Gemeente Heemskerk
Bijgebouw in Heemskerk
In Heemskerk gelden voor bijgebouwen de bestemmingsplannen Woongebied I, Woongebied II en Centrum Heemskerk. Welk plan van toepassing is, hangt af van de locatie.
Kort antwoord
In Woongebied I mag een los bijgebouw maximaal 4,5 meter hoog zijn. Voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen geldt maximaal 50% van het zij- en achtererf, tot 60 m². Bij percelen groter dan 600 m² geldt maximaal 10% van het zij- en achtererf, tot 90 m².
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Woongebied I: bijgebouwen tot 4,5 meter hoog
In bestemmingsplan Woongebied I, het plan met 11.419 woningen, mag een bijgebouw een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte van maximaal 4,5 meter hebben. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen mag maximaal 50% van het zij- en achtererf zijn, tot 60 m². Bij bouwpercelen groter dan 600 m² geldt voor die bouwwerken samen maximaal 10% van het zij- en achtererf, tot 90 m². Onder aan- en uitbouwen en bijgebouwen zijn kelders toegestaan tot 3,3 meter diep.
Woongebied II: gezamenlijke oppervlakte tot 90 m²
In bestemmingsplan Woongebied II, met 2.584 woningen, mag een bijgebouw maximaal 3 meter goothoogte en 4,5 meter bouwhoogte hebben. De gezamenlijke oppervlakte van de genoemde bouwwerken mag maximaal 50% van het zij- en achtererf zijn, tot 60 m². Bij bouwpercelen groter dan 600 m² geldt maximaal 10% van de oppervlakte van het perceel, tot 90 m². Een garage op een plek met de aanduiding ‘garage’ en een vrijstaand bijgebouw vóór de voorgevelrooilijn mogen maximaal 3 meter hoog zijn. Onder erfbebouwing zijn kelders toegestaan tot 4 meter onder het peil.
Alles op een rij
Bijgebouw in Heemskerk in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Goothoogte Woongebied IPlan Woongebied I | Maximaal 3 meter |
| Bouwhoogte Woongebied IPlan Woongebied I | Maximaal 4,5 meter |
| Bouwhoogte Woongebied IIPlan Woongebied II | Maximaal 4,5 meter |
| Diepte aan- en uitbouwPlan Centrum Heemskerk | Maximaal 3 meter vanaf de gevel |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Heemskerk.
Centrum Heemskerk: bijgebouwen tot 4,5 meter hoog
In bestemmingsplan Centrum Heemskerk, met 2.241 woningen, mag een bijgebouw maximaal 4,5 meter hoog zijn. De gezamenlijke oppervlakte van de genoemde bouwwerken mag maximaal 50% van het zij- en achtererf zijn, tot 60 m². Bij bouwpercelen groter dan 600 m² geldt maximaal 10% van de oppervlakte van het perceel, tot 90 m². Onder erfbebouwing zijn kelders toegestaan tot 3,3 meter onder het peil. De grens van 3 meter voor de diepte geldt voor aan- en uitbouwen, gemeten vanaf de gevel van het hoofdgebouw waaraan ze worden gebouwd.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Heemskerk
In Woongebied I moeten aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen minstens 1 meter van de bestemming Water af staan.
In Woongebied II mag een vrijstaand bijgebouw vóór de voorgevelrooilijn maximaal 3 meter hoog zijn.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt op uw adres?
Controleer of uw adres in Woongebied I, Woongebied II of Centrum Heemskerk ligt. Het bestemmingsplan voor die locatie bepaalt welke van deze bouwregels geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Woongebied I (NL.IMRO.0396.BPwoongebiedI2010-VA01, vastgesteld 2012-07-18, 11419 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen - 1, lid 21.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Woongebied II (NL.IMRO.0396.BPwoongebiedII2010-VA01, vastgesteld 2012-07-12, 2584 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen - 1, lid 18.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Centrum Heemskerk (NL.IMRO.0396.BPhkcentrum2010-VA01, vastgesteld 2013-04-25, 2241 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op