Gemeente Gooise Meren
Aanbouw of uitbouw in Gooise Meren
Voor woningen in Gooise Meren gelden onder meer het bestemmingsplan Stedelijk Gebied, het bestemmingsplan Oudere Dorp en het bestemmingsplan Centrum. Ook de legesverordening Gooise Meren 2026 is van belang voor de kosten.
Kort antwoord
In het plan Stedelijk Gebied mag de aanbouwdiepte bij aaneengesloten woningen maximaal 3 meter zijn, bij een vrijstaande woning met een achtererf groter dan 100 m² maximaal 4 meter en op een locatie met de aanduiding voor aanbouwen maximaal 5 meter als de aanbouw minstens 3 meter van de zijdelingse perceelsgrens staat. Gebruik de Vergunningcheck om na te gaan of uw aanbouw een vergunning nodig heeft of dat u een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Stedelijk Gebied: diepte tot 5 meter
In het bestemmingsplan Stedelijk Gebied hangt de maximale diepte van een aanbouw af van het type woning en de plek. Bij twee of meer aaneengesloten woningen is de grens 3 meter. Bij een vrijstaande woning is dat 4 meter als het achtererf groter is dan 100 m². Op locaties met de aanduiding voor aanbouwen kan de diepte 5 meter zijn als de aanbouw minstens 3 meter van de zijdelingse perceelsgrens staat. Voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen geldt maximaal 50% van het zij- en achtererf en een maximum van 40 m². Daarnaast moet minstens 25 m² aaneengesloten van dat erf onbebouwd en onoverdekt blijven. De goothoogte van een aanbouw is maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 meter. De bouwhoogte is maximaal 4 meter.
Oudere Dorp en Centrum: erfgrenzen en oppervlak
In het bestemmingsplan Oudere Dorp mag een aanbouw maximaal 3 meter diep zijn, gemeten vanaf de gevel waaraan hij wordt gebouwd. De bouwhoogte is maximaal 4 meter en mag ook niet hoger zijn dan de begane grondlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 meter. De afstand tot de voorgevel is minstens 3 meter. Tot een perceelsgrens houdt u afstand 0 of minstens 1 meter. In Oudere Dorp en Centrum geldt voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen een grens van maximaal 50% van het zij- en achtererf, met een maximum van 50 m². Bij een erf van minstens 250 m² is de gezamenlijke oppervlakte maximaal 75 m². In Oudere Dorp moet bovendien minstens 25 m² aaneengesloten van het zij- of achtererf onbebouwd en onoverdekt blijven. In het bestemmingsplan Centrum is de maximale diepte 3 meter en de bouwhoogte 4 meter. De goothoogte is maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag plus 0,25 meter. De afstand tot de voorgevel is minstens 1 meter en tot een perceelsgrens 0 of minstens 1 meter.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Gooise Meren in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Stedelijk Gebied: erfoppervlakPlan Stedelijk Gebied | Samen maximaal 50%, tot 40 m²; 25 m² vrij. |
| Oudere Dorp: voorgevelafstandPlan Oudere Dorp | Minstens 3 meter. |
| Centrum: aanbouwhoogtePlan Centrum | Maximaal 4 meter. |
| Omgevingsplanactiviteit, 2026Gooise Meren | 3,85%, minimaal € 172,35. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Gooise Meren.
Naarden, Muiden en Bussum: beschermde gezichten
Naarden, Muiden, Bussum - Brediuskwartier en Bussum - Het Spiegel zijn rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling voor vergunningvrij bouwen niet. Controleer daarom of uw woning in een van deze beschermde gezichten ligt.
Gooise Meren: leges onder € 500.000 bouwkosten
Voor een bouwactiviteit met bouwkosten onder € 500.000 rekent Gooise Meren 0,66% van de bouwkosten, met minimaal € 172,35. Gaat het om een omgevingsplanactiviteit voor een bouwactiviteit, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, dan is het tarief 3,85% van de bouwkosten, eveneens met minimaal € 172,35. Deze bedragen zijn uit de legesverordening voor 2026.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt in Gooise Meren?
Controleer of voor de locatie van uw woning het bestemmingsplan Stedelijk Gebied, Oudere Dorp of Centrum geldt. Voor de kosten kan ook de Verordening op de heffing en de invordering van leges Gooise Meren 2026 van toepassing zijn.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Stedelijk Gebied (NL.IMRO.1942.BP2014stedelijkgeb-VA02, vastgesteld 2017-10-11, 6893 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Oudere Dorp (NL.IMRO.0381.BP2009B004-va01, vastgesteld 2010-03-18, 4460 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Centrum (NL.IMRO.0381.BP2009B006001-va01, vastgesteld 2013-09-26, 2165 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Gooise Meren 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op