Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Heemskerk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor bijgebouwen die niet vallen onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening 2014). Welstandsnota 2018 definieert losstaande bijgebouwen zoals schuur, tuinhuis, carport als ondergeschikt aan h...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Heemskerk hanteert specifieke regels voor bijgebouw zoals schuur, garage of tuinhuis om de leefbaarheid te waarborgen. De Bouwverordening 2014 bepaalt dat bijgebouwen een omgevingsvergunning vereisen als ze niet onder vrijstellingsregels van het Besluit omgevingsrecht vallen. Daarnaast gelden welstandscriteria uit de Welstandsnota 2018 voor niet-vergunningvrije plannen. Vergelijk vergunningsdiensten in Heemskerk via ons platform. (Gebaseerd op 3 bronnen)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2014 (publicatiedatum 2014-11-24) is een omgevingsvergunning vereist voor bijgebouwen die niet vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. Vergunningsvrij bij kleine bijgebouwen conform nationale regels (BBL baseline), maar gemeente kan strengere eisen stellen via bestemmingsplan. Welstandsnota Heemskerk 2018 (2017-12-14) hanteert criteria voor losstaande bouwwerken met dak zoals schuur, tuinhuis, carport: ondergeschikt aan hoofdgebouw, bestemmingsplan regelt situering en maximale afmetingen.
De Welstandsnota 2018 definieert bijbehorend erfbebouwing als losstaand bouwwerk met dak (schuur, tuinhuis, carport). Criteria gelden voor niet-vergunningvrije plannen: bouwwerk ondergeschikt aan hoofdgebouw. Afstanden en maten buitenwerks gemeten. Bestemmingsplan eerst regelend voor situering en afmetingen (Bron: Welstandsnota 2018).
Leges berekend over bouwkosten volgens staffel in Legesverordening 2026 (publicatiedatum 2025-12-23): vanaf €0-€50.000: 1,2% (min €67,50); €50.000-€200.000: 0,9%; €200.000-€2.500.000: 0,85%; boven €2.500.000: 0,84% (max €217.798,70). Nadere regels bouwkosten 2026 baseren op Casadata-kengetallen Noord-Holland.
Aanvraag via Omgevingsloket. Specifieke procedure niet gedetailleerd in bronnen. Standaardtermijn 8 weken. Welstandsadvies via commissie indien nodig (Bouwverordening 2014). Raadpleeg gemeente Heemskerk voor benodigde documenten.
Voldoen aan welstandscriteria Welstandsnota 2018(verplicht)
Documenten: Tekeningen bouwwerk, Situering t.o.v. bestemmingsplan
Opgave bouwkosten voor leges(verplicht)
Documenten: Offerte of normberekening Casadata
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check of bijgebouw valt onder Bor/BBL bijlage II art 2.3/3.1
ZelfcheckVoeg tekeningen en bouwkosten toe
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Heemskerk over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit staffel over bouwkosten
Afhankelijk bouwkosten; toetsing via kengetallen Noord-Holland 2025
1,2% (min €67,50) tot max €217.798,70 (Legesverordening 2026)
Bouwactiviteit bijgebouw
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Heemskerk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.