Laden...
Laden...
Regels, kosten en welstandseisen voor aan- en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Gooise Meren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Aanbouwen aan een bestaand pand zijn welstandsvrij, mits niet in bijzonder welstandsniveau grenzend aan openbaar gebied, monument of beschermd stadsgezicht (Bron: Beleidsregel Welstandsvrij Bouwen 2023). Vergunning nodig als buiten BBL-criteria of omgevingsplan. Tot paraplubestemmingsplan ambteli...
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Gooise Meren hanteert specifieke regels voor uitbouw aan woningen om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens de Beleidsregel Welstandsvrij Bouwen 2023 zijn aanbouwen aan bestaande panden welstandsvrij, behalve in bijzondere gevallen zoals monumenten of gebieden met bijzonder welstandsniveau. Nationale BBL-eisen gelden als baseline, met lokale aanvullingen. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing. Vergelijk vergunningsdiensten in Gooise Meren op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Uitbouwen aan een bestaand pand vallen onder welstandsvrij bouwen volgens de Beleidsregel Welstandsvrij Bouwen 2023. Dit geldt voor aanbouwen, bijgebouwen en vergelijkbare aanpassingen. Uitzonderingen: plannen in gebied met bijzonder welstandsniveau grenzend aan openbaar toegankelijk gebied, bij rijks-, provinciaal of gemeentelijk monument, of in beschermde stads- en dorpsgezichten. Tot inwerkingtreding Paraplubestemmingsplan 'Kleine Bouwwerken Gooise Meren' ambtelijk toetsen aan Welstandsnota. Volgens BBL artikel 2.3 en 3.1 bijlage II geen omgevingsvergunning voor kleine aan- of uitbouwen. Raadpleeg Omgevingsloket voor toetsing.
De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert bij omgevingsvergunningen voor bouwen (Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2023). Nota Ruimtelijke Kwaliteit als toetsingskader (Verordening fysieke leefomgeving Gooise Meren). Voor welstandsvrije gevallen geen advies commissie nodig. Bouwverordeningen (o.a. 2016) regelen overschrijding rooilijnen voor uitbouwen, maar prioriteer recente welstandsbeleidsregel. Specifieke max diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf niet in bronnen; raadpleeg gemeente.
Erfafscheidingen zijn welstandsvrij (Beleidsregel Welstandsvrij Bouwen 2023). Standaard leges €172,35 (Legesverordening 2026). Beleidsnota grondgebruik groen- en reststroken behandelt gebruik gemeentegrond, geen directe uitbouwlink.
Tekeningen en plans van uitbouw(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Omgevingslocatiecheck via Omgevingsloket(verplicht)
Documenten: Locatiecheck rapport
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij complexe plannen
2-4 wekenVia Omgevingsloket.nl
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Gooise Meren over aan een specialist.
Standaard dakopbouwen/uitbouw
Inclusief binnen- en buitenplanse (Legesverordening 2026)
€391.7
Bouwactiviteit BBL 2.3.2, bouwkosten < €500.000
Tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
0,66% van bouwkosten, min €172,35
Standaard nokverhogingen / dakopbouwen / uitbouw
€391.7
Bouwactiviteit BBL 2.3.2 < €500.000 bouwkosten
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Gooise Meren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.