandverhuur (Leegstandverordening 2025). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Geen specifieke lokale voorwaarden voor splitsing in bronnen. Nationale BBL-eisen voor bestaande bouw gelden als baseline, zoals brandcompartimenten en vluchtroutes (art. 3.36 BBL). Heemskerk prioriteert leefbaarheid door schaarste (Huisvestingsverordening 2022). Terughoudend beleid impliceert strenge toetsing. Uitzonderingen voor onzelfstandige woonruimte, studentenwoningen en bedrijfswoningen (art. 2.1.1).
Voor een huisvestingsvergunning bedraagt het tarief €30,00 (Legesverordening 2026, art. 1.29.1). Omgevingsvergunningen voor bouwen baseren op bouwkosten: vanaf €0-€50.000 1,2% (min. €67,50), oplopend tot 0,84% met max. €217.798,70 (art. 2.5). Voor wijziging €279,50 (art. 2.40.2). Tarieven 2026.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard beslistermijn 8 weken. Bij leegstand meld binnen 6 maanden (Leegstandverordening 2025). Bewijs van geschiktheid vereist.
Omgevingsvergunning voor gebruikswijziging(verplicht)
Documenten: Opgave bouwkosten, Tekeningen indeling
Huisvestingsvergunning voor sociale eenheden(verplicht)
Documenten: Inkomensgegevens, Inschrijvingsbewijs
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing past bij terughoudend beleid en schaarste.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met bouwkostenopgave.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Heemskerk over aan een specialist.
Huisvestingsvergunning
Legesverordening 2026
€30,00
Omgevingsvergunning wijziging
Geringe wijziging, Leges 2026
€279,50
Huisvestingsvergunning
€30
Omgevingsvergunning bouwen
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Heemskerk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.